Дело № 2-324/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июля 2017 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И. В.

при секретаре – Моисеевой И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании индивидуального строительства она в ДД.ММ.ГГГГ построила дом по адресу: 

<

адрес>. Учитывая, что до ДД.ММ.ГГГГ регистрация объектов индивидуального строительства в Росреестре не производилась, основанием и правоустанавливающим документом является выписка из похозяйственной книги Вишневского сельсовета. Кроме того, земельный участок на котором построен дом, принадлежит ей.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в заявлении. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией Вишневского сельсовета на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 в собственность для личного, подсобного хозяйства предоставлен земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес>. (л.д.5)

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.6)

Согласно техническому паспорту жилого дома индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. (л.д.7-16)

Согласно выписке из похозяйственной книги № л/сч № администрации Вишневского сельсовета жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, значатся за ФИО1 на основании индивидуального жилищного строительства. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> га. Год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17)

Согласно постановлению администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области т ДД.ММ.ГГГГ №а «О внесении дополнений в постановление главы сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении названий улиц, изменении нумерации домовладений и земельных участков» жилому дому по адресу: 

<

адрес>, собственник ФИО1, присвоен новый адрес: 

<

адрес>. (л.д.18)

Согласно справке администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. (л.д.19)

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

данные изъяты> (л.д.21) 

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.20)

Ранее действующим законодательством предусматривалось возможность предоставления земельных участков гражданам во временное или бессрочное пользование. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. Предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в городах и поселках осуществлялось по решениям исполкома горсовета (райсовета) на территориях, предусмотренных под эти цели генеральными планами городов и поселков. Документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, являлись: решение исполкома городского, районного совета об отводе земельного участка; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки участка и разрешение на строительство, выдаваемые главным архитектором города или районным архитектором (Инструкция о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР (п. 26), утверждена Приказом Госстроя РСФСР от 19 декабря 1966 г. № 86)

То есть, согласно действующему на время строительства дома и отвода земельного участка законодательства основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания его с соблюдением требований этих актов законодательства. Указанные правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Вишневского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным №, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 25.07.2017 года.

Судья: И. В. Татарцев