Дело № 2-1253/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Тверь

Московский районный суд города Твери в составе 

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Ахмеди В.Е.,

с участие представителя истца ФИО1.

представителя ответчика адвоката Балясникова А.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Московского района г. Твери ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Твери к ФИО3 об освобождении части самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Твери обратилась в суд с иском к ФИО3 об обязании в 10-ти дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 381 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств навеса, обустроенного у входной группы в квартиру 

<

адрес>. В случае неисполнения ФИО3 вышеуказанного требования предоставить Администрации г. Твери право самостоятельно демонтировать навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, обустроенный у входной группы в квартиру 

<

адрес> с отнесением расходов по демонтажу на ФИО3

В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 381 кв. метр, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в государственной собственности до ее разграничения и относится к землям общего пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Разрешенное использование земельного участка – для общего пользования (уличная сеть). По обращению администрации Московского района г. Твери от 11.02.2019 №33/219-ви 26 февраля 2019 года Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери организовал выезд и обследование земельного участка в рамках муниципального контроля. В ходе проведенного обследования и замеров, произведенных имеющимися техническими средствами (дальномер лазерный Leica DISTO А5, свидетельство о поверке от 04.04.2018 № 274688), установлено, что у дома 

<

адрес> за границей отвода земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под обслуживание и эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома, обустроены два навеса для хранения автомобилей. Указанные навесы обустроены у входных групп в квартиры №4 и № 6 и расположены на земельном участке с кадастровым номером №. Под размещение каждого из навесов занята часть земельного участка с кадастровым номером № площадью около 15,4 кв. метра. Также в ходе обследования установлено, что обустроенные навесы для хранения автомобилей возведены на подземных сетях канализации. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО3. В действиях ответчика усматривается факт самовольно занятия земельного участка.

Определением суда от 03.06.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрации Московского района г. Твери, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери.

Определением суда от 08.07.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Тверь Водоканал».

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены заявленные исковые требования, просит обязать ФИО3 в 10-ти дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств части навеса площадью 46,7 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек в системе координат МСК-69, приведенных в заключении эксперта по данному судебному делу, обустроенного у входной группы в квартиру 

<

адрес>. В случае неисполнения ФИО3 вышеуказанного требования предоставить Администрации г. Твери право самостоятельно демонтировать навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, обустроенный у входной группы в квартиру 

<

адрес> с отнесением расходов по демонтажу на ФИО3

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Твери по доверенности ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме с учетом уточнения, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, воспользовался правом иметь представителя.

Представитель ответчика адвокат Балясников А.А. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что навес находится на землях общего пользования, однако не является объектом капитального строительства, не имеет капитального фундамента, никоим образом не затрагивает права третьих лиц. Истцом не доказано его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № поскольку согласно выписке из ЕГРН сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют. Как следствие, не доказано нарушение прав истца и его интересов действиями ответчика. Вместе с тем, на заявление ФИО3 о заключении договора на благоустройство прилегающей территории 28.10.2019 года из Администрации Московского района г. Твери был получен ответ, что прилегающая территория определяется в размере трех метров от границы земельного участка и заключения договора на благоустройство не требуется. Поэтому требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Московского района г. Твери ФИО2, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, дополнив, что возведенная ответчиком постройка нарушает п. 6.3 Правил благоустройства город Твери, утвержденных Решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ООО «Тверь Водоканал» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 26 ч. 1 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 3.3 ч. 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей с 01 марта 2015 года, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В связи с чем, распоряжение земельными участками, расположенными на территории г. Твери и государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией г. Твери.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13 381 кв. метр, расположенный по адресу: г

<

адрес> находится в государственной собственности до ее разграничения и относится к землям общего пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Разрешенное использование земельного участка – для общего пользования (уличная сеть). 

