дело № 2-2136/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В., 

при секретаре Вакаевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Октябрьский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Октябрьский» обратилось в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском в ФИО2, ФИО1 о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, горячая вода на содержание ОИ) за период ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56035,38 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11867,29 руб.

В обоснование требований указано, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул. 

<

адрес>, осуществляет ООО «УК «Октябрьский».

Ответчики являются участниками собственности жилого помещения, расположенного по адресу ул. 

<

адрес>, однако обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в указанном выше размере.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции просит взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83681,67 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ, а также неустойку в размере 29689,59 руб., всего – 113371,26 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивала на уточненных исковых требованиях в полном объеме по изложенным выше основаниям, а также по основаниям, изложенным в письменных пояснениях, указав, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте слушания надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, в которых указывают, что не согласны с заявленными требованиями в части, поскольку на настоящий момент собственник жилого помещения по адресу 

<

адрес> отсутствует ввиду смерти последнего собственника - Л.; С-вы зарегистрированы в указанной квартире как внуки Л., фактически по данному адресу не проживают. При этом согласно выписке из финансового лицевого счета начисления производились исходя из количества постоянно проживающих: 3 человека, временно проживающего 1 человека. Кроме того, в квартире имеется поверенный счетчик электроэнергии, из искового заявления не ясно, исходя из каких показаний рассчитано потребление и в соответствии с этим стоимость электроэнергии. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу 

<

адрес>, ООО «УК «Октябрьский» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

МКД, расположенный по адресу 

<

адрес>, включен в реестр лицензий АК за ООО «УК «Октябрьский» приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, находится в управлении данной УК до настоящего времени (л.д. 101). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Октябрьского района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 124) Л. разрешено безвозмездно приватизировать квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Согласно ответу КГБУ «АЦНГКО» (л.д. 126) указанная квартира по материалам архивного дела значится за Л. 

После смерти Л. открывшееся наследство, в т.ч. квартира по адресу 

<

адрес> приняла его жена Л., проживавшая в указанной квартире.

Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Л. завещала принадлежащую ей квартиру по адресу 

<

адрес> Турецкой (в настоящее время фамилия ФИО4) Татьяне Анатольевне.

ФИО2, обратившись в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с соответствующим заявлением, приняла наследство, открывшееся после смерти Л., при этом свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 61). 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)). 

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства (ст. 1110 ГК РФ).

Согласно разъяснений, данных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают. Статьей 1175 ГК РФ предусмотрена ответственность наследников перед кредиторами по долгам наследодателя. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу пункта 3 статьи 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей, в том числе выплаты долгов наследодателя (пункт 49).

Таким образом, несмотря на то, что ФИО2 не получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, не зарегистрировала право собственности на квартиру в установленном законом порядке, не ней лежит обязанность по оплате задолженности за оказанные коммунальные услуги по адресу 

<

адрес>. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) указано, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, Л. с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является мужем ФИО4 (до заключения брака фамилия Турецкая) Т.А., что подтверждается свидетельством о заключении барка (л.д. 91), т.о. является членом ее семьи, доказательств обратного суду не представлено. Также ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих проживание ФИО1 по другому адресу, напротив, в отзыве на исковое заявление в качестве его адреса указан: 

<

адрес>. 

Доводы ответчиков, изложенные в письменном отзыве о том, что они фактически не проживали по указанному адресу, не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ч.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Вопреки ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчики не предоставили суду доказательства обращения о перерасчете задолженности по коммунальным платежам в связи с временным своим отсутствием, а также доказательства несения коммунальных платежей по месту своего фактического проживания.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 83681,67 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом, представленным истцом, правильность которого судом проверена.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, предоставленной ООО «Вычислительный центр ЖКХ» за период формирования задолженности были внесены платежи: ДД.ММ.ГГГГ – 7630,28 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 46,84 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4924,39 руб.; данные платежи также отражены в выписке, предоставленной истцом. 

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение их от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ими не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83681,67 руб. за период с ноября 2015 г. по декабрь 2017 г.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки размере 29689,59 руб.

Как разъясняется в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить заявленную ко взысканию неустойку до 15000 руб. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчиков солидарно подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2237,08 руб.

При подаче в суд иска, цена которого составляла 67902,67 руб., истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2237,08 руб., однако впоследствии истец уточнил требования, цена уточненного иска в окончательной редакции составила 113371,26 руб., при подаче которого государственная пошлина должна составлять 3467,43 руб., т.е. доплате подлежала государственная пошлина в сумме 1230,35 руб.

В связи с чем, с ответчиков солидарно в доход бюджета муниципального образования - городской округ г.Барнаул Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1230,35 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Октябрьский» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Октябрьский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83681,67 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15000 руб., всего – 98681,67 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Октябрьский» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2237,08 руб.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в доход бюджета муниципального образования городской округ город Барнаул Алтайского края государственную пошлину в сумме 1230,35 руб. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Т.В. Астанина