дело № 2-1132/2023

УИД: 04RS0004-01-2023-001504-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2023 г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Фёдоровой Д.М., 

при секретаре Шилкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация №» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание общего имущества, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация №» обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором просила солидарно взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома, вывоз и размещение (утилизация) ТКО, ОДН по э/э, ХВС, ГВС и стоки, вывоз и захоронение ТКО в размере 56446,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 8268,36 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2141,46 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, оформленном в виде протокола общего собрания собственников помещения по адресу: 

<

адрес>, истец был выбран управляющей организацией, оказывает собственникам и нанимателям услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома. Согласно выписке из лицевого счета, ответчик пользуется жилым помещением. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома. 

Впоследствии представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила требования, просила взыскать задолженность с ФИО4 д.И. в полном объеме.

Представитель истца ООО «Управляющая организация №», ответчики ФИО1, ФИО2, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Представитель истца по доверенности колеснива А.А. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно частям 1-3 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

На основании пунктов 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирным домом «управление с управляющей организацией», в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «УО Номер 1», установлен размер платы за оказание услуг по содержанию общего имущества.

Согласно договорам на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая организация номер 1» и ИП ФИО5, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство по содержанию общего имущества МКД, согласно утвержденного перечня услуг по содержанию общего имущества МКД.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наличие у ответчика ФИО1 задолженности за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии подтверждено материалами дела, доказательств внесения платежей в спорный период суду не представлено. 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начисление истцом пени суд также признает обоснованным.

Как следует из представленного расчета, задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56446,86 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8268,36 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом и признается арифметически верным, соответствующим положениям закона и действующим Тарифам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные услуги по содержанию и управлению общего имущества многоквартирного дома, ОДН по ГВС и электроэнергии в заявленном размере.

Поскольку согласно уточнения требований, истец просит взыскать задолженность с ФИО1, у суда отсутствуют основания для взыскания задолженности с ФИО2

На основании статей 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2141,46 руб., почтовые расходы в размере 63 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация № 1» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая организация № 1» №) с ФИО1 (№) задолженность задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56446,86 руб., пени в размере 8268,36 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2141,46 руб., почтовые расходы в размере 63,00 руб.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать. 

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Фёдорова

Решение в окончательной форме принято 10 января 2024.