К делу № 2-989/24 УИД 23RS0010-01-2024-001105-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя ФИО4 обратилась в суд с иском об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от (__)____ года ответчик являлась собственником земельного участка площадью расположенного по адресу: .... Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____. признана недействительной сделка - договор купли-продажи земельного участка от (__)____., заключенный между ФИО5 и ответчиком ФИО6 применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ответчика в отношении земельного участка с кадастровым номером ... признано за истцами право общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. Ответчик является должником по исполнительным производствам, возбужденным Отдел судебных приставов по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером ... наложены аресты (запреты) на совершение регистрационных действий на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации: № ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю; № ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю; № ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, № ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю; № ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю; № ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю.

Просят суд освободить земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: ... от арестов (запретов) на совершение действий по регистрации, наложенных на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации:

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, СПИ ФИО7, номер и дата государственной регистрации: ... от (__)____.; 

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации: ... от (__)____.;

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации: ... от (__)____.;

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, должностное лицо:

СПИ ФИО8, номер и дата государственной регистрации ... от (__)____.;

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации права: ... от (__)____.;

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю ФИО9, номер и дата государственной регистрации: ... от (__)____.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, воспользовались своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей. 

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явился, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, в связи с чем на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо – представитель ОСП по Центральному округу г. Краснодара ГУ ФССП России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Тем самым, наличие запретов на осуществление регистрационных действий в отношении принадлежащего истцу недвижимого имущества, нарушает его права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах», в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель: принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

На основании ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 47 данного закона, исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:

1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии с п.п. 1,2 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пункт 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывает по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные I с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В судебном заседании установлено, что как следует из вступившего в законную силу решения Выселковского районного суда Краснодарского края от (__)____ г. по делу № ... признана недействительной сделка - договор купли-продажи земельного участка от (__)____., заключенный между ФИО5 и ФИО6, дата и номер государственной регистрации права (__)____. Применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности ответчика ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером .... 

Признано за ФИО1, (__)____ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/2 доли (супружеская доля пережившего супруга) на земельный участок с кадастровым номером ...

Признано за истцом ФИО1, (__)____ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером ....

Признано за ФИО2, (__)____ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок с кадастровым номером ....

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № ... от (__)____ г., земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3500 кв.м, отнесенный к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: ... правообладателем является ФИО3, регистрация прав осуществлена (__)____ г. 

Способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ, ст. 80, 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права возникают, в том числе, на основании судебного решения, установившего соответствующие гражданские права.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 4 названной статьи установлено, что обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок на основании вступившего в силу решения суда от (__)____., т.к. в соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации приостанавливает регистрацию прав в случае, если имеется судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Право собственности у истцов возникло от судебного решения от (__)____., по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, которое вступило в законную силу (__)____.

Таким образом, суд считает, что истцы ФИО1 и ФИО2, реализуя свои права собственников в отношении спорного имущества, обоснованно обратились в суд с иском о снятии с него ареста.

На основании изложенного в совокупности оценивая доказательства, представленные сторонами и исследованные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: ... от арестов (запретов) на совершение действий по регистрации, наложенных на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации:

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации: ... от (__)____.; 

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации: ... от (__)____.;

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации: ... от (__)____.;

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации ... от (__)____

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю, номер и дата государственной регистрации права: ... от (__)____.;

№ ... от (__)____. ОСП по Центральному округу г.

Краснодара ГУФССП России по Краснодарскому краю номер и дата государственной регистрации: ... от (__)____.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: