Дело 2-2509\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю. 

при секретаре -Новгородцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного между ним и ФИО4, истец является собственником указанного выше жилого помещения. После распоряжения спорным имуществом, ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета. При этом, она членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет. Истец считает, что после отчуждения собственности, право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что ответчик приватизировала квартиру в 2014году и произвела ее отчуждение, в связи с чем право пользования этим жилым помещением она утратила. Просил удовлетворить исковые требования. 

Представитель ответчика- ФИО5 Э.А. О., действующий на основании доверенности, требования истца признал. Пояснил, что он является отцом ответчика. Дочь приватизировала квартиру, потом в (дата) продала ее и выехала в (адрес), где вышла замуж и проживает в настоящее время. Сняться с регистрационного учета перед выездом не успела. В последствии новый собственник ФИО4 продала квартиру истцу. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о дне, месте и времени извещалась по месту ее регистрации (по последнему известному месту жительства). В соответствии со ст. 119, 29 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) ФИО3 приобрела в собственность (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. Право собственности зарегистрирована в ЕГРП. В (дата) ФИО3 по договору купли-продажи произвела отчуждение квартиры ФИО4. 

На основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с ФИО4 (адрес) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре перешла в собственность истца. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 

На момент заключения сделки ответчик в жилом помещении не проживала, ее личных вещей в квартире не было, место ее жительства в настоящее время неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором приватизации от (дата), договором купли-продажи, свидетельством о регистрации права собственности, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, пояснениями сторон. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218,235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, являясь сособственником (адрес).(адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре и имея право пользования, владения и распоряжения этим имуществом, произвела отчуждение указанного имущества другому лицу, в связи с чем добровольно отказалась от своих прав собственника. 

Учитывая изложенное, по выводу суда, право пользования указанным выше жилым помещением с момента заключения договора купли-продажи этого жилого помещения ФИО3 подлежит прекращению ( утрачено). При этом, судом принято во внимание, что переход права собственности на квартиру произошел дважды, ответчик совместно с новым собственником- истцом по делу в жилом помещении не проживала, членом его семьи не является, и не была признана таковой в установленном законом порядке. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Поскольку право пользования жилым помещением по адресу: микр.Дружба 4 -209 в г.Комсомольске-на-Амуре у ответчика утрачено, оснований для сохранения ее регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем она подлежат снятию с регистрационного учета. 

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой (адрес) в г. Комсомольске- на-Амуре.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес). (адрес) в г.Комсомольске- на-Амуре.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : О.Ю. Сахновская