Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2019 года г.о. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сподиной Ю. Е., с участием

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности, 

при секретаре судебного заседания Киселевой З. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/2019 по исковому заявлению (уточненному) ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Администрации городского округа Зарайск Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 1), пом. ---, блок ---, кадастровый номер (1), указав в исковом заявлении в обоснование заявленных требований, что истец является членом Гаражно-строительного кооператива «---», расположенного в г. Зарайск Московской области, в котором находится принадлежащий ей гаражный бокс № ---, с кадастровым номером: (1), представляющий собой одноэтажное кирпичное строение. Истица полностью выплатила паевой взнос за данный гараж. 

При обращении истца к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на данный гаражный бокс, выяснилось, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, помещение (гаражный) бокс № ---, стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер: (1), общей площадью - --- кв.м., гаражный бокс расположен в гаражном блоке --- с кадастровым номером: (2).

Согласно изготовленному кадастровым инженером техническому плану площадь принадлежащего ей гаражного бокса составляет --- кв.м.

За изготовлением технического паспорта до 2013 года истица не обращалась, в связи с чем оформить право собственности на указанный выше гаражный бокс во внесудебном порядке в настоящее время невозможно.

Лиц, имеющих правопритязания на указанный выше гараж, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен. 

Гараж находится во владении с момента приобретения, истица владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Ссылаясь в обоснование заявленных требований на положения ч. 4 ст. 218 ГК РФ, истица просит признать за ней право собственности на указанный выше гаражный бокс № --, площадью --- кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела судом направлялось своевременно.

В судебном заседании интересы истца на основании доверенности представляла ФИО2, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, указав в заявлении, что возражений в удовлетворении заявленных требований не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК «Старт» - председатель ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом. 

В состоявшихся ранее судебных заседаниях по настоящему делу представитель ГСК «Старт» - председатель ФИО3 пояснял суду, что истица с 2002 г. пользуется спорным гаражом, паевые взносы ФИО1 уплачены полностью, задолженности по налогам и сборам истец не имеет. Представитель ответчика ГСК «Старт» считает заявленным истцом требования подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего: 

Материалами дела подтверждено, что ГСК «---» зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица, внесено в ЕГРЮЛ, имеет Устав (л. д. 57-65).

На основании Постановления Главы городского округа Зарайск МО от 22.05.2018 г. № 904/5 «О предоставлении в аренду и прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка ГСК «---», между Комитетом по управлению имуществом городского округа Зарайск и гаражно-строительным кооперативом «---» 22.05.2018 г. был заключен договор аренды земельного участка № --- и ГСК «---» передан в аренду земельный участок с кадастровым номером (3), площадью --- кв.м., расположенный по адресу: (адрес 2)(л.д. 66, 67-75).

Согласно имеющейся в материалах дела копии справки начальника Отдела архитектуры и градостроительства администрации Зарайского муниципального района Московской области от 12.04.2016 г. № 123, проектной документации и разрешений на ввод в эксплуатацию на ГСК «---» в администрации Зарайского муниципального района не имеется (л.д. 10).

Имеющимися в материалах дела документами: Справкой Председателя ГСК «----» от 16.08.2019 г., копией заявления ФИО1 о принятии в члены ГСК «---», копией протокола № 7/18 заседания правления гаражно-строительного кооператива «---» от 03.08.2018 г., подтверждено, что истица ФИО1 является членом ГСК «---», расположенного в г.о. --- --- области, на территории которого имеет на праве собственности гаражный бокс № --- с кадастровым номером (1), расположенный в блоке ---, задолженности по взносам ФИО1 не имеет. Арестов и запрещений на данный гаражный бокс в ГСК «---» не поступало.

Копии членских книжек ФИО1 от 29.01.2002 г, 12.07.2017 г., имеющиеся в материалах дела, также подтверждают, что у ФИО1 отсутствует задолженность по членским взносам (л.д. 19-21, 23-26). 

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ООО «Люкс» Ш.С. А. 29.04.2019 г., в связи с учетом изменений сведений о помещении гаражного бокса № ---, расположенного в ГСК «---» в г.о. Зарайск Московской области, указанное нежилое помещение – гаражный бокс № --- расположено в гаражном блоке «---» с кадастровым номером (2), площадь гаражного бокса – --- кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что в нежилом здании - 1-этажном гаражном блоке ---, расположенном по адресу: (адрес 1), площадью --- кв.м., с кадастровым номером (2), расположено, наряду с иными помещениями, машино-местами, и помещением с кадастровым номером (1). При этом, в находящемся в составе Выписки из ЕГРН Перечне помещений, машино-мест, расположенных в здании с кадастровым номером (2), содержатся сведения, о что, что площадь помещения с кадастровым номером (1) составляет --- кв.м. (76-82).

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что при изложенных выше обстоятельствах, в связи с тем, что ранее технический паспорт на гаражный бокс № --- в ГСК «---» отдельно не изготавливался, в настоящее время у истца отсутствует возможность оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке из-за внесенных в ЕГРН сведений о площади данного гаражного бокса – --- кв.м.

При этом, в судебном заседании истцом были представлены достаточные доказательства возникновения у него права собственности на указанный выше объект недвижимости. 

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании лицами, участвующими в деле, что с 2002 г. ФИО1 открыто владеет и пользуется гаражным боксом № ---, расположенным по адресу: (адрес 1).

Судом также установлено по результатам исследования изготовленного кадастровым инженером технического плана помещения, что фактическая площадь гаражного бокса № ---, составляет --- кв.м. Оснований не доверять данным сведениям у суда не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Возражений по заявленным истцом требованиям в судебном заседании от лиц, участвующих в деле не поступило. 

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: 

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № --- – нежилое помещение, площадью --- кв.м., с кадастровым номером (1), расположенное в гаражном блоке --- с кадастровым номером (2) ГСК «---» по адресу: (адрес 1).

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на указанный выше гаражный бокс № --- с кадастровым номером (1), а также основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади данного гаражного бокса с кадастровым номером (1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2019 года.

Судья Сподина Ю.Е.