Дело № 2-120/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красный Холм 15 мая 2017 года

Краснохолмский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

истца ФИО2

ответчика ФИО1

При секретаре Смирновой Я. И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО6, ФИО8 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным в части, признании доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО6, ФИО8 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным в части, признании доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Свое заявление мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в возрасте ** лет умерла ее мать – ФИО3. После ее смерти осталось наследство: полдома в 

<

адрес>, принадлежавшего матери на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь наследником первой очереди по закону после смерти матери, в установленный законом шестимесячный срок истец обратилась в Краснохолмскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО15 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер муж истца – ФИО4, 

<

данные изъяты>. После его смерти осталось наследство: земельный участок, площадью 2602 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Являясь наследником первой очереди по закону после смерти мужа, истец обратилась к нотариусу Краснохолмского нотариального округа Тверской области ФИО10 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В регистрации права долевой собственности на жилой дом, принадлежащий истцу по праву наследования после смерти матери, было отказано в связи с наличием противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами, поскольку по условиям представленного мною в качестве правоустанавливающего документа свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец унаследовала имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности иных лиц на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В целях устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации права на унаследованное после смерти матери имущество в бесспорном порядке, для дальнейшего распоряжения принадлежащими истцу объектами недвижимости, было рекомендовано обратиться в суд с настоящим заявлением.

Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери истца ФИО3 ошибочно выдано на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю, как указано в данном документе, на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Вместе с тем, по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО3 купила у ФИО9 правую половину жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> уплатив за него цену договора, составляющую 600 рублей, в полном объеме. Договор удостоверен нотариально в Путиловском сельском Совете Краснохолмского района Калининской области, реестр за №.

Вторая половина дома с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО5.

В технический паспорт на спорный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о регистрации права долевой собственности ФИО5, доля в праве 14/25, и ФИО2, доля в праве 11/25.

Краснохолмским районным судом Тверской области при рассмотрении гражданского дела № 2-90/2004 по иску ФИО1 и ФИО16 установлено, что ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО5 купил половину спорного жилого дома. Решением суда от 13.09.2004 за ФИО1 и ФИО16 признано право долевой собственности в размере 14/25 доли (или 7/25 доли за каждым) на жилой дом № в 

<

адрес>. Соответствующие сведения внесены в технический паспорт дома.

В настоящее время 14/25 доли в праве распределены в следующем порядке: 7/25 доли в праве у ФИО1, 7/50 - у ФИО16, 7/50 - у ФИО8- 7/50, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку наследственная масса ФИО3 не может составлять весь жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство должно быть признано недействительным в части: из состава наследственного имущества необходимо исключить 14/25 доли жилого дома, принадлежащие ответчикам.

Таким образом, наследственной массой после смерти матери истца ФИО3 являются 11/25 доли спорного жилого дома.

Вместе с тем, на кадастровый учет поставлен жилой дом № в 

<

адрес> с кадастровым номером № и расположенные в данном доме квартира № площадью 27,4 кв. м, с кадастровым номером №, и квартира №, площадью 35,6 кв. м, с кадастровым номером №, что подтверждается прилагаемыми документами.

Из характеристик помещений жилого дома, экспликации, приведенных в техническом паспорте спорного жилого дома, также усматривается, что в доме имеется две квартиры. 

Согласно справке ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу д

<

адрес> два лицевых счета на двух абонентов: ФИО2, проживающую в квартире №, и ФИО1, проживающую в квартире №.

Спорный жилой дом на протяжении ДД.ММ.ГГГГ является двухквартирным. Квартиры разные по площадям, имеют обособленные входы, очаги отопления, свободного сообщения между собой не имеют. У каждого хозяина свои хозяйственные постройки: баня, сарай.

Согласно приложению №1 к Постановлению главы администрации Барбинского сельского поселения №13 от 20.06.2009 «О подготовке к Всероссийской переписи населения 2010 года на территории Барбинского сельского поселения» в соответствии с данными похозяйственных книг жилому помещению ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Спорное домовладение состоит из двух обособленных половин разных по площадям, не имеющих свободного сообщения между собой, в каждой из них проживают отдельные семьи, не связанные родственными узами, из каждой квартиры имеются два самостоятельных выхода, то есть в данном строении отсутствуют признаки индивидуального жилого дома. Сложившийся на протяжении длительного периода времени порядок пользования домом и хозяйственными постройками не оспаривается. 

Фактически, объектами права в спорном доме являются квартиры. Она владеет жилым помещением, обозначенном в техническом паспорте, как квартира №, общей площадью 27,4 кв. м, в том числе жилая 22,1 кв. м, а ответчики – жилым помещением, обозначенным в техническом паспорте, как квартира №, общей площадью 35,6 кв. м, в том числе жилая 21,1 кв. м. 

Фактические доли незначительно отличаются от идеальных долей, соответствует фактическому пользованию домовладением. Распределение долей соответствует площади квартир 27,4 кв. м (11/25) и 35,6 кв. м (14/25). 

Таким образом, приобретенная ФИО3, наследником имущества которого является истец, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ правая половина жилого дома фактически соответствует 11/25 доли и является структурно обособленным помещением с отдельным лицевым счетом, открытым в энергоснабжающей организации, в двухквартирном жилом доме, с отдельным самостоятельным входом, состоящим из двух жилых комнат, кухни, с пристроенной верандой, также имеются помещения вспомогательного использования - сарай и баня, то есть данное помещение в соответствии с положениями ч. 3 ст.16 ЖК РФ имеет статус квартиры и поставлено на кадастровый учет, как квартира № в жилом доме № 

<

адрес>, с кадастровым номером №

При жилом доме сформированы два земельных участка. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 2602 кв. м, с КН №, принадлежит истцу на праве собственности, право зарегистрировано в надлежащем порядке.

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, изложенному в п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ она является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3, других наследников данной очереди не имеется. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из изложенных обстоятельств, правовых норм действующего гражданского и земельного законодательства, в соответствии с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, принимая во внимание отсутствие у меня возможности реализации наследственных прав, осуществления правомочий собственника недвижимого имущества, зарегистрировать своё право собственности на жилое помещение и распорядиться принадлежащими мне объектами недвижимости, кроме как на основании вступившего в законную силу судебного акта, в соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, вправе требовать судебной защиты своих прав путем предъявления иска о признании права собственности на данный объект недвижимости.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному спору о праве в силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права моей собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, просит признать недействительным, в части свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, исключив из наследственного имущества 14/25 доли жилого дома, право собственности на которые зарегистрировано за ФИО1, ФИО6 и ФИО8 Признать 11/25 доли одноэтажного бревенчатого жилого дома № расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, обособленным жилым помещением квартирой №, общей площадью 27,4 кв. м, кадастровый №. Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на квартиру №, общей площадью 27,4 кв. м, кадастровый №, расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме № по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она не имеет возражений против того, чтобы ФИО2 оформила право собственности на принадлежащее ей жилье, но изначально у них у всех были определены доли, то, что их половина дома является квартирой № никто их в известность не поставил, у нее и других ответчиков, право собственности оформлено и зарегистрировано в долевом выражении, полагает, что в данном случае ущемляются ее права.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещалась должным образом, возражений по иску не представила.

Третье лицо нотариус Краснохолмского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен должным образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие,

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явился, извещены должным образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили возражения, из которых следует, что по сведениям единого государственного реестра недвижимости объект капитального строительства (назначение - жилой дом) с кадастровым номером №, расположен по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, статус в сведениях объекта недвижимости - «Ранее учтенный». Площадь жилого дома составляет 124.3 кв.м. В данном доме зарегистрирована общая долевая собственность. В указанном жилом доме находятся помещения с кадастровыми номерами № и №. Жилое помещение с кадастровым номером №, расположено по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ, статус в сведениях объекта недвижимости - «ранее учтенный»; площадь 27.4 кв. м. Назначение - жилое, вид объекта недвижимости - помещение, наименование квартира. Жилое помещение с кадастровым номером №, расположено по адресу: 

<

адрес>, поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус с сведениях объекта недвижимости - «ранее учтенный». Площадь 35.6 кв.м. Назначение - жилое, вид объекта недвижимости - помещение, наименование -квартира. На основании вышеизложенного, считают, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, установленный ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, полагают, что необходимо прекращать общую долевую собственность на жилой дом с кадастровым номером № и признавать право собственности на жилое помещение.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из представленного свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> и ее родителями являлись: мать – ФИО7, мать – ФИО3.

Из представленного свидетельства о браке серия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО11 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО4, жене – ФИО2.

Из представленного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из представленного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, проживающая по адресу: 

<

адрес> является наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2602 кв. м.

Из представленной выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2602 кв. м.

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 2602 кв. м.

Из представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9, проживающая по адресу: 

<

адрес> и ФИО3 заключили договор купли-продажи половины жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно представленному договору ФИО3 заплатила за половину дома 600 рублей.

