Дело № 2-1322/2020

25 сентября 2020 года

город Архангельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В., 

при секретаре Корелине М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением Соломбальского районного суда 

<

адрес> был расторгнут брак между ней и ответчиком. В браке она и ответчик приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из трех жилых комнат площадью 17,2 кв.м., 12,5 кв.м., 10,5 кв.м., прихожей, кухни, туалета и ванной. Данная квартира находится в общей долевой собственности у нее (49/100 доли), ответчика (49/100 доли), ФИО4 (1/100 доли), ФИО5 (1/100 доли). За время совместного проживания сложился следующий порядок пользования жилым помещением: она (истец) проживала и пользовалась, поддерживала порядок в жилой комнате площадью 17,2 кв.м., ответчик проживал, пользовался, сделал ремонт в комнате площадью 12,5 кв.м., дети проживали, пользовались комнатой площадью 10,5 кв.м. Остальные помещения в квартире находились в совместном пользовании. Ссылаясь на положения ст. 15, 16, 17, 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 247 Гражданского кодекса РФ, просит определить следующий порядок пользования квартирой 

<

адрес> в городе Архангельске: выделить ей в пользование жилую комнату площадью 17,2 кв.м.; ответчику выделить в пользование комнату площадью 12,5 кв.м.; комнату площадью 10,5 кв.м. определить в совместное пользование ФИО4, ФИО5, а также ее и ответчика, как законных представителей несовершеннолетних детей; места общего пользования: прихожую площадью 7,2 кв.м., кухню площадью 5,4 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 2,0 кв.м. - определить в совместное пользование ФИО4, ФИО5, ее (истца), ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. 

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила представителя. 

Представитель истца ФИО10 в суде поддержала исковые требования в полном объеме, уточнив адрес спорной квартиры: 

<

адрес>, сославшись на опечатку в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что его доля в праве общей долевой собственности составляет 49/100, следовательно, он не согласен с предложенным истцом вариантом пользования. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещены о дате времени и месте судебного заседания через их законного представителя ФИО2 В материалы дела представлены отзывы ФИО2 как законного представителя несовершеннолетних ФИО4, ФИО5

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которое хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу РФ общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из положений ст. 247 ГК РФ и вышеприведенных разъяснений следует, что в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, и передача ему в пользование и владение конкретного помещения возможна, если при этом не нарушаются права других лиц.

По смыслу ст. 247 ГК РФ при установлении порядка пользования жилым помещением каждому из сособственников (сособственникам) либо нескольким из них передается в пользование конкретная часть этого помещения (комната) исходя из их доли в праве общей собственности; выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Отсутствие сложившегося порядка пользования не исключает возможности реализации собственниками их права получить во владение и пользование жилое помещение, соответствующего их долям, путем определения порядка пользования квартирой.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится комната.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца (49/100 доли), ответчика (49/100 доли), их несовершеннолетних детей ФИО4 (1/100 доли), ФИО5 (1/100 доли). 

Вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут брак между истцом и ответчиком. 

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец, ответчик, их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5

В соответствии с выпиской из ЕГРН, техническим паспортом общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 60,8 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат жилой площадью 12,5 кв.м., 17,2 кв.м., 10,5 кв.м., прихожей (коридора) площадью 7,2 кв.м., кухни площадью 5,4 кв.м., туалета площадью 1,1 кв.м., ванной 2 кв.м.

Сторонами не оспаривается, что до расторжения брака истец, ответчик и их дети совместно проживали в спорном жилом помещении. 

В настоящее время истец и ответчик совместное хозяйство не ведут.

В связи с этим, истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением.

По словам представителя истца, в настоящее время ввиду личных неприязненных отношений истец и дети в квартире временно не проживают. 

Истец указывает, что еще в период брака у нее, ответчика и детей сложился следующий порядок пользования спорной квартирой: истец проживала и пользовалась комнатой площадью 17,2 кв.м., ответчик проживал, пользовался, комнатой площадью 12,5 кв.м., дети проживали, пользовались комнатой площадью 10,5 кв.м. Остальные помещения в квартире находились в совместном пользовании.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО7 При этом ответчик не оспаривает, что в период брака комната площадью 10,5 кв.м. являлась детской. 

Ответчик, свидетель ФИО8 пояснили, что в настоящее время ответчик проживает и пользуется комнатой площадью 12,5 кв.м., в комнате площадью 10,5 кв.м. проживает ФИО8 

<

адрес>ю 17,2 кв.м. никто не пользуется, там хранятся вещи. 

Учитывая доли всех сособственников в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, сложившийся (как до расторжения брака, так и после расторжения) порядок пользования жилым помещением, подтвержденный совокупностью доказательств, в том числе показаниями свидетелей, принимая во внимание нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе (при этом суд учитывает, что в настоящее время дети проживают с матерью, а в период совместного проживания в квартире ФИО5 спал с матерью в комнате площадью 17,2 кв.м.) и реальную возможность совместного пользования жилым помещением истцом, ответчиком и их детьми, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования квартирой, предложенный стороной истца, соответствует интересам всех сособственников спорного жилого помещения. 

При этом суд не усматривает каких-либо нарушений прав ответчика. Ответчик неоднократно в ходе разбирательства по делу сообщал, что в настоящее время пользуется и желает в будущем пользоваться комнатой площадью 12,5 кв.м. Свой вариант определения порядка пользования спорной квартирой ответчик, вопреки неоднократным предложениям со стороны суда, истца, не представил. 

Предложенный истцом вариант порядка пользования не нарушает и прав несовершеннолетних детей истца и ответчика. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

В силу ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 – жилую комнату площадью 17,2 кв.м, в пользование ФИО6 – жилую комнату площадью 12,5 кв.м..

Жилую комнату площадью 10,5 кв.м. определить в совместное пользование ФИО4, ФИО5, а также ФИО2, ФИО3, как законных представителей несовершеннолетних детей.

Места общего пользования: прихожая площадью 7,2 кв.м., кухня площадью 5,4 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванная площадью 2,0 кв.м. – определить в совместное пользование ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено 02 октября 2020 г.