УИД: №

Дело № 2-347/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, 

установил:

ООО «УК «ЮКОМ» с учетом уточнений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 год, с 01.12.2021 по 31.05.2023 года в размере 102 243,10 руб., пени за период с 11.01.2021 по 31.03.2022 год, с 11.10.2022 года по 18.03.2024 год в общей сумме 13300,02 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3510,87 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Юком» в соответствии с договором № Р-21-15 от 01 ноября 2015 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес>. Ответчики являются нанимателями квартиры № в вышеуказанном жилом доме. За период с 01.08.2021 по 31.08.2021 года, с 01.12.2021 по 31.05.2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 102243,10 руб., на которую исчислена пени в сумме 13300,02 рубля. 

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в суде не участвовала, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, учесть произведенные ею в мае 2024 года платежи по оплате задолженности.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, с 01 ноября 2015 года осуществляет ООО «УК «ЮКОМ». 

Организация, в которую гражданин обязан вносить платежи за коммунальные услуги, определена в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от вида права, на основании которого гражданин пользуется жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, от способа управления многоквартирным домом и от участия гражданина в таком управлении.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Квартира № по 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. 

На регистрационном учете в квартире по 

<

адрес> состоят: 

ФИО1 (с 18 октября 1999 г.), 

ФИО2 (с 18 октября 1999 г.), 

ФИО3 (с 18 октября 1999 г.),

ФИО4 (с 18 октября 1999 г.), что подтверждается сведениями адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 18 июля 2023 года ООО «УК «ЮКОМ» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о вынесении судебного приказа. 

18 июля 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Перми вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с должников Сторожевой Н.В, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ООО УК "ЮКОМ" суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2020 года по 30.06.2023 год в размере 166985,10 руб., пени в сумме 10252,98 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2372,38 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Перми от 31 июля 2023 года судебный приказ № отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 

29 сентября 2023 года ООО «УК «ЮКОМ» обратилось в суд с настоящим иском.

В период рассмотрения дела от ответчиков поступили следующие платежи: 19.12.2023 года – 40000 руб. с назначением платежа «июнь 2023» (том 1 л.д. 75), 30.01.2024 года – 10000 руб. с назначением платежа «ноябрь 2020» (том 1 л.д. 93), 14.03.2024 года – 14742 руб. с назначением платежей «сентябрь, октябрь, ноябрь 2021» (том 1 л.д. 118, 119, 120), 

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету (по состоянию на 18 марта 2024 года) задолженность ответчиков за период с 01.08.2021 по 31.08.2021, с 01.12.2021 по 31.05.2023 года составляет 102243,10 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным, поскольку соответствует порядку распределения платежей, предусмотренного п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22. Также в расчете учтены произведенные ФИО1 до 14 марта 2024 года оплаты.

Вместе с тем, 13 мая 2024 года ФИО1 произведена оплата задолженности за декабрь 2021 года в размере 4913,32 руб. и за январь 2022 года в сумме 4370,66 руб., в связи с чем общая сумма задолженности за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 года и с 01.02.2022 по 31.05.2023 года составляет 92 959,12 руб. (102243,10 - 4913,32-4370,66).

Также истцом заявлена ко взысканию пени за период с 11.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 11.10.2022 года по 18.03.2024 в общей сумме 13300,02 руб. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный ООО «УК «Юком» расчет пени проверен судом и признан обоснованным, поскольку осуществлен с учетом периодов действия моратория, законодательного ограничения размера ставки рефинансирования, а также даты поступивших платежей. Ответчиками контррасчета пени не представлено. При этом с учетом длительности и систематичности неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не усматривает оснований для их уменьшения в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками допущено возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 106259,14 руб. (из них основной долг - 92 959,12 руб., пени – 13300, 02 руб.).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, в частности, государственная пошлина. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с иском на сумму 181828,90 руб. ООО «УК «ЮКОМ» была уплачена государственная пошлина в размере 4836,58 рублей.

В последующем истец уточнил исковые требования, предъявив ко взысканию сумму задолженности в размере 115543,12 руб., в связи с чем сумма госпошлины подлежащая оплате составляла 3510,87 руб.

Поскольку добровольное погашение задолженности имело место в период судебного спора, что свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований, то понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3510,87 руб. подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЮКОМ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2021 по 31.08.2021 года, с 01.02.2022 по 31.05.2023 год в сумме 92959,12 рублей, пени за период с 11.01.2021 года по 31.03.2022 года, с 11.10.2022 года по 18.03.2024 в размере 13300,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3510,87 рублей. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья Н.М. Швец

Мотивированное решение составлено 22 мая 2024 года