УИД 74RS0004-01-2025-005620-42

Дело № 2-3969/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Челябинск 10 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г.Челябинска в составе: 

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т., 

при секретаре: Химушкиной О.Ю., 

с участием прокурора: Гильнич Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире в качестве члена семьи собственника жилого помещения зарегистрирован ответчик. Ответчик в квартире в настоящее время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам и основаниям, изложенным в иске. Указала на то, что ФИО2 является бывшим членом семьи, в спорном жилом помещении фактически не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, личные вещи в квартире не хранит. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился, указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретено ФИО1 в 2012 году, до заключения с ним брака, за счет личных и ипотечных средств, которая погашалась в период брака. Брак между ФИО2 и ФИО1 заключен ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, оплата ипотечного обязательства ФИО1 производилась в период брака, за счет совместно нажитых денежных средств. Кроме того, в период брака с ФИО1, ФИО2 оформил потребительский кредит, денежные средства были направлены на нужды семьи, в том числе на погашение ипотечного долга ФИО1. Учитывая, что долговые обязательства по приобретению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> были исполнены в период брака супругов, полагал, что имеет возможность сохранить за собой право пользования указанным объектом недвижимости сроком на 1 год, ввиду отсутствия иного жилого помещения в пользовании, и отсутствии финансов на приобретение иного жилого помещения. При этом, требований о выдели доли в праве собственности в жилом помещении не заявлял, полагает, что имеет возможность на получение денежной компенсации. 

Выслушав пояснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО4, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

При разрешении спора судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака №, а также свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 33).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3 (после заключения брака ФИО1 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-22).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника квартиры. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Брак между истцом и ответчиком на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений не представлено.

Доводы ответчика о том, что платежи по договору об ипотеке вносили в период брака и тогда же полностью погашена ипотека, не являются основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. При наличии правовых оснований ФИО2 вправе обратиться в установленном законом порядке с соответствующим заявлением в суд за защитой нарушенного права и законных интересов с учетом всех обстоятельств, избрав иной способ защиты.

Ответчик ФИО2 совместного хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорной квартирой ФИО2 не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения о проживании в указанном жилом помещении отсутствует, собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Таким образом, в соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в связи с прекращением семейных отношений с собственниками жилого помещения, право пользование данной квартирой ответчик ФИО2 утратил.

Данное обстоятельство позволяет ФИО1 в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, вследствие чего её требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2025 года.