Дело № 2-97/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2017 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

с участием помощника прокурора Киселевой С.Н.

при секретаре Абросимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 является собственником .( свидетельство о госрегистрации права от г. , основание- решение Советского районного суда от ).

В квартире, состоящей из одной комнаты общей площадью 37.9 кв.м., зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 – сын, г.р. 

Решением Советского районного суда от г. ФИО1, ФИО4 лишены родительских прав в отношении дочери ФИО3, г.р., сына ФИО2 г.р.

Распоряжениями территориального управления мэрии № от г., № от . за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тамбов, 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования указанной квартирой, к ФИО3 о признании утратившей право пользования квартирой, указывая на то, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире г., но не был вселен в данную квартиру, так как он и его бывшая жена ФИО4 и до рождения сына злоупотребляли спиртными напитками, уклонялись от воспитания и содержания детей, проживание в квартире было невозможно из-за антисанитарных условий. Со времени регистрации и по настоящее время ФИО2 не вел с ним общее хозяйство, членом семьи не являлся.

ФИО2 со времени своего рождения проживал с бабушкой в 

Затем над ФИО5 была установлена опека и его опекуном являлся ФИО6 – муж родной сестры матери ФИО2

В настоящее время ФИО2 достиг совершеннолетия, однако в квартиру не вселялся, до настоящего времени ФИО5 постоянно проживает в качестве члена семьи бывшего опекуна по адресу: 

ФИО3 также достигла совершеннолетия, после лишения родителей родительских прав была направлена в ГСУ «Сампурский детский психоневрологический дом-интернат для умственно-отсталых детей».

была обеспечена жилой площадью за счет государства и снята с регистрационного учета по адресу: г.Тамбов, , зарегистрирована в , которая принадлежит ей на праве собственности.

ФИО1 , его представитель ФИО7 в суде поддержали исковые требования по указанным основаниям. 

ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, согласно поданному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

ФИО2 в суде иск не признал, пояснив, что он проживает в семье бывшего опекуна, жилой площадью не обеспечен, проживание в спорной квартире невозможно из-за отключения всех коммуникаций, отсутствия ремонта.

Представитель отдела опеки и попечительства комитета по охране здоровья населения и социальном развитию администрации просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указывая на то, что отдел опеки и попечительства осуществляет контроль за сохранностью жилых помещений, в которых дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, являются нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения. В настоящее время ФИО2, ФИО3 являются совершеннолетними гражданами и не относятся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в связи с чем отдел опеки и попечительства не осуществляет контроль за сохранностью жилых помещений в их отношении.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Брак между ФИО9 расторгнут г., решением Советского районного суда от ФИО4 прекращено право пользования жилым помещением. 

На момент рождения ФИО2 спорная квартира являлась местом регистрации его родителей ФИО9 и постоянного их места жительства, в связи с чем ФИО2 был зарегистрирован в .

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 40 ГК РФ попечительство над несовершеннолетними прекращается без особого решения по достижении несовершеннолетним подопечным восемнадцати лет, а также при вступлении его в брак и в других случаях приобретения им полной дееспособности до достижении совершеннолетия ( пункт 2 статьи 21 и статьи 27 ГК РФ).

Как следует из пояснений сторон, свидетелей К., С., С. в суде, ФИО2 не проживал в спорной квартире, поскольку родители были лишены родительских прав, квартира находилась в антисанитарном состоянии, в квартире за систематическую не уплату коммунальных услуг были отключены газоснабжение, электроэнергия, ФИО2 проживал в семье бабушки, а затем в семье опекуна по адресу: 

Кроме того, ФИО1 в 1994 году продал спорную квартиру, решением Советского районного суда от договор купли-продажи квартиры № , заключенный между ФИО1 и ФИО8, признан недействительным, за ФИО1 признано право собственности на указанную квартиру и сохранено право пользования квартирой за ФИО3, ФИО2 

Ответчик ФИО2 достиг возраста совершеннолетия Абзацем первым пункта 1 статьи 8 ФЗ от № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей»( в редакции ФЗ от № 15-ФЗ) предусмотрено, что детям-сиротам детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям оставшихся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом пункта 1 названной статьи, по достижении ими возраста 18 лет а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. 

Согласно приказу № от Управления образования и науки администрации , ФИО2 признан нуждающимся в предоставлении жилого помещения в связи с тем, что он не является собственником, нанимателем, членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, ФИО2, включен в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и состоит на учете под . 

Таким образом, ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, поскольку с момента рождения остался без попечения родителей, не проживал совместно с ними, родители были лишены родительских прав, он проживал и проживает в семье бывшего опекуна. 

Обстоятельств, связанных с сохранением за ФИО2 права пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу, после прекращения попечительства, в суде не установлено. 

На основании изложенного, суд считает возможным признать ФИО2 не приобретшим право пользования кв 

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в вышеуказанной квартире сохраняют право пользования ФИО3 и ФИО2 на основании решения Советского районного суда от .

Вместе с тем, во исполнение решения Ленинского районного суда от , определения Ленинского районного суда от , которым постановлено обязать Управление труда и социального развития предоставить социальную выплату на приобретение или строительства жилья ФИО3, ФИО3 было обеспечена жилым помещением по адресу: г. , зарегистрировала право собственности на указанную квартиру , была снята с регистрационного учета в спорной квартире и не претендует на пользование квартирой, то есть, ФИО3 утратила право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования кв. .

Признать ФИО3 утратившей право пользования кв. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: