Дело № 2-2413/2023

УИД 66RS0007-01-2023-001003-31

Мотивировочная часть решения изготовлена 02 июня 2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 30 мая 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Матвеева М.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ПГСК «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование своих требований указано, что истец является членом ПГСК «Южный-8» и имеет в пользовании гаражный бокс № (по плану БТИ №), общей площадью 18 кв.м., расположенный в ПГСК «Южный-8», по адресу: 

<

адрес> с полной выплатой паевого взноса в размере 88 000 руб., что подтверждается справкой председателя ПГСК «Южный-8» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Чкаловского районного суда от 12.05.2016 двухэтажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом общей площадью 10753,2 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан пригодным к эксплуатации. На основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 754-3 от 24.09.1998 года ПГСК «Южный-8» предоставлен земельный участок, площадью 5682 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой 3-го этажа для боксовых гаражей. Договор аренды земельного участка № заключен сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период до 2000 года осуществлялось строительство двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом. Фактически гаражный комплекс эксплуатируется с 2000 года. ПГСК «Южный-8» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (литер A, a, al, а2) со степенью готовности 80 %, площадь застройки 5 072,8 кв.м. В 2009 году с целью проведения реконструкции и надстройки 3 и 4-го этажей ПГСК «Южный-8» получил градостроительный план земельного участка, разрабатывал проектную документацию на основании полученных заключений по оценке технического состояния и обследования несущих конструкций 2-этажного гаражного комплекса для дальнейшей его реконструкции и получил положительное заключение государственной экспертизы. Таким образом, истец полагает, что как член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, приобретает право собственности на объект недвижимого имущества и может зарегистрировать право собственности на него. Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, эксплуатирующийся с 2000 года, как объект недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние элементов и конструкций – работоспособное, с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов, которые не влияют на несущую способность всего объекта. Здание пригодно к эксплуатации по своему целевому назначению, что подтверждается представленным заключением специалиста. Объект стоит на техническом учете, прошел техническую инвентаризацию в МУП «Бюро технической инвентаризации». Общая площадь гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 753 кв.м. В силу изложенного, истец считает возможным признать право собственности на гаражный бокс. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ПГСК «Южный-8» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Администрации г. Екатеринбурга, Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Судом определено рассмотреть дело при установленной явке участников процесса.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу ч. 1, 2, 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Принимая во внимание, что ответчиком и третьими лицами никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что ПГСК «Южный-8» осуществлял строительство, а в дальнейшем - эксплуатацию гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда от 12.05.2016 установлено, что двухэтажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом общей площадью 10 753 кв.м. согласно техническому паспорту, подготовленному ЕМУП «Бюро технической инвентаризации», расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан пригодным к эксплуатации. На основании Постановления Главы города Екатеринбурга № 754-3 от 24.09.1998 года ПГСК «Южный-8» предоставлен земельный участок, площадью 5682 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: под 2-этажный гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, его реконструкцию, с надстройкой 3-го этажа для боксовых гаражей. Договор аренды земельного участка № заключен сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период до 2000 года осуществлялось строительство двухэтажного гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом. Фактически гаражный комплекс эксплуатируется с 2000 года. ПГСК «Южный-8» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства (литер A, a, al, а2) со степенью готовности 80 %, площадь застройки 5 072,8 кв.м. В 2009 году с целью проведения реконструкции и надстройки 3 и 4-го этажей ПГСК «Южный-8» получил градостроительный план земельного участка, разрабатывал проектную документацию на основании полученных заключений по оценке технического состояния и обследования несущих конструкций 2-этажного гаражного комплекса для дальнейшей его реконструкции и получил положительное заключение государственной экспертизы. Таким образом, истец полагает, что как член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, приобретает право собственности на объект недвижимого имущества и может зарегистрировать право собственности на него. Гаражный комплекс с овощными ямами и автосервисом, эксплуатирующийся с 2000 года, как объект недвижимости, соответствует строительным нормам и правилам, техническое состояние элементов и конструкций – работоспособное, с учетом выполнения мероприятий по устранению имеющихся дефектов, которые не влияют на несущую способность всего объекта. Здание пригодно к эксплуатации по своему целевому назначению, что подтверждается представленным заключением специалиста. Объект стоит на техническом учете, прошел техническую инвентаризацию в МУП «Бюро технической инвентаризации». Общая площадь гаражного комплекса с овощными ямами и автосервисом согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 753 кв.м.

Истец является членом ПГСК «Южный-8» и имеет в пользовании гаражный бокс № (по плану БТИ №), общей площадью 18 кв.м., расположенный в ПГСК «Южный-8», по адресу: 

<

адрес> с полной выплатой паевого взноса в размере 88 000 руб., что подтверждается справкой председателя ПГСК «Южный-8» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражные боксы и овощехранилища, овощные кладовые, нежилые помещения, расположенные в гаражном комплексе по 

<

адрес> в 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0501072:61, отведенном для этих целей по договору аренды ПГСК «Южный-8».

Здание гаражного комплекса поставлено на кадастровый учет. Имеет кадастровый №, общая площадь здания 10 753 кв.м.

Истец в соответствии со справкой, выданной председателем ПГСК «Южный-8», является членом кооператива.

Соответствие гаражного комплекса строительным нормам и правилам подтверждается заключением специалиста ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, а также положительным заключением государственной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту ЕМУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса № (по плану БТИ №) составляет 18 кв.м.

При таких обстоятельствах, считая установленным, что истец, являясь членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, занимает гаражный бокс № (по плану БТИ №) как собственник с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под строительство гаражей и овощехранилищ выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражные боксы, овощные кладовые, овощехранилища созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на гаражный бокс. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Южный-8» о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № (по плану БТИ №), общей площадью 18 кв.м., расположенный в ПГСК «Южный-8», по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев