РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приходько А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4875/17 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., по фактическому пользованию, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что 

<

дата>г. он был принят в члены СТ «Гея» и согласно генерального плана ему в пользование был выделен упомянутый земельный участок. До его принятия в члены СНТ, Постановлением Главы администрации Раменского муниципального района от 

<

дата>. 

<

номер>, в собственность членов(по списку) СТ «Гея» были переданы земельные участки, находившиеся у них в пользовании. В настоящее время он оплачивает все необходимые взносы, в связи с невозможностью в досудебном порядке оформить свои права на землю, он вынужден обратиться в суд. Просит суд установить границы земельного участка по результатам проведенного межевания и признать за ним право собственности на земельный участок. 

В судебное заседание истец не явился. Извещен 

Ответчик Администрации Раменского муниципального района Московской области извещена, представитель в судебное заседание не явился. Представила письменное мнение в котором в иске просила отказать./л.д.45-47/

Третье лицо СНТ «Гея» извещено, представитель не явился.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно Постановлению Главы администрации Раменского района 

<

номер> от 

<

дата>. из земель зверосовхоза «Родники» изъят земельный участок площадью 6.0 га и отведен под коллективное садоводство предприятий: АПК «Раменский», зверосовхоз «Родники», Роскомзем администрации района./л.д.32/ Постановлением Главы администрации Раменского муниципального района от 7

<

дата>. 

<

номер> был утвержден проект организации застройки территории СНТ «Гея» площадью 8.51 га(поле 9) отведенной АПК «Раменский» под коллективное садоводство./л.д.32/

Согласно выписки из протокола общего собрания СТ «Гея» от 

<

дата>., ФИО1 был принят в члены садового товарищества./л.д.34/ Из членской книжки садовода усматривается, что ФИО1 пользуется земельным участком 

<

номер> поле 9./л.д.10-11/

Согласно Постановлению Главы администрации Раменского р-на МО от 

<

дата>. 

<

номер>, членам СТ «Гея» переданы в собственность земельные участки, согласно генплана застройки./л.д.9/ 

Истец является членом СНТ «Гея» с 

<

дата>., владеет участком 

<

номер> поле 9 в указанном товариществе. Границы земельного участка, площадью 8.5 га, отведенного в натуре СНТ «Гея» утверждены.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях

граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". 

Пунктом 3 статьи 28 указанного Федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Таким образом, существенное правовое значение при разрешении спора имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Вышеприведенные нормы закона не ставят вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Межевые работы по определению границ земельного участка на местности проведены, координаты характерных точек установлены, согласование с заинтересованными лицами проведено./л.д.27/

Таким образом, суд, анализируя представленные в материалы дела доказательства, считает доказанным факт расположения испрашиваемого истцом земельного участка №

<

адрес>, которое создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также то, что ФИО1 принят в члены данного товарищества, уплачивал целевые и членские взносы, пользовался участком, следовательно, он имеет право на приватизацию спорного земельного участка. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах поворотных точек:

Название межевого Дирекционный угол Мера линий Координаты

(№)знака град. мин. (м) Х(м) Y(м) 

<

...> 

<

...>

<

...> 

<

...>

<

...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: