Дело № 2-2365/2025

УИД: 03RS0007-01-2025-002410-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 апреля 2025 г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Плужниковой А.П.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс», ФИО1 к Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о понуждении к исполнению обязательств,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» (сокращенное наименование ? ООО «Прогресс»), ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (сокращенное наименование – УСРДИС Администрации ...) об обязании исполнить обязательства по Соглашению ... о реализации инвестиционного проекта от 

<

 дата > в части предоставления ООО «Прогресс», ФИО1 оформленных надлежащим образом доверенностей на право представления интересов УСРДИС Администрации ...

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

 дата > между Администрацией городского округа ... Республики Башкортостан (сокращенное наименование – Администрация ГО ... РБ, далее по тексту также Сторона-1), ООО «Прогресс» (далее по тексту ? Сторона-2) и УСРДИС Администрации ... (далее по тексту – Сторона-3) было заключено соглашение ... о реализации инвестиционного проекта (далее по тексту – Соглашение).

Согласно условиям Соглашения на ООО «Прогресс» возложены обязательства по осуществлению проектирования и строительства объектов своими силами или с привлечением третьих лиц, а также по развитию социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры городского округа ... Республики Башкортостан, а на УСРДИС Администрации ..., Администрацию ГО ... РБ ? осуществление сотрудничества с ООО «Прогресс» в пределах своих полномочий и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, т.е. по созданию условий для надлежащего исполнения Соглашения ООО «Прогресс».

По мнению ООО «Прогресс», исполнение обязательств ООО «Прогресс» по Соглашению обусловлено исполнением встречных обязательств со стороны УСРДИС Администрации ... по выдаче доверенности, и неисполнение указанного обязательства со стороны УСРДИС Администрации ... влечет невозможность исполнения ООО «Прогресс» Соглашения в целом и негативные последствия для ООО «Прогресс» в виде дополнительной имущественной ответственности, предусмотренной пунктом 4.3. Соглашения. Доверенность, выданная представителю ООО «Прогресс» ФИО1, была отозвана уведомлением УСРДИС Администрации ....

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «Прогресс», ФИО1 просят суд обязать УСРДИС Администрации ... исполнить обязательства по Соглашению в части предоставления ООО «Прогресс», ФИО1 оформленных надлежащим образом доверенностей на право представления интересов УСРДИС Администрации ....

В судебном заседании истец ФИО1, также являющая представителем ООО «Прогресс», действуя на основании доверенности от 

<

 дата > без номера, выданной сроком на три года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика УСРДИС Администрации ... и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации ГО ... РБ ФИО2, действующая на основании доверенностей от 

<

 дата > ..., выданной сроком на один год, и от 

<

 дата > ..., выданной сроком на один год, соответственно, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении исковых требований ФИО1, ООО «Прогресс» об обязании Ответчика исполнить обязательства по Соглашению ... о реализации инвестиционного проекта от 

<

 дата > в части предоставления ФИО1 оформленной надлежащим образом доверенности на право представления интересов ответчика отказать.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункта 1, 2 статьи 328 ГК РФ встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств, в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьей 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 

<

 дата > между Администрацией ГО ... РБ, ООО «Прогресс» и УСРДИС Администрации ... было заключено соглашение ... о реализации инвестиционного проекта, в соответствии с пунктом 1.1. которого предметом Соглашения является реализация Сторонами инвестиционного проекта, при котором Сторона-1 и Сторона-3 осуществляет сотрудничество со Стороной-2 в пределах своих полномочий и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а Сторона-2 осуществляет проектирование и строительство объектов своими силами или с привлечением третьих лиц на территории квартала, ограниченного ..., Вишерской, границей городских лесов и створом жилого ... городского округа ... Республики Башкортостан, а также развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры городского округа ... Республики Башкортостан.

Согласно пункту 1.2. Соглашения развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в городском округе ... Республики Башкортостан осуществляется Стороной-2 своими силами или с привлечением третьих лиц следующим образом (подпункты 1.2.1. – 1.2.2. Соглашения):

1.2.1. Подготовка территории под проектирование и строительство:

- Дублера ..., на участке от жилого ... до жилого ... ГО ... РБ. ... - магистральная улица общегородского значения 2-го класса регулируемого движения согласно ....

- Дублера ... ГО ... РБ. ... – улица местного значения согласно ...

(далее по тексту настоящего Соглашения при совместном упоминании именуемые – Линейный объект).

Подготовка территории под проектирование и строительство Линейного объекта осуществляется в границах следующих земельных участков:

... (...).

... (...).

... (...). 

... (..., рядом с ...).

... (..., рядом с ...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (..., к. А).

... (...).

... (.../А).

... (.../А).

... (...А).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

... (...).

Подготовка территории под проектирование и строительство Линейного объекта осуществляется Стороной-2 и включает следующие мероприятия:

направление собственникам жилых и нежилых помещений уведомлений о принятом решении об изъятии земельных участков, на которых расположены такие жилые помещения, для муниципальных нужд, а также проектов соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд за счет собственных средств по доверенности, выданной Стороной-3;

представление интересов в суде с иском о принудительном изъятии земельных участков и (или) расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд;

оплата возмещения за изымаемые для муниципальных нужд земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости за счет средств Стороны-2 в соответствии с условиями соглашения об изъятии недвижимости, либо в рамках исполнения судебных решений;

снос зданий, строений, сооружений и других мешающих строительству предметов, переустройство (перенос) инженерных сетей, коммуникаций, вырубка зеленых насаждений, отсыпка территории, вывоз мусора в пределах территории строительства и соответствующие затраты на них.

1.2.2. Проектирование с получением положительного заключения государственной экспертизы, строительство с получением разрешения на строительство и разрешением на ввод в эксплуатацию линейного объекта в установленном законом порядке и безвозмездная передача в муниципальную собственность городского округа ... Республики Башкортостан Линейного объекта в установленном законом порядке. 

В силу подпункта 2.3.1. Соглашения Сторона-2 обязуется обеспечить за счет собственных или привлеченных средств развитие инженерной и транспортной инфраструктуры в городском округе ... Республики Башкортостан в пределах и объеме, порядке и сроки, установленные пунктом 1.2.1, разделом 4 настоящего Соглашения.

В соответствии с пунктом 4.1. Соглашения Сторона-2 осуществляет подготовку территории под проектирование и строительство линейного объекта ..., на участке от жилого ... до жилого ... городского округа ... Республики Башкортостан в границах земельных участков, указанных в пункте 1.3. настоящего Соглашения, в срок до IV квартала 2028 года.

Согласно пункту 4.2. Соглашения Сторона-2 осуществляет проектирование, строительство и безвозмездно передает в муниципальную собственность городского округа ... Республики Башкортостан Линейный объект в срок до IV квартала 2030 года.

Как следует из приведенных положений Соглашения, Соглашением установлены сроки исполнения отдельных обязательств по Соглашению Стороной-2, конкретный перечень мероприятий и действий, необходимых к выполнению Стороной-2 для исполнения Соглашения в полном объеме, и от сроков выполнения которых зависят сроки исполнения Стороной-2 Соглашения в целом.

Реализация указанных мероприятий и выполнение указанных действий Стороной-2 возможны только при выдаче доверенности, наделяющей полномочиями Сторону-2 на представление интересов Ответчика и исполнение обязанностей, предусмотренных Соглашением. 

В соответствии с пунктом 1.4. Соглашения Стороны договорились установить начало срока исполнения Стороной-2 обязательств, указанных в пункте 1.2. настоящего Соглашения, с даты принятия Стороной-1 городского округа ... Республики Башкортостан Постановления об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в границах территории квартала, ограниченного ..., Вишерской, границей городских лесов и створом жилого ... городского округа ... Республики Башкортостан», для размещения Линейного объекта согласно Постановлению Администрации ГО ... ... от 

<

 дата > «Об утверждении Проекта планировки и Проекта межевания территории, для размещения линейного объекта ..., на участке от жилого ... городского округа ... Республики Башкортостан».

<

 дата > Администрацией ГО ... РБ принято Постановление ... «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, для размещения линейного объекта ..., на участке от жилого ... городского округа ... Республики Башкортостан» (далее по тексту ? Постановление от 

<

 дата > ...).

<

 дата > Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (сокращенное наименование – УЗИО ...) принято Решение ... «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, жилых и нежилых помещений в ... городского округа ... Республики Башкортостан» (далее по тексту ? Решение от 

<

 дата > ...).

Судом установлено, что предоставление ответчиком указанных полномочий путем выдачи доверенности ООО «Прогресс» обусловлено необходимостью исполнения им обязанностей, установленных подпунктом 1.2.1. Соглашения в отношении объектов недвижимости, указанных в Решении от 

<

 дата > ..., расположенных на территории, указанной в Постановлении от 

<

 дата > ....

Таким образом, исполнение обязательств ООО «Прогресс» по Соглашению зависит от исполнения УСРДИС Администрации ... встречных обязательств по выдаче доверенности, а отсутствие надлежащим образом оформленных полномочий у ООО «Прогресс» также влечет невозможность исполнения им обязанностей, предусмотренных Соглашением. 

В соответсвии с пунктом 4.3. Соглашения в случае неисполнения Стороной-2 в полном объеме обязательств по данному Соглашению в сроки, указанные в пункте 4.2, Сторона-2 обязуется осуществить свое участие в развитии социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры и создании благоприятных условий в городском округе ... Республики Башкортостан путем перечисления Стороне-1 денежных средств, сумма которых будет определена по результатам разработки проектно-сметной документации на строительство Линейного объекта с получением положительного заключения государственной экспертизы, строительства и ввода в эксплуатацию Линейного объекта.

Таким образом, пунктом 4.3. Соглашения установлены последствия за неисполнение ООО «Прогресс» обязательств по Соглашению в полном объеме и в соответствующие сроки в виде перечисления денежных средств Стороне-1, а также порядок определения указанной суммы денежных средств. 

Частью 3 статьи 196 ГПК РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, требования об обязании исполнить обязательства по Соглашению ... о реализации инвестиционного проекта от 

<

 дата > в части предоставления ООО «Прогресс» оформленной надлежащим образом доверенности на право представления интересов УСРДИС Администрации ... суд находит обоснованными. 

ФИО1 стороной Соглашения не является, права и обязанности ФИО1 спорными правоотношениями не затрагиваются, в связи с чем требования в части предоставления ФИО1 оформленной надлежащим образом доверенности на право представления интересов УСРДИС Администрации ... удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Прогресс», ФИО1 к Управлению по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа город фа Республики Башкортостан о понуждении к исполнению обязательств удовлетворить частично.

Обязать Управление по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>) исполнить обязательства по Соглашению ... о реализации инвестиционного проекта от 

<

 дата > в части предоставления Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс» оформленной надлежащим образом доверенности на право представления интересов Управления по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.П. Плужникова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2025 г.