Дело № 2-4173/2024 

УИД: 50RS0031-01-2023-022965-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года г. Одинцово, Московская область

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

с участием секретаря Ботнарь С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4173/2024 по исковому заявлению ООО «Приват Трэйд» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Приват Трэйд» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, в которых просил взыскать с ответчика дебиторскую задолженность по договору краткосрочной субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15 500 руб., пени за несвоевременное внесение арендной оплаты в размере 107 105 руб. и по день фактического перечисления суммы основного долга, госпошлину в размере 3 652, 10 руб.

В обоснование требований истец указал следующее:

Арбитражным судом города Москвы вынесено решение по делу №А40-14517/22 от 20.07.2022 об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Приват Трэйд». Конкурсным управляющим ООО «Приват Трейд» утверждена ФИО2 (ИНН №), член САУ «СРО «Дело» (ИНН №, адрес: АДРЕС).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.01.2023 г., 12.07.2023 г. по делу №А40-14517/22-128-36 «Б» срок конкурсного производства продлен до 10.01.2024 г.

В ходе конкурсного производства была выявлена задолженность ИП ФИО1 перед ООО «Приват Трэйд» в размере 15 500 руб. Данная задолженность образовалась в ходе исполнения договора краткосрочной субаренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве ИП, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

В соответствии с условиями договора краткосрочной субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Приват Трэйд» (субарендатор) обязуется передать, а ИП ФИО1 (субсубарендатор) обязуется принять во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: АДРЕС, а также принять во временное пользование площадь общего пользования, расположенную в указанном здании.

Стороны пришли к соглашению, что сумма арендной платы на передаваемое по договору помещение устанавливается в составе: базовой арендной платы в размере 5 000 руб в месяц и эксплуатационного платежа, определяемого в соответствии с условиями договора. 

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно базовая арендная плата субсубарендатором не уплачивается, а на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ базовая арендная плата устанавливается в размере 1 250 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ базовая арендная плата устанавливается в размере 1 250 руб.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились продлить срок действия договора на следующие 11 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и установили базовую арендную плату в размере 1 500 руб. в месяц.

В соответствии с п. 4.2 договора краткосрочной субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, субарендатор перечисляет базовую арендную плату и эксплуатационный платеж платежным поручением ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае оплаты в срок позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, субсубарендатор несет ответственность, предусмотренную п. 5.6 настоящего договора.

Согласно п.5.6 субарендатор, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, уплачивает пени в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Возникшая задолженность подтверждается актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Приват Трэйд» и ИП ФИО1 по договору краткосрочной субаоренды № от ДД.ММ.ГГГГ и актами сдачи-приемки оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/Б.51.ДД.ММ.ГГГГ.134/2023 с требованием о погашении существующей задолженности.

Срок ответа на претензию составляет 5 рабочих дней с момента получения претензии.

По дату обращения в суд ответа от ответчика не поступало, задолженность до настоящего времени не погашена.

Поскольку с даты вручения претензии ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ прошло более 5 рабочих дней, досудебный порядок урегулирования соблюден. 

В связи с чем, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, доказательств уважительности своей неявки не представил, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ, рассмотрел дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Материалами дела установлено, что Арбитражным судом города Москвы вынесено решение по делу №А40-14517/22 от ДД.ММ.ГГГГ об открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Приват Трэйд». Конкурсным управляющим ООО «Приват Трейд» утверждена ФИО2 (ИНН №), член САУ «СРО «Дело» (ИНН №, адрес: АДРЕС).

Определением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по делу №А40-14517/22-128-36 «Б» срок конкурсного производства продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника.

В ходе конкурсного производства была выявлена задолженность ИП ФИО1 перед ООО «Приват Трэйд» в размере 15 500 руб. Данная задолженность образовалась в ходе исполнения договора краткосрочной субаренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прекратила свою деятельность в качестве ИП, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

В соответствии с условиями договора краткосрочной субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Приват Трэйд» (субарендатор) обязуется передать, а ИП ФИО1 (субарендатор) обязуется принять во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного в здании по адресу: АДРЕС, а также принять во временное пользование площадь общего пользования, расположенную в указанном здании.

Стороны пришли к соглашению, что сумма арендной платы на передаваемое по договору помещение устанавливается в составе: базовой арендной платы в размере 5 000 руб в месяц и эксплуатационного платежа, определяемого в соответствии с условиями договора. 

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно базовая арендная плата субарендатором не уплачивается, а на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ базовая арендная плата устанавливается в размере 1 250 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ базовая арендная плата устанавливается в размере 1 250 руб.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились продлить срок действия договора на следующие 11 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и установили базовую арендную плату в размере 1 500 руб. в месяц.

В соответствии с п. 4.2 договора краткосрочной субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ, субарендатор перечисляет базовую арендную плату и эксплуатационный платеж платежным поручением ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. В случае оплаты в срок позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, субарендатор несет ответственность, предусмотренную п. 5.6 настоящего договора.

Согласно п.5.6 субарендатор, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, уплачивает пени в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Возникшая задолженность подтверждается актом сверки взаимных расчетов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Приват Трэйд» и ИП ФИО1 по договору краткосрочной субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ и актами сдачи-приемки оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец направил ответчику претензию от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/Б.51.ДД.ММ.ГГГГ.134/2023 с требованием о погашении существующей задолженности.

Срок ответа на претензию составляет 5 рабочих дней с момента получения претензии.

По дату обращения в суд ответа от ответчика не поступало, задолженность до настоящего времени не погашена.

Поскольку с даты вручения претензии ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ прошло более 5 рабочих дней, досудебный порядок урегулирования соблюден. 

Согласно ст. №309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованием закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поскольку договором краткосрочной субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена договорная неустойка (пени), истец в соответствии с п. 5.6 настоящего договора вправе требовать от субарендатора, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, уплаты пени в размере 1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.

Таким образом, истец имеет право на получение процентов за пользование чужими денежными средствами в качестве меры ответственности за нарушение субарендатором обязательства по оплате помещения за период со дня, следующего за днем подписания акта сторонами и до даты исполнения обязательства, то есть до фактического перечисления суммы основного долга на счет истца.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 введен мораторий возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которое действовало в течение шести месяцев с 01.04.2022 г. по 30.09.2022 г. В силу пп.2, п. 3, ст.9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные, в частности, абзацем 10, п.1, ст. 63 Закона о банкротстве – не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Судом установлено, что согласно акту сверки расчетов, последние операции между сторонами производились 31.07.2021 г.

Суд расчеты, предоставленные истцом, находит арифметически верными. Таким образом, проценты, подлежащие начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 107 105 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено доказательств необоснованности заявленных истцом требований.

На основании изложенного, оценив все представленные суду доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 дебиторской задолженности по договору краткосрочной субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15 500 руб., пени за несвоевременное внесение арендной оплаты в размере 107 105 руб. и пени за несвоевременное внесение арендной платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического перечисления суммы основного долга, в размере 1 % от размера дебиторской задолженности за каждый день просрочки

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3 652, 10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Приват Трэйд» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), зарегистрированного по адресу: АДРЕС, в пользу ООО «Приват Трэйд» (ИНН №) дебиторскую задолженность по договору краткосрочной субаренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 15 500 руб., пени за несвоевременное внесение арендной оплаты в размере 107 105 руб., и пени за несвоевременное внесение арендной платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического перечисления суммы основного долга, в размере 1 % от размера дебиторской задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 652 руб. 10 коп.

Судья Т.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 г.