№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО6

С участием представителя истцов по доверенности ФИО9

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации МО «Энемское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО «Энемское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО2 является матерью ФИО3 и ФИО8

ФИО2 являлась собственницей жилого дома общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №:71 и земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 осуществила реконструкцию и перепланировку жилого дома, в результате которой общая площадь увеличилась с 52 кв.м. до 103,1 кв.м., а помещения жилой дом разделен на две части: с северной и с южной стороны.

Так, часть жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. состояла из 4 комнат и котельной, а часть жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. состояла из 3 комнат и прихожей. 

Также, ФИО2 на своем земельном участке с южной стороны возвела баню пдощадью 13,9 кв.м., а ее дочь - ФИО3 возвела за свой счет гараж площадью 16,3 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, удостоверенное нотариусом Тахтамукайского нотариального округа – ФИО7, в соответствии с которым завещала ? долю жилого дома с южной стороны, состоящую из 4 комнат и отдельно выстроенной бани площадью 13,9 кв.м. – ФИО3, а ? долю жилого дома, состоящую из 3 комнат и прихожей – ФИО8.

ФИО2 не успела обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 Росреестра по 

<

адрес> за осуществлением государственного кадастрового учета произведенной перепланировки/реконструкции жилого дома, строительства бани, гаража и регистрации права собственности на объекты капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 администрации 

<

адрес> филиал №.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 103,1 кв.м. и земельного участка площадью 1610 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>.

ФИО3 и ФИО8 фактически вступили в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери, в соответствии с ее завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и приняли меры к сохранению наследственного имущества, пользовались частями жилого дома, несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги и налоги пропорционально размеру используемых жилых помещений и земельного участка с северной и южной стороны.

ФИО3 и ФИО8, как единственные наследники первой очереди, а также на основании нотариального завещания, обратились к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа для вступления в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери, в связи с чем заведено наследственное дело №.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 в п.ФИО1 Республики Адыгея.

Так как, он не успел зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, его права перешли в порядке наследственной трансмиссии сыну – ФИО4

ФИО4 после смерти отца также фактически вступил в наследство на ? часть жилого дома и ? часть земельного участка с северной стороны, принял меры к сохранению наследственного имущества, пользуется ей, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги и налоги пропорционально размеру используемой части жилых помещений (с северной стороны жилого дома).

Постановлением нотариуса Тахтамукайского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия и в выдаче свидетельств о праве на наследство на имя ФИО3 и ФИО4 в отношении жилого дома и вспомогательных сооружений, принадлежавших ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как она при жизни не успела произвести государственный кадастровый учет изменений объектов капитального строительства.

Спора относительно наследственного имущества между ФИО3 и ФИО4 не имеется, претензии со стороны третьих лиц – отсутствуют, так как истцы являются единственными наследниками объектов недвижимости, принадлежавших ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в связи с тем, что ФИО2 не успела произвести государственный кадастровый учет изменений объектов капитального строительства и регистрацию права собственности с учетом указанных изменений, истцы не имеют возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

ФИО3 и ФИО4 просят включить ? часть жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м., состоящую из 3 комнат, прихожей, отдельно выстроенную баню площадью 13,9 кв.м. и гараж площадью 16.3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №:71 (состоящую из 4 комнат и котельной), на баню площадью 13,9 кв.м., на гараж площадью 16,3 кв.м. и на ? долю земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. (состоящую из 3 комнат и прихожей) и на ? долю земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>.

Представитель истцов – ФИО9 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, так как истцы являются единственными наследниками на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 и фактически приняли наследство в виде северной и южной частей жилого дома и земельного участка.

Дополнительно, подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении в части характеристик объектов недвижимости, представитель истцов представил технические планы зданий (жилого дома, бани и гаража) от ДД.ММ.ГГГГ, а также план границ земельного участка, составленный ООО «

<

данные изъяты>», согласно которому истцы в добровольном порядке определили в свое пользование по 805 кв.м. земельного участка общей площадью 1610 кв.м. (с северной и с южной стороны, соответственно).

Ответчик – администрация МО «Энемское городское поселение» и третье лицо - нотариус Тахтамукайского нотариального округа – ФИО10, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, не явились. Представили суду ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает законным исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является матерью ФИО3 и ФИО8

ФИО2 являлась собственницей жилого дома общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №:71 и земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО2 осуществила реконструкцию и перепланировку жилого дома, в результате которой общая площадь увеличилась с 52 кв.м. до 103,1 кв.м., а помещения жилой дом разделен на две части: с северной и с южной стороны.

Так, часть жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. состояла из 4 комнат и котельной, а часть жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. состояла из 3 комнат и прихожей. 

Также, ФИО2 на своем земельном участке с южной стороны возвела баню площадью 13,9 кв.м., а ее дочь - ФИО3 возвела за свой счет гараж площадью 16,3 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составила завещание, удостоверенное нотариусом Тахтамукайского нотариального округа – ФИО7, в соответствии с которым завещала ? долю жилого дома с южной стороны, состоящую из 4 комнат и отдельно выстроенной бани площадью 13,9 кв.м. – ФИО3, а ? долю жилого дома, состоящую из 3 комнат и прихожей – ФИО8.

