Дело №2-1222/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2018 года г. Новороссийск

Приморский районный суда г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. 

при секретаре Клюевой К.И., с участием представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Краснодарского края обратилась в суд к ФИО1, в котором просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, оформленные протоколом №2 от 31 мая 2017 года.

В обоснование требований в заявлении указано, что в период с 21 по 30 мая 2017 года в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений дома 

<

адрес>, результаты которого оформлены протоколом №2 от 31 мая 2017 года. В голосовании приняли участие собственники, обладающие 55,6% голосов. Решения по вопросам повестки дня приняты при наличии кворума. Однако, часть решений собственников квартир в доме и протокол по форме и содержанию не соответствуют требованиям Приказа Минстроя России от 25 декабря 20115 года №937/пр, что является существенным нарушением порядке организации и проведения общего собрания. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать. 

Заслушав объяснения третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявления удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

По правилам ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Из представленных документов видно, что с 21 по 30 мая 2017 года по инициативе ФИО1 в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений дома 

<

адрес>, результаты которого оформлены протоколом №2 от 31 мая 2017 года. 

В голосовании приняли участие собственники, обладающие 55,6% голосов. 

Решения по вопросам повестки дня приняты при наличии кворума.

25 сентября 2017 года Государственной жилищной инспекции Краснодарского края составлен акт №002204, в котором указано, что часть решений собственников квартир в доме и протокол по форме и содержанию не соответствуют требованиям Приказа Минстроя России от 25 декабря 20115 года №937/пр. 

Однако, факт наличия кворума Государственной жилищной инспекции Краснодарского края не оспаривается. 

При таких обстоятельствах основания для признания решений, принятых на общем собрании собственников помещений дома 

<

адрес>, отсутствуют.

В ч. 6 ст. 46 ЖК РФ закреплено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Указанные в иске нарушения существенными не являются. Доказательств того, что оспариваемые решения повлекли возникновение убытков, лишение права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничение или лишение участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества истец суду не представил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Государственной жилищной инспекции Краснодарского края к ФИО1 о признании недействительными решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, оформленные протоколом №2 от 31 мая 2017 года, отказать полностью. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов