дело № 2-589/2018

13 февраля 2018 года

г. Саки

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего – судьи Власенко А.П. при секретаре Барэта А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

В октябре 2017 года ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возле 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, после её смерти осталось наследственное имущество – жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возле 

<

адрес>. Истец наследство после смерти матери фактически принял, является наследником первой очереди, иных наследников нет. После её смерти истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности на указанный жилой дом, а также правоустанавливающие документы на земельные участки.

Истец просит суд признать за нем право собственности в порядке наследования на жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возле 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом; до судебного заседания подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отсутствии возражений против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, проверив основания иска, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

В соответствии со статьёй 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных этим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: отец – ФИО3, мать – ФИО2 (л.д. 38). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 в лице директора ФИО1 с одной стороны и ФИО2 – с другой заключён договор купли-продажи жилого дома и надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за 

<

данные изъяты> которые покупатель выплатила продавцу (л.д. 11 – 12). Вышеуказанный договор зарегистрирован в ФИО7 в похозяйственной книге за №, лицевой счёт № (оборот л.д. 12). Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передал гражданам в частную собственность земельные участки, которые были им предоставлены ранее, в том числе – ФИО2 в 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 68). Согласно акту об отводе в натуре земельного участка в границах 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произведён отвод в натуре земельного участка площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> (л.д. 28). Решением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передал гражданам из земель запаса сельского Совета бесплатно в частную собственность земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе – ФИО2 возле 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 63). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 8). Согласно справки, выданной ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; на день смерти была зарегистрирована и проживала одна (л.д. 26). В соответствии со справкой, выданной ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, домовладельцем дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27). Согласно справки, выданной нотариусом 

<

адрес> нотариального округа, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д. 77).

В соответствии с Договором между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно статьи 12 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ (далее – Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьёй 12.2 этого Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статьи 1 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов. Нормы указанного Закона не имеют обратного действия, правоотношения, возникшие до 18 марта 2014 года, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Таким образом, на момент возникновения у наследодателя права собственности данные правоотношения регулировались нормами законодательства Украины, которые и подлежат применению судом при разрешении спора по настоящему делу.

Согласно статей 153, 224 ГК УССР 1963 года договор считается заключённым, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто согласие по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму. 

Статьёй 227 ГК УССР 1963 года предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Несоблюдение этого условия влечет недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

В 2004 году на территории Украины, в состав которой входила в тот период территория Республики Крым, вступил в силу ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», статья 3 которого предусматривала обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество. 

Вместе с тем часть 4 указанной статьи устанавливала, что права на недвижимое имущество и их обременение, которые возникли до вступления в законную силу этого Закона, признаются действительными в случае отсутствия государственной регистрации при таких условиях: если регистрация прав и их обременений была проведена в соответствии с законодательством, которое действовало на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав и их обременений действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав и обременений. 

Согласно статье 1217 Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 года (далее – ГК Украины) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу части 1 статьи 1269 ГК Украины для приобретения наследства наследник должен его принять.

Право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения (статья 1225 этого Кодекса). 

Согласно части 1 статьи 13 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года и действовавших на эту дату.

Согласно части 1 статьи 8-2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей.

В соответствии с пунктом 1 части 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 этой статьи земельный участок является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, что соответствует положениям статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 в пункте 8 разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что при жизни ФИО2 получил надлежащий правоустанавливающий документ на вышеуказанные земельные участки. 

Суд соглашается с утверждением истца о том, что у наследодателя имущественные права на спорный жилой дом с соответствующими хозяйственными постройками существовали и были оформлены в надлежащем на день их возникновения виде. Отсутствие регистрации права собственности недвижимого имущества в органах технической регистрации на вышеуказанное недвижимое имущество не лишали наследодателя права собственности при его жизни, поэтому не могут быть препятствием для наследования этого имущества истцом.

Учитывая отсутствие в материалах дела возражений относительно удовлетворения исковых требований от ответчика – ФИО5, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом с хозяйственными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Поскольку судом не было установлено факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца в спорных правоотношениях, государственная пошлина с ФИО5 взысканию не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1111, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> (кадастровый №), а также хозяйственные строения: 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

А.П. Власенко