Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Гареевой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Жил-Центр» об устранении препятствий в установке приборов учета водоснабжения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит обязать ООО УК «Жил-Центр» не чинить ей препятствий в установке приборов учета горячего и холодного водоснабжения в комнате по адресу: РБ, 

<

адрес>234, обязать осуществить ввод в эксплуатацию приборов учета после их установки, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, на совершение нотариальных услуг в размере 1300 рублей, госпошлины в размере 300 рублей, моральный вред в размере 10000 рублей.

Истец мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена комната в общежитии по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., состоящая из двух комнат, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанной жилой площади зарегистрированы истица и её муж, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ В данной комнате имеется горячее и холодное водоснабжение, установлены умывальник и душевая кабина. Оплату за коммунальные услуги, в частности за горячее и холодное водоснабжение ФИО1 оплачивает из норматива по общедомовому счетчику, не зависимо от того, сколько они потребили воды. ФИО1 обратилась в управляющую компанию ООО УК «Жил-Центр» с просьбой установить в её комнате приборы учета холодного и горячего водоснабжение. В письменном ответе ООО УК «Жил-Центр» мотивировал свой отказ в установлении приборов учета воды, ссылаясь на Постановление Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан расчет размера платы за коммунальные услуги, но нет ограничений в их установке. Данный расчет производится для жильцов, не имеющих водяных счетчиков. Считает, что ответчик нарушает права истицы, препятствуя в установке индивидуального счетчика.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, обеспечив явку своего представителя ФИО2

Представитель ФИО1 – ФИО2 просил иск удовлетворить. 

Представители ответчика ООО УК «Жил-Центр» ФИО3 и ФИО4 просили в иске отказать, пояснив, что согласно п.51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире. Кроме того, в установке приборов учета горячего и холодного водоснабжения ООО УК «Жил-Центр» ФИО1 не препятствует. 

Представитель муниципального жилищного контроля Администрации 

<

адрес> просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда. 

Изучив исковое заявление, выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником комнаты в общежитии по адресу: РБ, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из двух комнат, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанной жилой площади зарегистрированы истица и её муж ФИО5, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из материалов дела следует, что здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, является общежитием секционного типа с наличием на каждом этаже общих кухонь, санузлов (туалетов и умывальных комнат) являющихся местами общего пользования (15 семей). 

В соответствии с положениями статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. Публичный договор заключается в таких сферах деятельности, как розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание, предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение приведенных норм Кодекса Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

В силу п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правил), расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Согласно п.50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с частью 4 статьи 154, частью 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Абзац первый пункта 7 Правил предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

При этом исполнителем по договору является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод) (п. 1 Правил).

Согласно подпункту "а" пункта 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель обязан не создавать препятствий потребителю в реализации его права на установку индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы (количество) потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток (установленным периодам времени) или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом (подпункт "т" пункта 31 Правил).

Пунктом 81 Правил предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Из анализа приведенных выше норм материального права следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией именно она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качественное оказание всех услуг и (или) выполнение работ. При этом обязанность по установке индивидуального прибора учета лежит на собственнике помещения, а исполнитель, в лице управляющей организации, на основании заявки собственника помещения обязан ввести прибор в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.

Как следует из материалов гражданского дела многоквартирный дом, в котором проживает истица, находится в управлении ООО УК «Жил-Центр».

При этом в управляющую организацию с заявлением о вводе индивидуальных приборов учета холодной воды истица не обращалась.

В силу ч.1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны в суде не оспаривали факта нечинения препятствий ФИО1 в установке приборов учета горячего и холодного водоснабжения, то, что ФИО1 не обращалась в управляющую организацию с заявлением о вводе индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, требования истца не основаны на материалах дела и противоречат требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, и потому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Отсутствие нарушений прав потребителя является основанием для отказа истцу во взыскании компенсации морального вреда. 

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО УК «Жил-Центр» об устранении препятствий в установке приборов учета водоснабжения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева