Дело № 2-280/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 года 

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Голованя Р.М.,

при секретаре Куровской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюДепартамента координации строительства и перспективного развития г Ростова-на-Дону к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Департамент координации строительства и перспективного развития г Ростова-на-Дону обратилось в суд с указанным выше иском, в котором ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО3, ФИО61, ФИО5, ФИО2, ФИО6 на праве собственности принадлежала по 

<

данные изъяты> доле каждому жилые комнаты № в жилом помещении №, в квартире № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению Администрации городаРостова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» изъятию для муниципальных нужд подлежала комнаты № в жилом помещении №, в квартире №

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «ГородРостов-на-Дону», в лице директора Департамента координации строительства 21 перспективного развития города Ростова-на-Дону - ФИО7, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО6, с другой стороны, заключили соглашение № об изъятии жилого помещения - квартиры №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером -№, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Денежные средства за изымаемое жилое помещение были перечислены ФИО1 и другим собственникам платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, свои обязательства по соглашению органы местного самоуправления исполнили.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение - зарегистрировано право муниципальной собственности (per. запись №).

Срок передачи жилого помещения и снятия с регистрационного учета с момента перечисления денежных средств наступил ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ФИО1 не выполнила cвоиобязательства по соглашению об изъятии жилого помещения, а именно не подписала акта приема-передачи указанного жилого помещения и не снялась с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика направлена претензия, которая получена ДД.ММ.ГГГГ по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО8

Срок, установленный в претензии для выполнения обязательства по снята с регистрационного учета, 15 дней с момента получения претензии. 

Поскольку до настоящего времени претензия не удовлетворенаистец обратился в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившей право пользования 

<

данные изъяты> доли жилых комнат № в жилом помещении №, в квартире № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №) с регистрационного учета по адресу: город Ростов-на-Дону, жилые комнаты №, в жилом помещении №, в квартире №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с учетом статей 167 ГПК Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из п.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Из статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательств должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота ил иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п.е) п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к изложенному установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО61, ФИО5, ФИО2, ФИО6 на праве собственности принадлежала по 

<

данные изъяты> доле каждому жилые комнаты № в жилом помещении №, в квартире №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенная в многоквартирном жиломдоме по адресу: №

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению Администрации городаРостова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: №, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» изъятию для муниципальных нужд подлежала комнаты №, в жилом помещении №, в квартире №

ДД.ММ.ГГГГ муниципальное образование «ГородРостов-на-Дону», в лице директора Департамента координации строительства 21 перспективного развития города Ростова-на-Дону - ФИО7 с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО6, с другой стороны, заключили соглашение № об изъятии жилого помещения - квартиры № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером -№, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Денежные средства за изымаемое жилое помещение были перечислены ФИО1 и другим собственникам платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, свои обязательства по соглашению органы местного самоуправления исполнили.

Срок передачи жилого помещения и снятия с регистрационного учета с момента перечисления денежных средств наступил ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ФИО1 не выполнила свои обязательства по соглашению об изъятии жилого помещения, а именно не подписала акта приема-передачи указанного жилого помещения и не снялась с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону удовлетворить.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №) утратившей право пользования 

<

данные изъяты> доли жилых комнат № в жилом помещении №, в квартире №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО1(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, жилые комнаты № в жилом помещении №, в квартире № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Головань Р.М. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2025 года.