По обращению администрации Московского района г. Твери от 11.02.2019 №33/219-ви 26 февраля 2019 года Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери организовал выезд и обследование земельного участка в рамках муниципального контроля. В ходе проведенного обследования и замеров, произведенных имеющимися техническими средствами (дальномер лазерный Leica DISTO А5, свидетельство о поверке от 04.04.2018 № 274688), установлено, что у дома 

<

адрес> за границей отвода земельного участка с кадастровым номером №, сформированного под обслуживание и эксплуатацию данного многоквартирного жилого дома, обустроены два навеса для хранения автомобилей. Указанные навесы обустроены у входных групп в квартиры №4 и № 6 и расположены на земельном участке с кадастровым номером № 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО3. 

В соответствии со ст. 28 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду, а также в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 Земельного Кодекса РФ.

Как следует из пункта 6.3 Правил благоустройства город Твери, утвержденных Решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368, запрещается строить дворовые постройки, обустраивать выгребные ямы за пределами закрепленной территории.

В связи с возражениями ответчика по заявленным исковым требованиям, в целях устранения возможных противоречий, обеспечения объективности при рассмотрении дела и выяснения вопросов, требующих специальных знаний, учитывая, что представление доказательств является правом стороны, по ходатайству представителя истца по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза экспертом ООО «Группа Компаний «Эксперт» ФИО4

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы №551/19 от 26.09.2019 года, экспертом был обследован объект – навес, обустроенный у входной группы в квартиру 

<

адрес>. По результатам обработки результатов полевых измерений были определены координаты характерных точек навеса в системе координат МСК-69: точка 1 (координаты точки Х-286251,66 и Y-2276073,90) - точка 2 (координаты точки Х-286247,91 и Y-2276079,36) – точка 3 (координаты точки Х-286241,71 и Y-2276075,00) – точка 4 (координаты точки Х-286245,50 и Y-2276069,58). При совмещении данных результатов измерений и сведений государственного реестра недвижимости о земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером № установлено, что объект исследования расположен: меньшей частью на земельном участке с кадастровым номером №, а большей частью на земельном участке с кадастровым номером № площадью которого составляет 46,7 кв.м.

Оценивая вышеуказанное заключение эксперта в совокупности с другими доказательствами по делу, в соответствии со ст.ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает, что оно соответствует требованиям закона, выводы эксперта содержат ответы на поставленные перед ним вопросы об обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в связи с чем, принимается судом в качестве надлежащего доказательства по данному делу. 

Согласно ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на занятую ответчиком часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 46,7 кв. метра, должны быть удостоверены документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако права ответчика на часть данного земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрированы. 

Нарушенное ответчиком право на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, подлежит защите на основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ и ст. 60 Земельного Кодекса РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

Учитывая, что обстоятельства незаконного занятия и использования ответчиком части земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в государственной собственности до ее разграничения и относящееся к землям общего пользования, подтверждены вышеперечисленными доказательствами, которые не были опровергнуты в ходе рассмотрения дела допустимыми и относимыми доказательства, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению. 

На основании ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным установить срок, в течение которого ответчик должен исполнить решение суда, в течение 10-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации г. Твери к ФИО3 об освобождении части самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос. 

<

адрес>, в 10-ти дневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г

<

адрес> самостоятельно путем демонтажа за счет собственных средств части навеса площадью 46,7 кв. метра, обустроенного у входной группы в квартиру 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек в системе координат МСК-69: точка 1 (координаты точки Х-286251,66 и Y-2276073,90) - точка 2 (координаты точки Х-286247,91 и Y-2276079,36) – точка 3 (координаты точки Х-286241,71 и Y-2276075,00) – точка 4 (координаты точки Х-286245,50 и Y-2276069,58).

В случае неисполнения ФИО3 вышеуказанного требования предоставить Администрации города Твери право самостоятельно демонтировать часть навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, обустроенного у входной группы в квартиру 

<

адрес> с отнесением расходов по демонтажу на ФИО3.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, в доход муниципального городского округа город Тверь государственную пошлину по делу в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 14 ноября 2019 года.

Судья Т.В. Лискина