Дело № 2-1349/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

31 марта 2017года

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М., 

при секретаре: Плахотиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо: Администрации Мишкинского сельсовета о признании права собственности на строение и признании права пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является пользователем нежилого строения, общей площадью 5,0кв.м. и земельного участка 600,0кв.м с кадастровым номером № в 

<

адрес>. Указанный земельный участок ей был выдан Администрацией Мишкинского сельсовета 

<

дата>., после чего она была принята в члены садоводческого товарищества, регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые платежи, использует земельный участок по назначению. На собственные средства и своими силами был возведено нежилое строение Литер «А». 

Просила суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение Литер «А», площадью 5,0кв.м, по адресу: 

<

адрес>, участок №. Признать за ФИО1 право пользования земельным участком № с кадастровым № в 

<

адрес>, площадью 600кв.м.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям изложенным в отзыве. Просила в иске отказать. 

Представитель Администрации Мишкинского сельсовета в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с п.п.1 п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. 

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

Судом установлено, что земельный участок № в 

<

адрес>, находится в пользовании истицы ФИО1, что следует из технического паспорта и членской книжки (л.д.13,19).

Земельный участок с кадастровым №, площадью 600,0кв.м сформирован и поставлен на кадастровый учет, вид разрешенного использования данного земельного участка - земли дачных и садоводческих объединений граждан (л.д.10).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата> (л.д.12-15) следует, что на земельном участке возведено строение Литер «А», общей площадью 5,0кв.м, которое числятся как самовольная постройка. 

Вместе с тем, судом установлено, что истица в установленном законом порядке принята и является членом садоводства с 

<

дата>., своевременно и регулярно оплачивают членские взносы и все необходимые платежи, что следует из членской книжки (л.д.19), на свои средства и своими силами возвела нежилое строение Литер «А».

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 167,194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

...> лицо: Администрации Мишкинского сельсовета о признании права собственности на строение и признании права пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое строение Литер «А», площадью 5,0кв.м, по адресу: 

<

адрес>, участок №. 

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком № с кадастровым № в 

<

адрес> площадью 600кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 апреля 2017года.

Судья: Н.М. Калашникова