Дело № 2-5/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года пгт Кесова Гора

Кесовогорский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Торбиной Н.В.,

при секретаре Васильевой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кесовогорский районный суд Тверской области с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности.

С октября 2015 года в квартиру, с согласия ФИО1, были вписаны ответчики ФИО3 (давняя знакомая, не являющаяся родственницей) со своим сыном ФИО4, фактически проживающие на съёмной квартире по другому адресу.

Примерно в конце лета или начале осени 2016 года ответчики уехали в г. Тверь, т.к. им в Кесове Горе не понравилось. Точного адреса проживания Истица не знает, со слов ответчицы ФИО3, они проживают на съёмной квартире где-то в г. Тверь. Регистрация в квартире ФИО1 носит формальный характер. Ответчики в зарегистрированной квартире не проживали, их личных вещей в доме не было, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняли.

Фактически отношения с ответчиками прекращены, с момента отъезда ФИО1 и ФИО3 несколько раз перезванивались, Истица неоднократно предлагала ФИО3 прекратить регистрацию добровольно, после чего она перестала отвечать на телефонные звонки.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учёта в квартире, принадлежащей ФИО1 В связи с преклонным возрастом (77 лет) и состоянием здоровья Истице необходим постоянный уход, возможен переезд к дочери в Москву на съёмную квартиру либо в интернат для престарелых. Наличие зарегистрированных лиц создаст препятствия для продажи квартиры.

В связи с изложенными обстоятельствами для защиты своих жилищных прав ФИО1 вынуждена обратиться в суд о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, извещена судом, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещён судом, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

В судебное заседание не явились 3 лица: ФИО5, Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский», Миграционный пункт (место дислокации п. Кесова Гора) ОВМ МО МВД России «Кашинский», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства. 

От УМВД России по Тверской области поступило ходатайство от 24.12.2018 о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В связи с указанными обстоятельствами судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учёт по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 6 указанного Закона на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу ст. 7 указанного Закона обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 года N 4-П, указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и ст. 2 указанного выше Закона под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит Истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 20.11.2008г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 69-АБ № от 06.12.2008г.

ФИО3 была зарегистрирована в спорную квартиру 14.10.2015г., ФИО4 – 13.10.2015г.

Доказательств того, что отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО4 в указанной квартире в настоящее время носит временный, либо вынужденный характер, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ни ответчиками, ни собственником данного жилого помещения ФИО1 не представлено.

ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные в этом жилом помещении, фактически в нём не проживают, что подтверждается показаниями представителя истца.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Суд руководствуется вышеназванными положениями, а также разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". 

Истец и ответчики членами одной семьи не являются, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось. 

Доказательств, подтверждающих о наличии препятствий в пользовании ответчиками жилым помещением, о нуждаемости в нём, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кесовогорский районный суд Тверской области в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья Н.В.Торбина

Решение изготовлено 15 января 2019 года.

Судья Н.В.Торбина