Дело № 2-1361/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре судебного заседания Чумаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также пени, мотивируя тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С 01.03.2015 года по настоящее время истец, в соответствии с Договором от 17.03.2015 года, является не только управляющей организацией данного многоквартирного дома, оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, но и является исполнителем коммунальных услуг.

В нарушение 153 - 155 ЖК РФ ответчик не оплачивает обязательные платежи по жилищным и коммунальным услугам, оказанным истцом, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно- коммунальной услуге, образовавшейся в период с 01.12.2014 года по 30.06.2016 года в размере 72085,38 руб., пени за период с 16 января 2015 года по 28 февраля 2018 года в сумме 30139,02 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3244,49 руб.

Истец ООО «УК «Город» о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, дал согласие на рассмотрение дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом по адресу указанному в адресной справке, представленной Управлением по вопросам миграции по Красноярскому краю, в которой указано, что ответчик зарегистрирован по месту жительства, по указанному в исковом заявлении адресу (л.д.64), представителя не направил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал (л.д. 65-67).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 117, 233 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Статьями 672 и 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, согласно которому наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9),что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 03.05.2018 года № (л.д.69-71). В настоящее время в нем зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, что подтверждается справкой формы №4 о составе семьи, занимаемой жилой площади (л.д.10).

Истец, являясь управляющей организацией, с 01.01.2014 по 28.02.2015 года на основании договора между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Норильска и ООО «НЖЭК» от 17.01.2014 года № НЖЭК-1/2014 оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирных домов(л.д.11-18).

На основании решения № 138 от 13.03.2015 единственного участника ООО«НЖЭК» было переименовано в ООО «УК «Город» (л.д. 51). 

На основании Договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 (л.д.19-26) истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома № по улице 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме, где расположена квартира №, в которой проживает ответчик, и наделен правом и обязанностью начисления, сбора, перерасчёта платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги.

По сведениям управляющей организации обращений, претензий о предоставлении услуг ненадлежащего качества от ответчиков не поступало.

Согласно расчету (л.д.5), представленному истцом, задолженность по оплате жилищной и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, за период с 01 декабря 2014 года по 30 июня 2016 года, составила 72085,38 руб. (л.д. 5,7)

Доказательств оплаты задолженности, непригодности жилого помещения для проживания ответчик в судебное заседание не представил. 

У суда нет оснований ставить под сомнение расчёт, представленный истцом, поскольку он произведён в соответствии с утвержденными тарифами, в нем отражены сведения о начислении и оплате за оказанные услуги, содержатся все необходимые сведения, ответчиком данный расчет не оспорен. Суд. проверив данный расчет считает его правильным и принимает за основу. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ответчик своевременно плату за жилищные и коммунальные услуги по данному жилью не вносил, в связи с чем истцом начислены пени за период с 16 января 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 30139,02 руб. (л.д.6).

Проверив представленный истцом расчет пени суд не находит оснований для его критической оценки, поскольку в нем верно отражены суммы задолженности и учтено количество дней просрочки, правильно применена процентная ставка.

При таком положении суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищной и коммунальных услуг, а также пени в заявленных суммах.

05 августа 2016 года мировым судьей судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска Красноярского края по гражданскому делу № 2-1136/2016 выдан судебный приказ на взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ФИО1 в пользу ООО «УК «Город».

Не согласившись с вынесенным судебным приказом, ответчик обратился к мировому судье с заявлением об отмене приказа, поскольку не согласен с размером насчитанной истцом задолженности.

16.09.2016 года определением мирового судьи судебного участка № 108 в Центральном районе г.Норильска Красноярского судебный приказ по гражданскому делу № 2-1136/2016 от 05.08.2016 года, отменен (л.д. 41).

Однако в настоящее судебное заседание ответчик какие – либо доказательства в опровержение исковых требований не представил, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Учитывая изложенное вше иск ООО « УК « Горд» суд полагает удовлетворить в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ, из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 3244,49 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 09.04.2018 года (л.д. 2). 

Исходя из сущности и размера исковых требований, подлежащих удовлетворению, с учетом положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 3244,49 рублей, исходя из следующего расчета: 3 200 + 2% от (102 224,40 - 100 000) = 3 200 + 44,49 = 3 244,49 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате предоставленные жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 года по 30 июня 2016 года в сумме 72085 рублей 38 копеек, пени за период с 16 января 2015 года по 28 февраля 2018 года в сумме 30 139 рублей 02 копейки, а так же судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 244 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Г. Калюжная

В окончательной форме решение принято 28 мая 2018 года