ФИО2 не успела обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 Росреестра по 

<

адрес> за осуществлением государственного кадастрового учета произведенной перепланировки/реконструкции жилого дома, строительства бани, гаража и регистрации права собственности на объекты капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 администрации 

<

адрес> филиал №.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 103,1 кв.м. и земельного участка площадью 1610 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>.

ФИО3 и ФИО8 фактически вступили в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери, в соответствии с ее завещанием от ДД.ММ.ГГГГ и приняли меры к сохранению наследственного имущества, пользовались частями жилого дома, несли бремя его содержания, оплачивали коммунальные услуги и налоги пропорционально размеру используемых жилых помещений и земельного участка с северной и южной стороны.

ФИО3 и ФИО8, как единственные наследники первой очереди, а также на основании нотариального завещания, обратились к нотариусу Тахтамукайского нотариального округа для вступления в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери, в связи с чем заведено наследственное дело №.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ФИО1 в п.ФИО1 Республики Адыгея.

Так как, он не успел зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, его права перешли в порядке наследственной трансмиссии сыну – ФИО4

ФИО4 после смерти отца также фактически вступил в наследство на ? часть жилого дома и ? часть земельного участка с северной стороны, принял меры к сохранению наследственного имущества, пользуется ей, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги и налоги пропорционально размеру используемой части жилых помещений (с северной стороны жилого дома).

Постановлением нотариуса Тахтамукайского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ отказано в совершении нотариального действия и в выдаче свидетельств о праве на наследство на имя ФИО3 и ФИО4 в отношении жилого дома и вспомогательных сооружений, принадлежавших ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как она при жизни не успела произвести государственный кадастровый учет изменений объектов капитального строительства.

Спора относительно наследственного имущества между ФИО3 и ФИО4 не имеется, претензии со стороны третьих лиц – отсутствуют, так как истцы являются единственными наследниками объектов недвижимости, принадлежавших ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в ФИО1 наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлась собственницей жилого дома общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №:71 и земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>.

При этом, она произвела перепланировку и реконструкцию жилого дома в результате которых общая площадь жилого дома увеличилась до 103,1 кв.м., построила баню площадью 13,9 кв.м., а в последствии ее дочь возвела гараж площадью 16,3 кв.м.

Фактическое нахождение у ФИО2 в собственности жилого дома общей площадью 103,1 кв.м. (разделенного северную часть площадью 51.1 кв..м и южную часть площадью 52 кв.м.) и земельного участка площадью 1610 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>, подтверждается совокупностью письменных доказательств, представленных в деле (выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, техническими планами зданий (жилого дома, бани и гаража) от ДД.ММ.ГГГГ, а также планами границ земельного участка, составленными ООО «

<

данные изъяты>»).

ФИО3 и ФИО4 являются единственными наследниками после смерти ФИО2

В связи с тем, что ФИО2 при жизни не успела произвести государственный кадастровый учет изменений объектов капитального строительства и регистрацию права собственности с учетом указанных изменений, истцы не имеют возможности оформить право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

При этом, истцы фактически приняли наследство, вступили во владение объектами недвижимости, несут бремя их содержания, поддерживают надлежащее техническое состояние жилого дома и санитарное состояние земельного участка, т.е. приняли меры к сохранению имущества.

На основании изложенного, суд считает законным включить ? часть жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. (состоящую из 3 комнат и прихожей), баню площадью 13,9 кв.м. и гараж площадью 16.3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №:71 (состоящую из 4 комнат и котельной), на баню площадью 13,9 кв.м., на гараж площадью 16,3 кв.м. и на ? долю земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. (состоящую из 3 комнат и прихожей) и на ? долю земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации МО «Энемское городское поселение» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить ? часть жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. (состоящую из 3 комнат и прихожей), баню площадью 13,9 кв.м. и гараж площадью 16.3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес> в состав наследства (наследственную массу), оставшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №:71 (состоящую из 4 комнат и котельной), на баню площадью 13,9 кв.м., на гараж площадью 16,3 кв.м. и на ? долю земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на ? долю жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. (состоящую из 3 комнат и прихожей) и на ? долю земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 Росреестра по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет бани площадью 13,9 кв.м., гаража площадью 16.3 кв.м. и жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. (состоящего из 3 комнат и прихожей), расположенных на земельном участке с кадастровым номером №:39.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 Росреестра по 

<

адрес> осуществить регистрацию права собственности ФИО3 на ? долю жилого дома с южной стороны общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №:71 (состоящую из 4 комнат и котельной), на баню площадью 13,9 кв.м., на гараж площадью 16,3 кв.м. и на ? долю земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО1 Росреестра по 

<

адрес> осуществить регистрацию права собственности ФИО4 на ? долю жилого дома с северной стороны общей площадью 51,1 кв.м. (состоящую из 3 комнат и прихожей) и на ? долю земельного участка площадью 1610 кв.м. с кадастровым номером №:39, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт.Энем, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья С.Х. Едиджи