Дело № 2-3727/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г.Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Шабалиной И.А., 

при секретаре Никитиной А.К., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми дело по иску ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2014 г. по ноябрь 2016 г. в размере 63055,90 руб., пени – 9869,24 руб., расходов по оплате государственной пошлины – 2387,75 руб., расходов по оплате услуг представителя – 500 руб. Указав в обоснование заявленных требований, что жилой дом по адресу: 

<

Адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики являются сособственниками жилого помещения № в указанном доме. В течение длительного времени, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась заявленная к взысканию задолженность. За несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги, в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ ответчикам начислены пени. 

В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО3 

Впоследствии определением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» к ФИО5 прекращено. 

Определением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ разрешен вопрос о взыскании судебных расходов.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, представителя для участия в судебном заседании не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме (л.д.3,33). 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации (л.д. 40-41,42-43,44), от получения судебного извещения уклонились, поскольку направляемые судебные извещения возвращены суду с отметкой «истек срок хранения», что свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Судом предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Учитывая наличие надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, в силу ст. 118 ГПК РФ, суд считает возможным в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Таким образом, в силу ст.10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотренных такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Из смысла гражданского и жилищного законодательства следует, что обладая жилищем независимо от оснований приобретения и пользования, граждане несут ряд обязанностей: использование жилых помещений, а также подсобных помещений и оборудования только по назначению, не ущемляя жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнение предусмотренных законодательством санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, противопожарных и эксплуатационных требований; своевременное производство оплаты жилья, коммунальных услуг; использование придомовых территорий без ущерба интересам других граждан и общества в соответствии с установленными правилами, соблюдение чистоты и порядка в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно положений ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм права следует, что собственники жилого помещения, обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: 

<

Адрес> зарегистрированы: ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ с указанного адреса выписан как умерший) /л.д.13,22,34/. 

Квартира, площадью 

<

данные изъяты> адрес (местоположение) объекта: 

<

Адрес> принадлежит ФИО5, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности (доля в праве у каждого составляет – 1/3) /л.д.27-32/. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что квартира № в доме по адресу 

<

Адрес> принадлежит ФИО3, ФИО2 на праве собственности, у них в силу закона имеется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установив, что ответчик ФИО3 является собственником квартиры, где зарегистрирована и проживает член ее семьи – ФИО1, которая применительно к правилам, установленным ч.3 ст.31 ЖК РФ, несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, поскольку доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и вселенными ею лицами об ином порядке пользования жилым помещением, суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований к взысканию образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку в силу закона они обязаны осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные платежи, однако подтверждений исполнения ими обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в суд представлено не было.

Способом управления многоквартирным домом по адресу: 

<

Адрес>, в заявленный период времени являлось управление управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6-8/.

Согласно представленным истцом расчетам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 63055,90 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги – 9869,24 руб., что подтверждается сведениями о начислениях по периодам /л.д.14-15/.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в пользу взыскателя ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> с каждого (гр.дело № л.д.1,11), что свидетельствует о соблюдении истцом порядка обращения в суд с настоящим иском. 

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также задолженности по пени, являются законными и обоснованными. 

Доказательств порочности расчетов истца, иного размера задолженности, надлежащего исполнения обязательств ответчиками по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг суду не представлено и судом не исследовалось, факт наличия задолженности ответчиками не оспорен.

Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд учитывает, что оснований для освобождения ответчиков от меры гражданско-правовой ответственности не установлено, оснований для применения положений ст. 333 ГПК РФ не имеется и о таковых не заявлено.

Истцом в судебное заседание не представлено доказательств, что кем-либо принято наследство в виде 1/3 доли квартиры по адресу: 

<

Адрес> после смерти ФИО5 При этом суд учитывает, что истец не лишен возможности обратиться с иском о взыскании долга по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО5, к лицам, принявшим наследство после его смерти.

Разрешая спор и исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, со стороны ответчиков в материалы дела не представлено, судом не исследовалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО1, ФИО2, ФИО3 Оснований для освобождения ответчиков от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, судом не установлено. 

Таким образом, в пользу ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» следует взыскать задолженность в сумме 72 925 руб. 14 коп. (63055,90 руб. + 9869,24 руб. = 72925,14 руб.). С ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. с ФИО2 в размере 24308 руб. 38 коп. (72925,14 руб./3=24308,38 руб.), с ФИО3 в размере 24308 руб. 38 коп. (72925,14 руб./3=24308,38 руб.). С ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 72 925 руб. 14 коп., а в части суммы задолженности и пени в размере 48 616 руб. 76 коп. солидарно с ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ и главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере по 24 308 руб. 38 коп. с каждой. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 72 925 руб. 14 коп., а в части суммы задолженности и пени в размере 48 616 руб. 76 коп. солидарно с ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> (И.А.Шабалина).