УИД 36RS0001-01-2025-002566-31

Дело № 2-2192/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Скулковой Л.И.

при секретаре Ивановской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АтлантикаСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АтлантикаСервис»(далее ООО «УК АтлантикаСервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом. У ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с мая 2023 по январь 2025 в размере 83026,86 рублей. Судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, вынесенный мировым судьей судебного участка №2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области был отменен 29.05.2024. В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с мая 2023 по январь 2025 в размере 83026,86 рублей, пени за просрочку оплаты за период с 21.06.2023 по 29.03.2025 в размере 16 954,01 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении о слушании дела (л.д.99), о причинах неявки суду не сообщила.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «УК АтлантикаСервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № ..... по 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 20.04.2023 (л.д. 20-23).

Согласно указанному протоколу общим собранием также принято решение об утверждении условий договора управления многоквартирным домом (вопрос № 6).

По условиям договора управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом (МКД), содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивать предоставление коммунальных услуг, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а собственник обязуется оплачивать услуги и работы управляющей организации, при этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным (истекшим) месяцем (п.п. 2.1, 2.2, 3.1.3, 4.6, 4.11 договора управления) (л.д.36-41).

ФИО1 до 19.02.2025 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.14-16, 91-92).

Из информации о состоянии лицевого счета усматривается, что за период с 01.05.2023 по 01.01.2025 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 83 026,86 рублей (л.д. 8-12). 

Таким образом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период образовалась у собственника ФИО1 

Вынесенный мировым судьей судебного участка №2 в Железнодорожном судебном районе Воронежской области судебный приказ от 08.05.2024 № ..... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в пользу истца отменен определением мирового судьи от 29.05.2024 на основании поданных ФИО1 возражений (л.д. 13).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем истца представлены доказательства, позволяющие установить факт наличия задолженности и определить ее размер, в то время как ответчик в суд не явился и не представил суду доказательств в обоснование своих возражений на иск, если таковые имеются.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из расчета, представленного истцом, который судом проверен (л.д. 7). 

Проверив расчет пени, предоставленный стороной истца, не оспоренный ответчиком, суд также находит его верным, а требования в этой части – также подлежащими удовлетворению (л.д. 7).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 4 000 рублей. 

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст.195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 191-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № .....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АтлантикаСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 01.01.2025 в размере 83 026 рублей 86 копеек, пени за период с 21.06.2023 по 29.03.2025 в размере 16 954 рубля 01 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, а всего 103980 рублей 87 копеек (сто три тысячи девятьсот восемьдесят рублей 87 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.И. Скулкова

Решение в окончательной форме принято 15.10.2025