Дело № 2 - 283/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ейск 28 мая 2018 года Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Супрун А.В.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности № 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя третьего лица ООО «Партнер» ФИО2, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица – ООО «Партнер», Муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании границ земельного участка неустановленными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, третьи лица – ООО «Партнер», Муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании границ земельного участка неустановленными.

В обоснование уточненных требований истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года из ООО «Партнер» получено заключение о том, что произвести уточнение площади и местоположения земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, так как при проведение работ была обнаружена реестровая ошибка, заключающаяся в накладке на обследуемый участок объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы накладки.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обращалась в устной форме к ответчику ФИО4, собственнику земельного участка с кадастровым номером № с просьбой об исправлении реестровой ошибки. Однако ответчик исправлять ошибку отказался.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо-уведомление об исключении сведений о границах земельного участка по 

<

адрес> в Межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю. Однако ответчик до настоящего времени сведения о границах земельного участка не исключил. 

Считает, что межевание земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, проведено с ошибками. Управление Росреестра не имеет возможности исправить реестровую ошибку в рамках административной процедуры.

На основании изложенного просит признать границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 1456 кв.м, не установленной. Указать, что данное Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю проведения кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № площадь 1456 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен, в заявлении адресованном суду просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ООО «Партнер» ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении уточненных исковых требований не возражал.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес> площадью 2800 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Истица в ДД.ММ.ГГГГ года обратилась к ООО «Партнер» с заявлением о подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и площади находящегося у нее в собственности земельного участка с кадастровым номером №. В заключении от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Партнер» указал, что произвести уточнение площади и местоположения земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, так как при проведение работ была обнаружена реестровая ошибка, заключающаяся в накладке на обследуемый участок объекта недвижимости с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схемы накладки. Для исправления данной реестровой ошибки, в соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», рекомендовано обратиться в суд (л.д. 11-12).

Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-15).

С целью устранения препятствий в добровольном порядке истица обратилась к ответчику с предложением об исключении сведений о границах земельного участка по 

<

адрес> в Межмуниципальном отделе по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росрееетра по Краснодарскому краю.(л.д.9-10). Однако ответчик до настоящего времени сведения о границах земельного участка не исключил, во внесудебном порядке урегулировать данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь. 

Как следует из материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ФИО4, то оно проведено с ошибкой. Согласно пояснительной записки Филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Ейскому району, проводившему межевание ответчику: исполнителем при расчетах перепутано направление, выбранное для наведения и участок с кадастровым номером № с нечетным адресным номером зарегистрирован на кадастровом учете на четной стороне улицы, в связи с чем необходимо это исправить (л.д.98-99).

Из вышеизложенного следует, что данная реестровая ошибка препятствует проведению работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истицы с кадастровым номером № расположенного: 

<

адрес> 

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО3 не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок, ввиду отказа ответчика исправить ошибку, установленную материалами дела, а также полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, третьи лица – ООО «Партнер», Муниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании границ земельного участка неустановленными, удовлетворить.

Признать границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 1456 кв.м., неустановленной.

Решение суда является основанием для органа регистрирующего право исключить сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 1456 кв.м., в том числе о координатах характерных точек границ земельного участка из ЕГРН, считать площадь 1456 кв.м, декларированной.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края Супрун А.В.