РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 14 мая 2020 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1, ответчицы ФИО2 и ее представителя (по устному ходатайству) ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-526/2020 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» в исковом заявлении, с учетом уточнения (л.д.67) просило взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу истца задолженность по пени за период с 11.11.2017 г. по 17.12.2019 г. в размере 8 411 руб. 98 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 939 руб. 74 коп.

Требования мотивированы следующим: истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Дом 

<

адрес> в городе Самаре передан истцу в управление на основании договора от 29.05.2015 г. на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал». В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от 09.06.2015 г. №. В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. С 14.08.2017 г. в собственности ответчицы ФИО2 находится квартира, расположенная по адресу: г. Самара, 

<

адрес>. Ответчица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, но производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность, которую ответчица погасила после обращения истца в суд, при этом пени были уплачены не полностью. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.08.2015 г. Расчет задолженности ответчицы по пени в размере 8 411 руб. 98 коп. произведен за период с 11.11.2017 г. по 17.12.2019 г.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчица ФИО2 и ее представителя (по устному ходатайству) ФИО3 в судебном заседании частично признали исковые требования, просили уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара.

Дом 

<

адрес> в городе Самаре передан истцу в управление на основании договора от 29.05.2015 г. на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал».

В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от 09.06.2015 г. №.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

С 14.08.2017 г. в собственности ответчицы ФИО2 находится квартира, расположенная по адресу: 

<

...>.

Ответчица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, но производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность, по первоначальному иску не по её вине за спорный период с августа 2015 года по август 2017 года, одинок после того как ответчица стала собственницей квартиры у неё также имелась задолженность на момент подачи иска в суд, которую ответчица погасила после обращения истца в суд в декабре 2019 года, при этом пени были уплачены не полностью.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается частью VII Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы – управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Ответчица производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность.

Длительное невыполнение ответчицей требований жилищного законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг явилось основанием для обращения в 2018 году истца к мировому судье с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию с ответчицы. Мировым судьей судебного участка № 12 Кировского судебного района г. Самары был выдан судебный приказ от 12.02.2018 г. № 2-300/2018, который был отменен 26.02.2018 г. по заявлению ответчицы.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.08.2015 г. Расчет задолженности ответчицы по пени в размере 8 411 руб. 98 коп. произведен за период с 11.11.2017 г. по 17.12.2019 г.

Поскольку Гражданский Кодекс Российской Федерации (ст. 39 ГПК РФ) предоставляет право истцу уточнять исковые требования, требования истцом были уточнены. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующего на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с пунктами 38 и 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22, по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пеню, размер который установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствием нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Суд считает, что заявленные истцом пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства и полагает целесообразным уменьшить их до 3 500 руб.

Принимая во внимание, что до настоящего времени ответчица не погасила задолженность по пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчицы в пользу истца задолженности по пени за период с 11.11.2017 г. по 17.12.2019 г. в размере 3 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу п.21 и п.22 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

От суммы иска 8 411 рублей 98 копеек – государственная пошлина составляет 400 рублей, которую необходимо взыскать с ответчицы в пользу истца, остальные требования по возврату государственной пошлины не подлежат удовлворению, т.к. не были предметом иска в уточненном требовании.

Следовательно, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., рассчитанном из суммы удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по пени за период с 11.11.2017 г. по 17.12.2019 г. в размере 3 500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются в суд первой инстанции с документами, подтверждающими направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копий апелляционной жалобы и приложенных к ней документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 21.05.2020 г.