Дело №2-698/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Рябцевой А.И.,

при секретаре Некрасовой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Туапсинский район об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Туапсинский район об установлении местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый,2. На указанном земельном участке расположено домовладение, принадлежащее на основании договора дарения от 31.05.1990г. и право на которое зарегистрировано в установленном порядке. Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, имеет вид разрешенного использования «земельные участки под личным подсобным хозяйством». Площадь земельного участка по фактическим границам не соответствует сведениям ГКН в размере площади 1500 кв.м. В связи с отсутствием сведений о границах земельного участка и информации гос.фонде невозможно иным способом согласовать местоположение данного земельного участка. Просит установить местоположение границ принадлежащего ей земельного участка на основании заключения эксперта Авджяна.

Представитель истца, действующая по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Представитель администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя Росреестра.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, в судебном заседании установлено, что решением Туапсинского районного суда от 15.11.2018г. установлен факт выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю от 21.12.1992г. №334, на земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый,2. 

На указанном земельном участке расположено домовладение, собственником которого на основании договора дарения от 31.05.1990г. является ФИО1, право в ЕГРН зарегистрировано в установленном порядке. 

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером №, имеет вид разрешенного использования « земельные участки под личным подсобным хозяйством».

Для постановки на кадастровый учет и внесения сведений в ГКН истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 для изготовления межевого плана и установления характерных точек границ земельного участка.

Уведомлением от 07.05.2019г. осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено.

Согласно межевого плана и заключению кадастрового инженера, граница земельного участка существует на местности пятнадцать и более лет и еще закреплена по всей её длине с использованием объектов естественного и искусственного происхождения в виде ограждения (забора).

Площадь земельного участка по фактическим границам не соответствует сведениям ГКН в размере площади 1500 кв.м. Кадастровым инженером был изготовлен межевой план на земельный участок 1500 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

В соответствии с частью 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В рамках рассмотрения гражданского дела целях подтверждения доводов иска о правомерном установлении местоположения границ земельного участка истцов на основании указанного межевого плана, по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО5. 

Согласно выводов эксперта: «сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, отображенные в межевом плане (листы 15-24 дела) составленном кадастровым инженером ФИО4 не соответствуют фактическим границам, закрепленным установленным ограждением (забором), см. Схему № 2 в исследовательской части настоящего заключения. Признаков переустановки забора экспертом не выявлено. Площадь земельного участка, согласно границе установленной межевым планом составленным кадастровым инженером ФИО4, соответствует правовой площади 1500,0 кв.м. Определить соответствие (несоответствие) границ отображенных в межевом плане составленном кадастровым инженером ФИО4 17.04.2019 года право устанавливающим документам, как уже упоминалось выше по тексту, не представляется возможным, отсутствует документ определявший местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № при образовании.

Пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и границ, указанных в межевом плане подготовленного кадастровым инженером ФИО4 19 апреля 2019 года с границами смежных земельных участков отсутствуют.

По результатам проведенных исследований экспертом ФИО5 определено, что установление границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом правовой площади исследуемого земельного участка, необходимо провести согласно Схеме 3 отображенной в приложении к настоящему заключению.

При этом, судом принимается во внимание факт отсутствия правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок, и отсутствия пересечений границ земельных участков. Земельный участок истца имеет смежные границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН. 

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае, с учетом положений ст.3-4 ГПК РФ, ст.11-12 ГК РФ, в целях защиты прав истцов на проведение кадастрового учета изменений относительно принадлежащего им земельного участка, суд считает возможным установить местоположение границ данного земельного участка на основании указанного межевого плана. 

Согласно п.7 ч.2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.14 того же Закона, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В связи с чем, требования иска ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид : разрешённого использования- земельные участки под личным подсобных хозяйством по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый, 2 в соответствии с заключением эксперта ФИО5

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Росреестра Краснодарского края и для ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, реестра недвижимости и государственной регистрации прав относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель -земли населенных пунктов, вид : разрешённого использования- земельные участки под личным подсобных хозяйством по адресу: 

<

адрес>, пер.Вишневый, 2 в соответствии с заключением эксперта ФИО5

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.