Дело 2-113/2024

УИД № 58RS0001-01-2024-000137-59

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации сельского 

поселения Соседский сельсовет Башмаковского района Пензенской 

области о признании права собственности на квартиру в связи с наличием 

права на приватизацию, -

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Соседский сельсовет Башмаковского района, и просил признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером 58:01:0300101:52 общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В качестве оснований иска в заявлении указала: Истец с супругом ФИО2 на основании ордера № от 26.03.1992, выданного по решению № исполкома Соседского СНД в 1992 году была вселена в спорную квартиру, которая была построена СПК «Соседский» для работников отделения СПК в с.Громок. В настоящее время в квартире проживают истец с супругом и их две дочери. Истец обратилась к ответчику с целью приватизации квартиры, но ей в этом отказано по причине отсутствия указанной квартиры в муниципальной собственности. Супруг истца и ее дети не желают приобретать право собственности на доли в праве на квартиру, и не против приватизации квартиры. Ответчик ссылается на отсутствие документов, достаточных для регистрации за ним права собственности на квартиру.

Истец, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат Вершигорова С.А., действующая по ордеру, поддержала исковые требования своего доверителя, просила удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения данного дела, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в отсутствие его представителя суд не просил, поэтому судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Привлеченное к участию по делу в качестве третьего лица –Управление Росреестра России по Пензенской области, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в заседание представителя не направило, возражений не представило.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенные о деле и настоящем заседании, в суд не явились, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить, а также сообщили суду, что согласны на приватизацию спорной квартиры, участвовать в приватизации квартиры не желают.

Рассмотрев исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

В 1992 году истцу и членам ее семьи(супругу и дочери) от совхоза «Соседский» было предоставлено жилое помещение – спорная квартира по указанному истцом адресу в 

<

адрес>, в которой истец, ее супруг, дочь Анжела и родившаяся после вселения дочь Екатерина, проживают и зарегистрированы по месту жительства. При вселении семье истца исполкомом Соседского СНД 26.03.1992 был выдан ордер на вселение, копия которого имеется в деле. Квартира принадлежала государственному предприятию –совхозу «Соседский», затем он был реорганизован в СПК, и который в свою очередь, к настоящему моменту, ликвидирован через процедуру банкротства, что является общеизвестным фактом.

Спорная квартира не учитывается в реестре муниципальной собственности Соседского сельсовета. В ЕГРН права на квартиру не зарегистрированы, квартира в ЕГРН стоит на кадастровом учете, что не позволяет истцу, занимающему помещение по договору социального найма, и ранее не принимавшему участие в бесплатной приватизации жилья, реализовать право на бесплатную приватизацию, в которой он ранее не участвовал. 

Другие лица, проживающие в квартире по договору социального найма, согласны на приватизацию квартиры, и в ней участвовать не желают.

Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями в объяснениях истца, в письменных доказательствах, имеющихся в деле.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.18 того же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.ст.6,7 того же Закона в ныне действующей редакции, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истец, ранее не участвовавший в бесплатной приватизации жилья, изъявил желание приватизировать занимаемую им квартиру. 

Однако, в сложившейся для истца ситуации, он, изъявив свое желание на приватизацию жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, и имея на нее право, не участвовав ранее в приватизации жилья, фактически лишен права на оформление своих прав собственности на квартиру через заключение договора и госрегистрацию права собственности в связи с отсутствием квартиры у предприятий, организаций на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в реестре государственной собственности, из-за отсутствия зарегистрированных прав на нее за муниципальным образованием «Соседский сельсовет Башмаковского района», отказом ответчика заключить с истцом договор на приватизацию.

Спорное жилое помещение документально является в настоящее время недвижимым имуществом, на которое ни у одного лица не имеется права собственности, права хозяйственного ведения или оперативного управления, и в отношении которого ни одно юридическое лицо не полномочно в соответствии с законом заключить договор с истцом о приватизации, однако, учитывая, что истец изъявил желание на получение бесплатно жилого дома в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», другие проживающие в квартире лица согласны на приватизацию и не желают в ней участвовать, и учитывая, что право истца не было реализовано в надлежащей форме, позволяющей зарегистрировать его право собственности, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество по основанию, установленному законодательством, то есть в связи с наличием права на получение квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации жилищного фонда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт гражданина РФ серии № №), право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Башмаковский районный суд Пензенской области заявление об отмене данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых, был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024.

Председательствующий судья: В.В.Агапов