Гражданское дело № 2-1508/2021

УИД 74RS0030-01-2021-002188-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Леушиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ООО УК «ТЖХ г.Магнитогорска» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО УК «ТЖХ г. Магнитогорска» в котором просил установить сторонам порядок оплаты за содержание квартиры, расположенной по адресу: "адрес" соразмерно 1/2 доле в праве собственности каждому, обязать ООО УК «ТЖХ г.Магнитогорска» разделить лицевой счет и оформить отдельные лицевые счета для внесения платежей. 

В обоснование иска указано, что названная квартира находится в долевой собственности сторон по 1/2 доле у каждого, при этом он единолично несет бремя содержания имущества. 

Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещен, не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от 08.01.2021, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о рассмотрении дела извещена, не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 15.10.2020, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что на протяжении 9 лет ответчик в спорной квартире не проживает.

Представитель ответчика ООО УК «ТЖХ г.Магнитогорска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «МЭК», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «ЦКС», ООО «ЕРКЦ».

Ответчики извещены о судебном заседании, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры "адрес" являются истец в размере 1/2 доли в праве собственности; ответчик в размере 1/2 доли в праве собственности, что подтверждено данными ФРС.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ) оформляемых управляющей организацией.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

ООО УК «ТЖХ г.Магнитогорска» является управляющей организацией указанного выше дома.

Из материалов дела также следует, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате коммунальных услуг, то необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

При этом суд отмечает, что ООО УК «ТЖХ г.Магнитогорска» прав истца не нарушало, учитывая, что стороны совместно в управляющую компанию с заявлениями о разделе лицевого счета не обращались.

Поскольку ООО УК «ТЖХ г.Магнитогорска» является управляющей организацией, суд приходит к выводу о возложении обязанности по выдаче сторонам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, разделу лицевого счета на указанную организацию в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Истцу в удовлетворении исковых требований к остальным ответчикам - юридическим лицам следует отказать, поскольку они начисляют и учитывают платежи на основании данных, предоставленных управляющей компанией, по ее поручению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: "адрес" соответствии с долями в праве собственности на квартиру, по1/2 доле.

Возложить на ООО УК «ТЖХ г.Магнитогорска» обязанность произвести раздел лицевого счета и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО2 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в соответствии с долями в праве собственности по 1/2 доле, отказав ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2021.