61RS0011-01-2020-003186-40 Дело № 2-1475/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 г. г. ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что в соответствии с договором купли-продажи от 01.07.1988 и свидетельством о праве на наследство по закону от 17.06.1978 ей на праве собственности принадлежит жилой дом с дворовыми постройками, находящийся на земельном участке, расположенном по адресу 

<

адрес>,. 

<

адрес>,право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ростовской области 27.01.2020.В процессе оформления документов для государственной регистрации земельного участка, поскольку граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, истица получила отказ в учете изменений объекта недвижимости. Причиной отказа послужило превышение площади земельного участка, выявленной по результатам межевания. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и площади земельного участка было установлено, что по факту площадь земельного участка составляет 487 кв.м, а согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 445 кв.м. Согласно Межевому плану, составленному МУП «РЦТИиА» Белокалитвинского района от 02.07.2020, граница от точки 3 до точки 8 со смежным земельным участком соответствует своему местоположению и идет по существующему ограждению из металлических столбов сетки-рабицы. В соответствии с правоустанавливающим документом на земельный участок, его площадь составляет 445 кв.м., а его уточненная площадь составила 487 кв.м. В связи с указанным истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:№ расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 487 кв.м в соответствии с межевым планом от 02.07.2020.

В судебном заседании истица, ее представитель адвокат Бугрей С.В. поддержали исковые требования. Ответчик Администрация Белокалитвинского городского поселения, третье лицо, извещенные о дате слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестны. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании п. 2 данной статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд установил, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу 

<

адрес>: ? доля на основании договора купли-продажи от 01.07.1988 (л.д. 6) и ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.06.1978 (л.д.7). Согласно договору купли-продажи, свидетельству о праве на наследство жилой дом расположен на земельном участке площадью 494 кв. м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам администрации г. ФИО1 и района, ФИО9 (ФИО2) И.В. передан в собственность земельный участок площадью 494кв.м. 

Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 445 кв.м (л.д. 19).

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и площади земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 487 кв.м.

Таким образом, суд установил, что фактическая площадь земельного участка (487 кв. м) меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах (494 кв. м).

Доказательств, которые бы опровергали доводы истца, суду не представлено.

Из вышеизложенного следует, что право собственности на земельный участок площадью 487 кв.м истцом в суде доказаны.

Суд учитывает, что право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 487 кв.м никем не оспаривается. Нарушений прав иных лиц судом не установлено.

Суд полагает при таких обстоятельствах исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 487 кв. м. в соответствии с межевым планом от 02.07.2020.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. Е. Логвинова

Мотивированное решение составлено 27 ноября 2020г.