Дело № 2-1492/ 2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Октябрьский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего Быкова А.В.,

при секретаре Зайцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанной комнаты, которую приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, который сохраняет регистрацию по указанному адресу, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства не возражала.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ответчиком ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В свою очередь, ФИО2 указанная комната принадлежала на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно п. 5 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить отчуждаемое недвижимое имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Вместе с тем, из представленной суду копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Фактически ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает после его продажи, что было подтверждено в настоящем судебном заседании пояснениями истца и свидетелей Е.А.. и Е.А. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

Поскольку ответчик является бывшим сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и после его продажи право пользования данным жилым помещением у него прекращено, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Руководствуясь ст., ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, с соблюдением требований ст. 242 ГПК РФ.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Октябрьский районный суд г. Омска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: А.В. Быков

Решение вступило в законную силу 07.07.2017 года.

Согласовано ______________________ А.В. Быков