Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 октября 2017 г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении границ земельного участка и понуждению к совершению определенных действий, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском и просит суд признать границы земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 743 кв.м., кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен) координатах поворотных точек в соответствии с таблицей (номер обезличен), приведенной в экспертном заключении ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков». Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 евне препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу Нижегородская обл., (адрес обезличен). Обязать ФИО3 произвести демонтаж обетонированного столба из металлической профильной трубы сечением 60*60 мм, высотой уровня земли 1,6 м, самовольно установленного на земельном участке площадью 743 кв.метра, кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), в координатах (номер обезличен). Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 евны судебные расходы, а именно расходы на проведение экспертизы и оплату госпошлины.

В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 743 кв.м., кадастровый (номер обезличен), адрес: Нижегородская область, (адрес обезличен), а также расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 38,5 кв.метра, ин. (номер обезличен), лит. А, А1, кадастровый (номер обезличен). 

В 2008 году ФИО1 обращалась к мировому судье судебного участка (номер обезличен) Кстовского района Нижегородской области с исковым заявлением об установлении границ земельного участка. Решением от (дата обезличена) исковые требования удовлетворены в полном объеме, а именно установлены границы земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Земля» от (дата обезличена) 

Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) решение оставлено без изменения. 

(дата обезличена) ООО «Земля» был составлен акт о закреплении на местности устанавливаемой границы межевыми знаками и их сдаче на наблюдение за сохранностью землепользователю. 

(дата обезличена) был составлен акт согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен). 

С границами согласились ФИО1, ФИО5, МО «Большеельнинский сельсовет». Отказался от согласования границ ФИО3, т.к. не согласен с решением суда. 

Ответчик является собственником земельного участка площадью 1 261 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен) вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного" хозяйства, категория земель - Земли населённых пунктов, расположенного по адресу: (адрес обезличен). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

(дата обезличена) ФИО3 в нарушение решения суда мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) произвел монтаж столбов на участке ФИО1 Данный факт подтверждается фотографиями. 

Судом апелляционной инстанции по гражданскому делу (номер обезличен) указано, что определенная смежная граница принадлежащего ФИО3 земельного участка не нарушена, споров по границе, ее конфигурации и протяженности не имеется, площадь его земельного участка не уменьшалась. 

Соответственно, произошло нарушение прав на использование земельного участка в том объеме, который был установлен правоустанавливающими документами истицы, а также смещение ранее установленных границ земельного участка на местности, из-за установки столбов ФИО3 

В настоящее время ФИО3 проводятся работы по возведению забора между участками, часть принадлежащего истице земельного участка выведена из ее пользования, таким образом, она лишена возможности передвигаться и использовать свой земельный участок объеме, гарантированном действующим законодательством. 

(дата обезличена) истица обратилась с претензией к директору ООО «Земля» ФИО6 на качество произведенных им (дата обезличена) работ, допущенную халатность, а также несоответствие результатов измерений в 2014 и 2016 годах. 

Согласно полученного ответа (исх.(номер обезличен) от (дата обезличена)) ФИО6 сообщает, что данное обстоятельство стало возможным вследствие того, что тропа, выведенная из моего пользования, имеет свойство передвигаться, вследствие чего она не может служить границей между смежными участками. Не исключено, что тропа в силу утаптывания может меняться (хотя в данной ситуации, это исключено), но стационарно установленные межевые знаки никуда перемещаться не могут, и по-другому устанавливаться даже по договору тоже не могут. Поскольку в рамках моего договора межевые знаки были выставлены первично землеустроительной организацией, то в последующем эта же организация не может и не имеет права изменять их местоположение. 

Факт принадлежности данного обетонированного столба ФИО3 и установка им на земельном участке ни самим ФИО3, ни его представителем не оспаривались. 

В настоящее время истица лишена возможности беспрепятственно пользоваться, принадлежащим ей земельным участком. Со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании на принадлежащем ей земельном участке путем возведения обетонированного столба, предназначенного для установки забора. С учетом выводов экспертов действия ФИО3 по смещению границ на местности и монтажу обетонированного столба для установки забора, являются незаконными, 

При таких обстоятельствах, действия по монтажу столбов и смещению границ земельного участка на местности, совершаемые ФИО3 незаконны и ничем не подкреплены, более того направлены на причинение всеми способами вреда истице и ее имуществу, частично сопряжены с нарушением права собственности. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3 не явились, извещены судом, надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Третьи лица представитель МО «Большеельнинский сельсовет», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», ООО «Земля», Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены судом, надлежащим образом, причина не явки не известна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, 

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Частью 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее -согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ч. 2 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка -межевание - является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п. 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.

Действующим законодательством предусмотрен определенный порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта.

В соответствии с п.2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке. 

В силу ч.1 СТ. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" «1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости». 

В силу ч.1,4,5 СТ. 40 Федерального закона от (дата обезличена) N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" «1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 743 кв.м., кадастровый (номер обезличен), адрес: Нижегородская область, (адрес обезличен), а также расположенный на нем жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 38,5 кв.метра, ин. (номер обезличен), лит. А, А1, кадастровый (номер обезличен). 

