Дело № 2-415/2020

УИД 91RS0020-01-2019-000720-03 INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. 

<

адрес> Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к администрации Ильичевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд в интересах ФИО3 с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 приобрел у колхоза «Путь к коммунизму» жилой дом под № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, за который он полностью рассчитался. Поскольку у ФИО2 отсутствует правоустанавливающие документы на жилой дом, он лишен права распорядиться данным недвижимым имуществом, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен согласно требований ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен согласно требований ГПК РФ, направил в адрес суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно домовой книге 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, истец проживает в спорном доме (л.д.6-12).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Путь к коммунизму» передал ФИО2 спорное домовладение (л.д.15).

Из справки №, выданной колхозом «Путь к коммунизму» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО2 выплатил за 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес> (л.д.17).

Как усматривается из справок, выданных администрацией Ильичевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым №, № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, находящееся по 

<

адрес> в 

<

адрес> числится за ФИО2, на балансе Ильичевского сельского совета не значится. ФИО2 зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме (л.д.18-19).

Кроме этого, согласно выписок из похозяйственных книг, выданных исполнительным комитетом Ильичевского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым за 1980-2019 года истец имеет в собственности спорный дом, имеет соответствующие лицевые счета (л.д.22-30).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.42).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на спорный жилой дом.

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей во время приобретения дома ФИО2, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО2 приобрел в собственность спорный дом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность дома истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1, действующего в интересах ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 52,1 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко