З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 д.2-122 /2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 01 марта 2017 года 

Тотемский районный суд Вологодской области в составе судьи Новгородова В.Н.,

при секретаре Кожевниковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Муниципального образования «Погореловское» к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Погореловское» обратилась с заявлением к ФИО1 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

...>.

В обоснование требований указано, что они являются собственниками квартиры по указанному адресу. Квартира была предоставлена К.Э.П. и её сыну ФИО1 в 1995 году по ордеру на жилое помещение.

К.Э.П. выехала из квартиры в 2012 году, в 2014 г. снята с регистрационного учета. 22.12.2016 г. в адрес администрации МО «Погореловское» поступило заявление от К.Э.П. с просьбой расторгнуть договор социального найма, квартиру освободила 28.12.2016.

В квартире зарегистрирован ФИО1, но фактически в ней не проживает с 2013 г. Родственники не располагают информацией о его местонахождении.

ФИО1 в 2013 г. добровольно выехал из квартиры. В настоящее время коммунальные платежи не вносятся.

Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> необходимо администрации для решения вопросов местного значения.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Погореловское» по доверенности ФИО2 иск поддержала по указанным в заявлении основаниям и пояснила, что со слов матери ФИО1 известно, что он проживает в 

<

...>, он ей говорил, что квартира ему не нужна. На телефонные звонки не отвечает ни маме, ни бабушке. По номеру телефона, предоставленному К.Э.П., ответил молодой человек, сказав, что это не номер ФИО1 Со слов бабушки ФИО1 С.Н.И., им известно, что он скрывается, у него много долгов. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался неоднократно по известному суду адресу, уведомления возвратились с отметкой – истек срок хранения.

Суд считает ответчика надлежаще извещенным, с согласия истца рассматривает дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Представитель третьего лица, МРО УФМС по 

<

...> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Свидетель Б.Т.И. показала, что ФИО1 не появляется в квартире с января-февраля 2016 г. Два раза приходили какие-то молодые люди, выносили какие-то вещи. В квартире никто не проживает. В декабре 2016 г. приезжала К.Э.П., вывозила вещи. Мать сказала, что ФИО1 на звонки не отвечает. У неё имеется ключ от квартиры, она присматривает. В квартире никаких вещей нет. Со слов матери, ФИО1, когда у них испортились отношения, сказал, что делайте с квартирой что хотите. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования администрации МО «Погореловское» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права от 11.04.2011 г. Муниципальному образованию «Погореловское» на праве собственности принадлежит квартира по адресу 

<

...>.

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу в настоящее время зарегистрирован ФИО1, что подтверждается и карточкой регистрации.

В силу ст. 60 ЖК РФ ч. 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Суду представлены справки об имеющейся задолженности по квартире № по оплате за коммунальные услуги.

Согласно ст. 83 ЖК РФ ч. 3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что ФИО1 выехал из квартиры № не вынужденно, а добровольно. Он длительное время не проживает в указанной квартире, намерения возвратиться в неё для проживания не высказывал, каких-либо препятствий в его проживании в данной квартире в прошлом и в настоящее время судом не установлено, суду каких-либо заявлений не представлено, что свидетельствует, что его отсутствие не носит временного характера. Кроме того, Ответчик не несет бремя содержания квартиры, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Вещей, принадлежащих Ответчику, в квартире не имеется, что подтверждается показаниями истца и свидетеля.

Суд считает, что Ответчик ФИО1 в связи с выездом на другое место жительства утратил право пользования спорным жилым помещением, несмотря на то, что у него имеется регистрация по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Муниципального образования «Погореловское» – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

...> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Тотемский районный суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Новгородов

В окончательной форме решение изготовлено 02 марта 2017 года.

Судья В.Н. Новгородов