Дело № 2 - 383/2020

33RS0010-01-2020-000479-87 

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

"27" мая 2020 года 

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Самохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что истец является сособственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки указанного жилого помещения и до настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку ответчик является членом семьи бывшего собственника указанного жилого помещения, основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют. 

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному суду месту жительства заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные документы по делу, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1, на праве собственности принадлежит последнему. По условиям договора в указанной квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО3. 

ФИО2 спорная квартира принадлежала на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире ФИО3 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По положениям ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с прекращением права собственности на жилое помещение собственник этого жилого помещения утрачивает право пользования им, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из справки управляющей компании о зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире и договора купли-продажи квартиры следует, что ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован бывшим собственником квартиры ФИО2 и на дату продажи квартиры в ней не проживал, из жилого помещения выехал добровольно, вывез вещи из квартиры.

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставил.

Оснований сомневаться в достоверности указанных доказательств у суда не имеется.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением при переходе права собственности на него судом не установлено. 

Поскольку, ФИО3 является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и удовлетворяет иск.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей. Размер расходов подтвержден платежными документами. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины сумму 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина