Мотивированное 

решение

 Дело №2-1319/2024

изготовлено 05.12.2024 года УИД 14RS0035-01-2024-008171-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» ноября 2024 года город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Беспаловой Е.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

МУП «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что у собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 350 135,69 рублей. На момент подачи иска в суд, ответчиком задолженность не погашена. Досудебный порядок урегулирования спора с должником был соблюден ежемесячными выставлениями квитанций в адрес должника, однако должником не предприняты меры по погашению задолженности. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №49 города Якутска Республики Саха (Якутия) отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с возражениями должника. МУП «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» просит взыскать с собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2021 года по март 2024 года в размере 350 135,56 рублей, из них 241 217,13 рублей – основной долг и 108 918,13 рублей – пени, а также государственную пошлину в размере 6 701 рубль.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в части размера пени в связи с мораторием и фиксированной ставкой рефинансирования размер пени составил 77 572,48 рублей. Просит взыскать задолженность за коммунальные услуги за период с августа 2021 года по март 2024 года в размере 318 790,04 рублей, из них 241 217,56 рублей – основной долг и 77 572,48 рублей – пени, а также государственную пошлину в размере 6 701 рубль.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечен ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Почтовое отправление, направленное в адрес ответчиков, возвращено в связи с истечением сроком хранения.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, изложенных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 указано, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному в материалы дела расчету за период с августа 2021 года по март 2024 года у ответчиков имеется задолженность в размере 241 217,56 рублей за услуги водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, в том числе на содержание общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №49 города Якутска Республики Саха (Якутия) вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступлением возражений от ФИО1

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками жилого помещения, в спорный период не исполняли обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по взысканию с них образовавшейся задолженности.

При этом суд учитывает, что согласно положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. 

В силу пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, согласно которому сумма задолженности за период с августа 2021 года по декабрь 2023 года составляет 241 217,56 рублей, а сумма начисленной пени 77 572,48 рублей. Представленный расчет произведен с учетом тарифов и нормативов потребления, установленных в соответствующий временной период, а также с учетом моратория на начисление пени, установленного за период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года. Ответчика представленный расчет не оспорен. Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 318 790,04 рублей (241 217,56 рублей + 77 572,48 рублей).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 388 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МУП «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 318 790,04 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 388 рублей, всего взыскать 325 178,04 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Беспалова