Дело № 2-4050/2023 

74RS0017-01-2023-004683-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дружининой О.В., 

при секретаре Кураксиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее ОМС «КУИ ЗГО») обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на нежилое здание, площадью 802,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 3).

В обоснование требований ссылается на то, что ОМС «КУИ ЗГО» от имени муниципального образования Златоустовский городской округ обратилось с заявлениями в Управление Росреестра по Челябинской области о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Со дня постановки бесхозяйной вещи на учёт сведения о собственниках отсутствуют. В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Согласно п.п. 25, 27 Положения о «Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа» «КУИ ЗГО» выступает от имени муниципального образования Златоустовский городской округ заявителем при обращении за государственной регистрацией права муниципальной собственности на недвижимое имущество, сделок с ним и обременений; постановкой на учёт имущества в качестве бесхозяйного и является истцом и ответчиком в суде при рассмотрении исков и заявлений, связанных с осуществлением своих полномочий. Притязания на данное имущество со стороны Российской Федерации и субъекта Российской Федерации – Челябинской области отсутствуют. 

Представитель заявителя ОМС «КУИ ЗГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 30). 

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя заявителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной вещью является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта – по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК).

В силу п. 25 Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утверждённого решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от 19 февраля 2004 года № 709, ОМС «КУИ ЗГО» выступает от имени муниципального образования Златоустовский городской округ заявителем при обращении за государственной регистрацией права (переход права) муниципальной собственности на недвижимое имущество (включая земельные участки), сделок с ним и обременений; внесением изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним; постановкой на учёт имущества в качестве бесхозяйного (л.д. 13-15).

Как следует из материалов дела, ОМС «КУИ ЗГО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не располагает правоустанавливающими документами на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем объект не числится в реестре муниципального имущества Муниципального образования Златоустовского городского округа (л.д. 9). 

По данным Министерства имущества Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), а также Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях (л.д. 11) сведения о нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в реестре федерального имущества и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствуют. 

Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учёт бесхозяйным объекта недвижимости – нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 802,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-5).

После постановки указанного бесхозяйного объекта на учёт прошло более года, собственник имущества не установлен, своих прав на данное имущество в установленном порядке не заявил. Сведения о наличии притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – 

<

адрес> в материалах дела отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставлено на учёт в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. С ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике спорного нежилого здания отсутствуют.

Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – нежилого здания, с кадастровым номером №, площадью 802,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявление органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа».

Признать муниципальной собственностью Златоустовского городского округа бесхозяйное имущество – нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 802,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий О.В. Дружинина

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2022 года.