Дело № 2-20/2026

УИД: 93RS0006-01-2025-005157-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Донецкая Народная Республика

г. Мариуполь 23 января 2026 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении доли в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ею зарегистрирован брак. В период брака приобретены жилой дом № №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок под кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес>. 14 июня 2025 года она обратилась в ППК «Роскадастр» по ДНР для постановки вышеуказанных объектов недвижимости на кадастровый учёт, в том числе, внесения сведений о правообладателях в государственный реестр вещных прав. В связи с отсутствием выделенной доли супруга ей рекомендовано обратиться в компетентный орган совместно с супругом ФИО4 ФИО4 в настоящее время находится за пределами территории Российской Федерации, что исключает возможность урегулирования вопроса в досудебном порядке. Вынуждена обратиться в суд с соответствующим заявлением.

С учётом уточнения исковых требований просит определить ей ? долю в праве собственности на жилой дом № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, 

<

адрес>.

К рассмотрению дела привлечены в качестве соответчика Управление имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики.

К рассмотрению дела привлечена в качестве третьего лица ФИО5.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержала, просила определить ей ? долю жилого дома №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, 

<

адрес> Пояснила, что жилой дом и земельный участок по указанному адресу купили у ФИО5 в 2021 году, денежные средства продавцу были переданы. При заключении договора купли-продажи ФИО5 сообщила, что государственный акт на право собственности на земельный участок по адресу

<

адрес> ею утерян. По какой причине ФИО5 зарегистрировала в российском Росреестре за собой право собственности на земельный участок, не знает. С данным вопросом будет обращаться в правоохранительные органы.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, уточнённые исковые требования ФИО1 поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - Управления имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, в силу закона существует презумпция того, что имущество, приобретённое в период брака, является общей собственностью супругов и любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества.

Из паспорта гражданина Российской Федерации усматривается, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, 

<

адрес>.

Свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО4 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ между собой являются супругами.

Судом установлено, согласно договору купли – продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному частным нотариусом Мариупольского районного нотариального округа Донецкой области ФИО6, зарегистрированному в реестре за №, ФИО4 приобрёл у ФИО5 земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> га., с кадастровым номером №, и расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. Извлечениями № от ДД.ММ.ГГГГ из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество подтверждено, право собственности на вышеназванное недвижимое имущество ФИО2 было зарегистрировано.

Суду также представлена информация, сформированная из реестра недвижимости № по состоянию на 6 ноября 2025 года, подтверждающая, спорный жилой дом принадлежит ФИО4 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 16 вышеназванного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, покупка жилого дома и земельного участка произведена по письменному согласию супруги покупателя ФИО1, которая согласно ст. ст. 60, 74, 97 Семейного кодекса Украины, имеет право на долю в общем имуществе супругов относительно данной квартиры.

Ответчик ФИО4 документирован паспортом гражданина Украины №

Из информации МВД России от 3 сентября 2025 года следует, сведения о получении ответчиком паспорта гражданина РФ отсутствуют.

Согласно ответу № от 18 сентября 2025 года УМВД «Мариупольское» ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с 11 мая 2014 года информация в виде уведомлений об изменении регистрации по месту жительства с территории, подконтрольной государству Украина, не поступала.

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 12 сентября 2025 года жилой дом по адресу: ДНР, г.о, Мариуполь, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, сведений о собственниках не отражено.

Из выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 15 сентября 2025 года усматривается, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: ДНР, г.о, Мариуполь, 

<

адрес>, находится на кадастровом учёте, с кадастровым номером №, собственником является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано 2 декабря 2023 года.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что проживают по соседству с истцом. Подтвердили, ФИО1 проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Этот дом приобрели Зеленых у ФИО5 и ФИО11 в августе 2021 года. С момента продажи дома ФИО13 не видели, споров по указанному дому не было.

Спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> приобретён сторонами в период брака, и, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, кем из супругов внесены денежные средства, названный объект недвижимости относится к общему имуществу супругов (ст. 34 СК РФ).

В связи с этим суд признаёт указанное имущество совместно нажитым, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении ФИО1 ? доли жилого дома, находящегося по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 об определении доли в праве собственности на жилой дом удовлетворить.

Определить ? долю собственника жилого дома, расположенного по адресу: Донецкая Народная Республика, г.о. Мариуполь, 

<

адрес>, ФИО1, 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.В. Белоусов

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2026 года.