РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Шамоновой А.Ю., с участием помощника прокурора Трусовского района Кругловой И.Е., адвоката Дормидонтова С.В., представившего удостоверение № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1 ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, иску администрации МО «Город Астрахань» к ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, иску третьего лица, заявляющего требования относительно предмета спора ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

Установил:

Администрация МО «Город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда.

В обоснование заявленного требования, истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве муниципальной собственности МО «Город Астрахань», что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения малого Совета Астраханского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № 

Согласно заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по 

<

адрес> был признан аварийным, согласно распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу.

Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, вселены в указанное помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

В связи с признанием жилого дома по 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу, ответчикам было предложено переселится из указанного жилого дома в жилое помещение маневренного фонда, однако ответчики отказались от предложенного варианта. 

В связи с изложенным, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение 

<

адрес> в жилом доме по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставляемое по договору найма жилого помещения маневренного фонда. 

Также администрация МО «Город Астрахань» обратилась с иском к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда. 

В обоснование заявленных требований, истец указал, что что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве муниципальной собственности МО «Город Астрахань», что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения малого Совета Астраханского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № 

Согласно заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом по 

<

адрес> был признан аварийным, согласно распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу.

Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, вселен в указанное помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. – сын ФИО3, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с признанием жилого дома по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, ответчикам было предложено переселится из указанного жилого дома в жилое помещение маневренного фонда, однако ответчики отказались от предложенного варианта. 

В связи с изложенным, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение 

<

адрес> в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставляемое по договору найма жилого помещения маневренного фонда. 

Определением Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. гражданские дела по указанным искам были объединены в одно производство.

В свою очередь ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд со встречным иском к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование встречного иска, ответчики указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ответчикам на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. проживают в спорном жилом помещении и состоят в нем на регистрационном учёте, на условиях социального найма указанного жилого помещения.

Согласно заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №№ жилой дом по 

<

адрес> был признан аварийным, согласно распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу.

Ответчики во встречном иске, ссылаясь на то, что предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого ответчиками, на основании договора социального найма жилого помещения непригодным для проживания, полагают, что им должно быть предоставлено жилое помещение равнозначное ранее занимаемому.

В связи с изложенным, с учетом уточнения и изменения требований, ответчики просили: обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО6 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям в г.Астрахани жилой площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м. 

Третье лицо, заявляющее требования относительно предмета спора – ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, обратилась в суд с самостоятельным иском к администрации МО «Город Астрахань». В данном иске третье лицо, указало, что вместе с ФИО6 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., пользуется указанным жилым помещением на условиях социального найма. В связи с чем, по основаниям аналогичным указанным во встречном иске просила: обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям в г.Астрахани жилой площадью не менее 29,1 кв.м. 

В судебном заседании, представитель истца – администрации МО «Город Астрахань» поддержала заявленные исковые требования, возражала против удовлетворения требований истцов по встречному иску и требований по иску третьего лица.

Ответчики ФИО1, ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2, представитель ответчиков адвокат Дормидонтов С.В., представитель ФИО4 ФИО7 возражали против удовлетворения требований истца, поддержали встречные исковые требования, не заявили возражений против удовлетворения требований третьих лиц, заявляющих требования относительно предмета спора 

Третьи лица, заявляющие требования относительно предмета спора – ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Трусовского района г.Астрахани Круглова И.Е. в судебном заседании полагала, что исковые требования администрации МО «Город Астрахань» не обоснованы и не подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования ответчиков и исковые требования третьих лиц, заявляющих требования относительно предмета спора обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, в части возложения на администрацию МО «Город Астрахань» обязанности предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям в г.Астрахани общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м. 

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, представителей ответчиков, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве муниципальной собственности МО «Город Астрахань», что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения малого Совета Астраханского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № 

Согласно заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом по 

<

адрес> был признан аварийным, согласно распоряжения администрации МО «Город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный жилой дом признан аварийным и подлежит сносу.

Ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., вселены в указанное помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. проживают в спорном жилом помещении и состоят в нем на регистрационном учёте, на условиях социального найма указанного жилого помещения. Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. – сын ФИО3, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Третье лицо, заявляющее требования относительно предмета спора – ФИО5, и её сын ФИО6 состоят на регистрационном учете по адресу: г

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами делами, в частности данными поквартирной карточки и адресными справками УВМ УМВД России по Астраханской области. Согласно рапорта УУП ОП №3 УМВД России по г.Астрахани ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. на указанную дату в спорном жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО2

В связи с признанием жилого дома по 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу, ответчикам было предложено переселится из указанного жилого дома в жилое помещение маневренного фонда, однако ответчики отказались от предложенного варианта. 

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, 

Суд учитывает, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, на условиях социального найма жилого помещения, что не оспаривается истцом, в настоящее время жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Оценивая доводы истца, суд приходит к выводу, что правовых оснований для выселения ответчиков в жилые помещения маневренного фонда в судебном заседании не установлено, также суд считает, что выселение ответчиков в два разных жилых помещения в разных коммунальных квартирах не может быть расценено как предоставление равнозначного жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части выселения ответчиков с предоставлением им помещений маневренного фонда необоснованы, и не могут быть удовлетворены. 

Разрешая по существу встречный иск ответчиков и иск третьих лиц, заявляющих требования относительно предмета спора, ссуд исходит из того, что в силу положений ст.ст. 86, 89 ЖК РФ после признания жилого дома по 

<

адрес>, подлежащими сносу, у администрации МО «Город Астрахань» возникла обязанность предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Вместе с тем, суд исходит из того, что указанное жилое помещение в силу положений 89 ЖК РФ должно соответствовать общей площади занимаемого жилого помещения, то есть 

<

данные изъяты> кв.м. общей площади, поскольку согласно данных реестра муниципального имущества, данных технического паспорта на указанное жилое помещение и экспликации помещений, до проведения самовольной реконструкции, не узаконенной в установленном порядке, общая площадь жилого помещения, занимаемого ответчиками и третьими лицами составляла 

<

данные изъяты> кв.м. 

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований по иску администрации МО «Город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, иску администрации МО «Город Астрахань» к ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда отказать.

Исковые требования по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, иску третьего лица, заявляющего требования относительно предмета спора ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к администрации МО «Город Астрахань» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить частично.

Обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям в г.Астрахани общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.03.2021.

Судья А.А. Аршба