№ 2-107/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Лесозаводск 18 февраля 2019 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Галаюда С.С.,

при секретаре Архиповой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи от хх.хх.хххх является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ххххххх 

ххххххх.

Право собственности зарегистрировано хх.хх.хххх в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх. 

С ноября 2011 г. зарегистрирован по вышеуказанному адресу её сын ФИО2. 

Осенью 2017 г. ФИО2 выехал из дома, забрал все свои личные вещи, создал семью, правом проживания по месту регистрации не пользуется, прекратил пользование домом. Какую-либо помощь в содержании дома ей не оказывает, благоустройством не занимается.

С ответчиком утрачена родственная связь, между истцом и ответчиком какого - либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме препятствует ей возможности распорядиться своим имуществом, ущемляет её права собственника. В силу возраста на протяжении длительного времени у неё плохое самочувствие, она желает продать дом и приобрести квартиру, т.к. отапливать дом и обрабатывать огород не представляется возможным.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ххххххх.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что сын знает её номер телефона, но с осени 2017 не звонил, у него своя семья, он проживает где-то в городе. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом. 

В соответствии с ч.2 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Поскольку судебное извещение возвращено службой почтовой связи в суд с отметкой за «истечением срока хранения», ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось, то суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - адвокат Филоненко В.Н., назначенный судом для представления интересов ответчика на основании требований ст.50 ГПК РФ, с иском не согласен, полагает, что отсутствие ответчика носит временный характер, видимо он состоит в фактических брачных отношениях, проживает у своей гражданской жены, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Свидетель ФИО3 пояснила, что сын ФИО1 – ФИО2 ранее проживал с матерью, но с конца 2017 она его у ФИО1 дома не видела. Знает, что он женился, её знакомые видели Сергея в городе. 

Свидетель ФИО4 пояснила, что с истицей знакома с 2017, часто приезжает в гости. У Людмилы есть сын Сергей, но за последний год она его ни разу не встречала. Кроме Людмилы, в её доме она никого не видела, всю работу по дому Людмила делает одна.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

Согласно договора купли-продажи от хх.хх.хххх ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх ххххххх, ххххххх (л.д.11).

На основании свидетельства о государственной регистрации права жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, 

ххххххх, принадлежит ФИО1 (л.д. 6). 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Конституцией РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 04.03.2008 № 5-В07- 165 и от 16.09.2008 № 5-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Соглашения о сохранении за ответчиком права бессрочного пользования указанным жилым помещением нет, он не пользуется жилым помещением длительное время, не несёт бремя содержания жилья, не нуждается в спорном жилье, следовательно, право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Право пользования ФИО2, хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх, жилым помещением (домом), расположенным по адресу: ххххххх 

ххххххх - прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 

1 месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2019 года.

Судья С.С.Галаюда