16RS0051-01-2025-003389-68

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, 

<

...> тел. 

<

***> 

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3763/2025

2 октября 2025 года

город Казань

 

Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Л.А. Садриевой,

при секретаре судебного заседания Э.Р. Галиуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес изъят> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 

<

дата изъята> умер ФИО1, наследниками по закону являются брат ФИО2, племянники ФИО3, ФИО4.

В наследственное имущество входит блок в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят> общей площадью 25,9 кв.м.

Согласно завещания от 

<

дата изъята>, он все свои денежные средства завещал ФИО2, имущество – ФИО5, который умер 

<

дата изъята>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 

<

дата изъята>, ФИО2 принял наследственное имущество – денежные средства.

Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> произведён выдел в натуре в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес изъят>, о чем зарегистрировано право на строе 2 (блок в жилом доме блокированной застройки) 

<

дата изъята>.

Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> 

<

номер изъят> признано за ФИО6, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего 

<

дата изъята>, право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений площадью 1,8 кв.м, площадью 3,9 кв.м, площадью 4,5 кв.м, площадью 3,2 кв.м, площадью 5,6 кв.м, площадью 18,2 кв.м – общей площадью 37,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>.

Таким образом, надлежаще оформленных документов на вышеуказанное имущество на имя наследодателя не имеется.

Согласно технического плана от 

<

дата изъята> блокированный жилой дом общей площадью 25,9 кв.м.

Согласно заключению специалиста 

<

номер изъят>-СТ/11.2024, блок в жилом доме блокированной застройки является объектом капитального строительства, соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», является жилым, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Истец просит признать право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> порядке наследования за наследниками ФИО2 в ? доле, ФИО3 – ? доле, ФИО4 – ? доле после смерти ФИО1, умершего 

<

дата изъята>.

Произвести выдел в натуре 25,9 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>: прихожая 

<

номер изъят> площадью 6,1 кв.м. подсобная площадь 7,2 кв.м. комната 11,9 кв.м.

Признать блоком площадью 25,9 кв..м в жилом доме блокированной застройки, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

Истцы в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении иска без их участия.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес изъят> в судебное заседание не явился, извещены.

Представитель ответчика СНТ "Смородинка" в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица – нотариус Казанского нотариального округа 

<

адрес изъят> ФИО24, ФИО19, в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что 

<

дата изъята> умер ФИО1.

<

дата изъята> умер ФИО8.

ФИО9 является родным сыном ФИО8 и ФИО10.

ФИО1 является сыном ФИО11 и ФИО12.

ФИО4 является родной дочерью ФИО8 и ФИО10.

ФИО13 является сыном ФИО14 и ФИО12.

ФИО2 является сыном ФИО11 и ФИО15.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного 

<

дата изъята> нотариусам Казанского нотариального округа РТ ФИО25, наследником имущества ФИО1 является ФИО2.

<

дата изъята> ФИО1 составлено завещание, которым он все денежные средства, хранящиеся в Банках 

<

адрес изъят> и Республики Татарстан завещал ФИО2, всё остальное имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим – ФИО5.

Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>, вступившим в законную силу 

<

дата изъята>, постановлено произвести выдел в натуре 5/16 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес изъят>, передав в собственность ФИО17:

- помещение 

<

номер изъят> (жилое), площадью 18,8 кв.м, помещение 2 (кухня), площадью 6,1 кв.м, помещение 

<

номер изъят> (санузел), площадью 4,3 кв.м. 

Взыскать с ФИО17 в пользу ФИО16, ФИО7 компенсацию в размере 15 500 рублей каждому.

Обязать ФИО17 за свой счет произвести необходимые строительные работы по переустройству жилого дома в соответствии с предложенным вариантом выдела доли.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО18, ФИО16, ФИО7 на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес изъят>, и государственной регистрации за ФИО18 права собственности на выделенные объекты в установленном законом порядке. 

<

дата изъята> зарегистрировано право на строение 2 (блок в жилом доме блокированной застройки).

Согласно заключение специалиста ООО «Независимая Экспертная компания» 

<

номер изъят>-СТ/11.2024 блок в жилом доме блокированной застройки, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер изъят>,по адресу: РТ 

<

адрес изъят> блок 3, является объектом капитального строительства, соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», является жилым, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, имеет прочную связь с землей, перемещение объекта недвижимости без несоразмерного ущерба его назначению невозможно; имеются в наличии коммуникации, специально отведенные к объекту недвижимости, а именно электрические сети, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение. Объект соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям пожарной безопасности.

Согласно наследственного дела, открытого нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО24 после смерти ФИО5, наследником является его супруга ФИО19

Согласно наследственного дела, открытого нотариусом Казанского нотариального округа РТ ФИО25 после смерти ФИО1, наследником является ФИО2.

Надлежаще оформленных документов на вышеуказанное имущество на имя наследодателя не имеется.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежит наследодателю, что подтверждается представленными документами, истцы являются наследниками ФИО1, умершего 

<

дата изъята>, вступившим в законную силу произведён выдел долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес изъят>, учитывая представленное истцом заключение специалиста, суд считает, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Исходя из установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части.

Р уководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО20, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт 

<

номер изъят>) в ? доли, ФИО2, 

<

дата изъята> года рождения (паспорт 

<

номер изъят> ФИО1, умершего 

<

дата изъята>.

Произвести выдел в натуре 25,9 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>: прихожая 

<

номер изъят> площадью 6,1 кв.м. подсобная площадь 7,2 кв.м. комната 11,9 кв.м.

Признать блоком площадью 25,9 кв..м в жилом доме блокированной застройки, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья подпись Л.А. Садриева

Мотивированное решение составлено 15 октября 2025 года. 

Копия верна: 

Судья: Л.А. Садриева