Дело № 2-3681/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

Председательствующего судьи Ушаковой О.В.,

при секретаре Шавенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление судебного пристава-исполнителя отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области к ФИО1 об обращении взыскания на долю земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями. В обоснование иска указала, что в производстве находится исполнительное производство от 

<

данные изъяты> возбужденное на основании исполнительного листа 

<

данные изъяты>, выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда по делу о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО3 денежных средств в размере № руб. Требования исполнительного документа до настоящего времени должником не исполнены.

С учётом изложенных обстоятельств, просила обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику ФИО1 в виде № доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Судебный пристав-исполнитель, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 также в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя.

Его представитель ФИО4 иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Присутствующие в судебном заседании третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 возражали, полагали, что иск не подлежит удовлетворению. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела видно, что ФИО1 является должником по исполнительному производству от №, возбужденного на основании исполнительного листа №№ выданного Ленинградским районным судом г. Калининграда по делу о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ФИО3 денежных средств в размере № руб. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с к.н. №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчик уклоняется от исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Статья 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает, что реализация имущества должника, если иное не установлено данным Федеральным законом, осуществляется путём его продажи специализированными организациями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Кроме того, в силу положения п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Федеральный закон «Об исполнительном производстве» не содержит положений, ограничивающих право на преимущественное приобретение долей в праве собственности на имущество, принудительно реализуемых на торгах в рамках исполнительного производства. Реализация доли недвижимого имущества должника до проведения публичных торгов лицу, обладающему правом преимущественной покупки, не повлечет нарушение баланса интересов должника и взыскателей, учитывая, что реализация имущества будет производиться по рыночной цене, определенной в установленном законом порядке.

Положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, ст. 250 и 255.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящегося в общей собственности, установлен указанной нормой, из положения которой следует, что право требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов наступает у кредитора в случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. Кроме того, предусмотрено, что кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга в случае невозможности выделения в натуре либо при возражении остальных участников.

Обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности и проведение торгов в рамках исполнительного производства допускаются только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника. 

Доказательств соблюдения положений ст. 255 ГК РФ, устанавливающей порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, в деле не имеется.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что данный порядок не был соблюден: иным долевым собственникам не было предложено приобрести долю ФИО1, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

При изложенных обстоятельствах, требования иска об обращении взыскания на долю должника путем продажи этой доли с публичных торгов нельзя признать обоснованными, в связи с чем иск подлежит отклонению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Калининградской области к ФИО1 об обращении взыскания на долю земельного участка, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено – 18 декабря 2017 г.

Судья Ушакова О.В.