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 261 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен) 

(дата обезличена) ФИО1 обращалась к мировому судье судебного участка (номер обезличен) Кстовского района (адрес обезличен) с исковым заявлением об установлении границ земельного участка. 

Решением мирового судьи судебного участка (номер обезличен) Кстовского района (адрес обезличен) от (дата обезличена) исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворены в полном объеме, установлены границы земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Земля» от (дата обезличена) 

Определением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) указанное решение оставлено без изменения. 

(дата обезличена) ООО «Земля» был составлен акт о закреплении на местности устанавливаемой границы межевыми знаками и их сдаче на наблюдение за сохранностью землепользователю. 

(дата обезличена) был составлен акт согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен). 

С границами согласились ФИО1, ФИО5, МО «Большеельнинский сельсовет». Отказался от согласования границ ФИО3, т.к. был не согласен с решением суда. 

(дата обезличена) ФИО3 в нарушение решения суда мирового судьи судебного участка №(адрес обезличен) от (дата обезличена) произвел монтаж столбов на участке истца, в результате чего произошло нарушение прав на использование земельного участка в том объеме, который был установлен правоустанавливающими документами истицы, а также смещение ранее установленных границ земельного участка на местности, из-за установки столбов ФИО3 

В настоящее время ФИО3 проводятся работы по возведению забора между участками, часть принадлежащего истице земельного участка выведена из ее пользования и она лишена возможности передвигаться и использовать свой земельный участок объеме, гарантированном действующим законодательством. 

(дата обезличена) истица обратилась с претензией к директору ООО «Земля» ФИО6 на качество произведенных им (дата обезличена) работ, допущенную халатность, а также несоответствие результатов измерений в (дата обезличена) 

Согласно ответчика директора ООО «Земля» исх.(номер обезличен) от (дата обезличена) данное обстоятельство стало возможным вследствие того, что тропа, выведенная из моего пользования, имеет свойство передвигаться, вследствие чего она не может служить границей между смежными участками. Не исключено, что тропа в силу утаптывания может меняться (хотя в данной ситуации, это исключено), но стационарно установленные межевые знаки никуда перемещаться не могут, и по-другому устанавливаться даже по договору тоже не могут. Поскольку в рамках моего договора межевые знаки были выставлены первично землеустроительной организацией, то в последующем эта же организация не может и не имеет права изменять их местоположение. 

Факт принадлежности данного обетонированного столба ФИО3 и установка им на земельном участке ответчиком не оспаривается.

В настоящее время истица лишена возможности беспрепятственно пользоваться, принадлежащим ей земельным участком. Со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании на принадлежащем ей земельном участке путем возведения обетонированного столба, предназначенного для установки забора. 

В ходе рассмотрения дела судом назначена и проведена судебная экспертиза. Согласно заключения эксперта ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков» (номер обезличен)с ОТ (дата обезличена) по первому вопросу – где на местности должны располагаться точки границ земельного участка общей площадью 743 кв.метра кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), определенные в плане земельного участка, выполненном ООО «Земля» от (дата обезличена)? эксперт ответил, что вынесенные координаты закреплены деревянными колышками и предъявлены лицам присутствующим при проведении осмотра (дата обезличена). План границ земельного участка общей площадью 743 кв.метра кадастровый номер кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), с указанием номеров, согласно таб.1 и координат поворотных точек границ земельного участка общей плащадью 743 кв.метра кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), представлен в приложении 2 к данному заключению. 

По вопросу – в границах земельного участка общей площадью 743 кв.метра, кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен) располагаются бетонные столбы для установки забора?, эксперт ответил, что в границах земельного участка, общей площадью 743 кв.метра кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен),распологается один обетонированный столб из металлической профильной трубы сечением 60*60, высотой уровня земли 1,6 м. бетонные столбы для установки забора на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) отсутствуют.

План границ земельного участка общей площадью 743 кв.метра кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), с указанием местоположения и координат точек обетонированных столбов из металлической профильной трубы сечением 60*60 пригодных для использования в качестве ограждения представлен в приложении 3 к данному заключению.

У суда нет оснований не доверять выводам судебного эксперта ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков», поскольку они последовательны, сделаны специалистом, имеющим соответствующее образование, опыт работы и квалификацию. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности, в связи, с чем выводы эксперта берутся судом за основу.

Ответчик с исковыми требованиями согласен.

При таких обстоятельствах, действия ответчика по монтажу столбов и смещению границ земельного участка на местности, с учетом доводов истицы и заключения эксперта незаконны, нарушают права истицы как собственника земельного участка, а поэтому на основании действующего законодательства требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании заявления генерального директора ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков» с ФИО3 в пользу ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 53000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении границ земельного участка и понуждению к совершению определенных действий, удовлетворить. 

Признать границы земельного участка: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 743 кв.м., кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен) следующих координатах:

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

(номер обезличен)

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу Нижегородская обл., (адрес обезличен). 

Обязать ФИО3 произвести демонтаж обетонированного столба из металлической профильной трубы сечением 60*60 мм, высотой уровня земли 1,6 м, самовольно установленного на земельном участке площадью 743 кв.метра, кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), в координатах (номер обезличен) 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков» расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 53000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А.Матвиенко