РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года пос. Ленинский 

Ленинский районный суд Тульской области в составе

председательствующего судьи Волкова В.В., 

при секретаре Ушаковой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1813/2017 по иску ФИО4 к администрации г.Тулы об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и земельный участок в порядке приватизации, 

установил :

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Тулы о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону и земельный участок в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, не оставив завещания. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший ФИО1 и ее мужу ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ленинской ГНК №, и зарегистрированного в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 стали муж ФИО2 и сын ФИО4, которые в установленный законом срок к нотариусу не обратились. Однако ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО1, так как на момент смерти наследодателя проживал совместно с ней. Поскольку ФИО2 унаследовал ? долю в праве на вышеуказанный жилой дом, с учетом своей доли он стал собственником всего домовладения. 

После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. Единственным наследником первой очереди стал истец, который к нотариусу не обратился, но фактически принял наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживал совместно с ним. 

Спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, на землях общего пользования, который находился в пользовании семьи ФИО4, что подтверждается техническим паспортом на дом. Истец считает, что право собственности на данный земельный участок он приобрел совместно с правом на жилой дом и право собственности на него может быть признано за ним судом. В связи с переходом к истцу в порядке наследования права на жилой дом, к нему перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом. 

Определением от 17 октября 2017 года принято уточненное исковые заявление, в котором исключено требование о признании права собственности на спорный жилой дом за покойным ФИО2 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Тула по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором не возражала против удовлетворения иска. 

С учетом мнения представителя истца, суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, ч.1 ст.25 ЗК РФ, ч.1 ст.12 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. 

На основании п.9 ст.3 Закона РФ № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Ленинской Государственной нотариальной конторой №, зарегистрированного в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ее мужу ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-15), имеющий согласно кадастровому паспорту КН №, общей площадью 

<

данные изъяты>л.д.33,34). Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на дом (д.д.29-32).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Тульской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Плехановским поселковым Советом Ленинского района Тульской области (л.д.12). 

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО1 при жизни владела и пользовалась на праве собственности ? долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. 

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Исходя из смысла ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 Кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования ( ст.1117 ГК РФ), либо лишены наследства ( п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Часть 1 ст.1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Пунктом 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусмотрена возможность установления факта принятия наследства и места открытия наследства. 

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 стали муж ФИО2 и сын ФИО4, которые в установленный законом срок к нотариусу не обратились. Однако ФИО2 фактически принял наследство после смерти ФИО1, так как на момент смерти наследодателя проживал совместно с ней и пользовался ее имуществом (л.д.14). 

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО2 принял наследство после смерти своей жены ФИО1

Поскольку ФИО2 унаследовал ? долю в праве на вышеуказанный жилой дом, с учетом своей доли он стал собственником всего домовладения.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником первой очереди стал сын ФИО4, который к нотариусу не обратился, но фактически принял наследство, поскольку на момент смерти наследодателя проживал совместно с ним и пользовался его имуществом (л.д.15). 

При таких обстоятельствах суд полагает установленным, что у ФИО4 возникли наследственные права в отношении спорного имущества. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу ч.1 ст.39 ЗК РФ и ч.2 ст. 271 ГКРФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник( ст. 35 ЗК РФ)

На основании ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключение земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Разрешая требования о признании права собственности на земельный участок, суд установил, что у ФИО4 возникли наследственные права в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Указанный жилой дом согласно техническому паспорту и межевому плану находится на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>л.д.31). 

Изложенное свидетельствует о том, что в результате приобретения права собственности на домовладение, к истцу от прежних владельцев жилого дома, перешел в порядке наследования и объем прав в отношении спорного земельного участка, то есть права бессрочного пользования спорным земельным участком.

На основании п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что к ФИО4 перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находящийся на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> суд считает возможным признать за ним право собственности на спорный земельный участок. 

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании за ним права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил :

исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО2, скончавшимся ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях общего пользования по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий В.В. Волков