Гражданское дело № 2-1680/2025

УИД 66RS0011-01-2025-002048-14

Мотивированное 

решение

 изготовлено 08.12.2025

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский «25» ноября 2025 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Ю., 

при секретаре судебного заседания Романюк М.С., 

с участием прокурора Бабиной А.И.,

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Красиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д. 7). 

В обоснование исковых требований указано, что квартира, расположенная по адресу: *, принадлежит истцу на праве единоличной собственности. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

В настоящее время ответчик фактически по данному адресу не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, ответчик не оплачивает коммунальные платежи. 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснив суду, что с 2021 г. сожительствовала с ФИО2, проживали в квартире, расположенной по адресу: *, проживали как семья, фактически состояли в брачно – семейных отношениях в течение 4-х лет, брак не регистрировали. В 2024 г. отношения прекратились, ответчик уехал в г. Екатеринбург, обещал приехать и сняться с регистрационного учета, с сентября 2024 г. с ответчиком не общается, знает, что в Нижегородской области у ответчика проживают родители, бабушка. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате и времени судебного заседания по месту регистрации. 

Поскольку у суда отсутствуют достоверные сведения о месте жительства ответчика, определением суда от 13.11.2025 для представления интересов ответчика ФИО2 назначен адвокат (л.д. 41).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Красикова А.А. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснила, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: *, в законном порядке, причина его непроживания в квартире неизвестна, сведений о регистрации по иному месту жительства нет. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля 

<

данные изъяты>, выслушав заключение прокурора Бабиной А.И., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Таким образом, по смыслу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ указано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: *, принадлежит на праве единоличной собственности истцу ФИО1, право собственности истца зарегистрировано *, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-13, 22-24). 

Указанное жилое помещение приобретено истцом ФИО1 *, что подтверждается договором купли – продажи от * (л.д. 14).

В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства с * истец ФИО1, ее сын 

<

данные изъяты>, * года рождения, ответчик ФИО2, ответчик вселен в жилое помещение в качестве сожителя истца (л.д. 8, 31-32).

Истец ФИО1. в судебном заседании пояснила, что фактические брачно – семейные отношения с ответчиком прекращены в 2024 г., истец, являясь единоличным собственником спорного жилого помещения, членом своей семьи ответчика ФИО2 не признает, возражает против его проживания в квартире, расположенной по адресу: *. 

Совместного хозяйства истец и ответчик не ведут, имеют раздельный бюджет, ответчик ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, доказательств обратного суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

данные изъяты> пояснил, что является сыном истца, ответчика ФИО2 знает как сожителя матери, ответчик ранее проживал с ними в квартире, расположенной по адресу: *, в квартире не проживает уже около года, квартира принадлежит матери, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги в квартире оплачивает истец. 

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 фактически в спорной кварте не проживает длительный период времени, его вещей в квартире не имеется, фактически брачно - семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены в 2024 году, истец несет бремя содержания жилого помещения, ответчик участия в этом не принимает. 

Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без фактического пользования тем или иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация в спорном жилом помещении ФИО2 существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что исковое требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, * года рождения (ИНН *, паспорт: *) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 66:45:0200291:76, расположенным по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, * года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья Е.Ю. Новоселова