Дело № 2 - 884/2019

59RS0044-01-2019-001253-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием помощника Чусовского городского прокурора Щанникова А.О., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи от ..... зарегистрированного в ЦТИ г. Чусового ..... В .... году истец зарегистрировал в жилом доме ФИО3 Ответчик с .... года в доме не проживает, личных вещей в доме не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается Договором купли-продажи от ...., удостоверенным нотариусом Чусовской городской нотариальной конторы Пермской области, за реестровым номером ..., и зарегистрированным в БТИ ..... (л.д....).

Как следует из Домовой книги и справки, выданной председателем КТОС микрорайона «...» от ..... в жилом доме на регистрационном учете, помимо истца, состоит ответчик - ФИО3, .... года рождения (л.д....

Со слов истца и свидетеля установлено, что в спорном жилом помещении ответчик ФИО3 не проживает, в доме не появляется, не претендовал на него, о себе знать не давал, его личных вещей в доме нет.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанном помещении не проживающий и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим право пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим право пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Из материалов дела видно, что ответчик ни постоянно, ни временно в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не проживает, регистрация в спорном доме носит формальный характер, ответчик ФИО3 возражений против заявленных требований не представил, в связи с чем имеются основания для признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, .... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., со снятием его с регистрационного учета.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.