Из представленного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, проживающая в 

<

адрес> является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Имущество, на которое выдано свидетельство состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в 

<

адрес>, расположенного на участке земли колхоза 

<

данные изъяты> принадлежащего наследодателю на праве личной собственности.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с пунктом 1,2, абз.2 п. 3 статьи 19 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона), государственная регистрация права долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, приостановлена. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ФИО2 представлены документы для государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №. В качестве правоустанавливающего документа для регистрации права долевой собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы Тверской области ФИО15 в р. №. По условиям данного документа ФИО2 унаследовала имущество, состоящее из жилого дома расположенного в 

<

адрес>. Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности иных лип на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Таким образом, при проведении правовой экспертизы представленных документов установлено, что иным лицам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный но адресу: 

<

адрес> (право зарегистрировано в ЕГРП), а заявителю на праве индивидуальной собственности принадлежит жилой дом, то есть имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, что в соответствии с абз. 11 п. 1 ст.20 Закона регистрации является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Из представленного постановления администрации Барбинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ год № и приложения к нему следует, что квартире, расположенной в доме № 

<

адрес> присвоен №.

Из справки, предоставленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, предоставленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 по день своей смерти была постоянно зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> Вместе с ней в указанном доме был зарегистрирован и проживал по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ зять – ФИО4 и была зарегистрирована, проживала и продолжает проживать дочь – ФИО2.

Из справки, предоставленной администрацией Барбинского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрирована и проживает ФИО2.

Из справки, представленной АО «АтомЭнергоСбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> два лицевых счета на двух абонентов ФИО2 – квартира № ФИО1 квартира №

Из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 7,4 кв. м., кадастровый номер №

Из справки, предоставленной ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» Бежецкого филиала следует, что жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 124,3 кв. м., жилую площадь 43,2кв. м.

Из копии решения Краснохолмского районного суда Тверской области от 13 сентября 2004 года следует, что за ФИО1 и ФИО16 признано право долевой собственности в размере 14/25 доли (или 7/25 доли за каждым) на жилой дом № в 

<

адрес>, общей площадью 124, 3 кв. м., в том числе жилой 43, 2кв. м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 14/25 доли в праве распределены в следующем порядке: 7/25 доли в праве у ФИО1, 7/50 - у ФИО16, у ФИО8- 7/50.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация об объекте недвижимого имущества квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на этот объект отсутствует. 

Согласно техническому паспорту Краснохолмского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом №, расположенный в 

<

адрес>, инвентарный номер №, следует, что индивидуальный жилой дом №, расположенный в 

<

адрес> имеет общую площадь 124, 3 кв.м., в том числе жилую площадь 43, 2 кв. м

В соответствии со ст.35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.ст.1113, 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, в установленном законом порядке, приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО3, путем подачи заявления в нотариальную контору по месту жительства наследодателя. Согласно, свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследуемым имуществом является жилой бревенчатый дом, находящийся в 

<

адрес>, расположенный на участке земли колхоза 

<

данные изъяты> принадлежащего наследодателю на праве личной собственности. Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство истцу ФИО2 выдано без учета технических характеристик дома, наличия в нем двух обособленных помещений, в том числе, помещения, принадлежащего на праве собственности ответчикам ФИО1, И.Л.ВБ., ФИО8, что влечет нарушение их прав. В связи с чем, свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № не может быть признано недействительным в части, и подлежит признанию недействительным в полном объеме, с аннулированием записи о регистрации права, поскольку у истца, в договоре купле – продажи от ДД.ММ.ГГГГ предъявленном нотариусу, указано, что в собственность была приобретена правая половина дома, а не весь дом, отсутствуют технические характеристики объекта наследуемого имущества. 

Из материалов дела также следует, что жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, статус в сведениях объекта недвижимости - «Ранее учтенный». Площадь жилого дома составляет 124.3 кв.м. В данном доме зарегистрирована общая долевая собственность. В указанном жилом доме находятся помещения с кадастровыми номерами № и №. Жилое помещение с кадастровым номером № расположено по адресу: 

<

адрес> поставлен на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ, статус в сведениях объекта недвижимости - «ранее учтенный»; площадь 27.4 кв. м. Назначение - жилое, вид объекта недвижимости - помещение, наименование квартира. Жилое помещение с кадастровым номером №, расположено по адресу: 

<

адрес> поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, статус с сведениях объекта недвижимости - «ранее учтенный». Площадь 35.6 кв.м. Назначение - жилое, вид объекта недвижимости - помещение, наименование -квартира.

В судебном заседании, также установлено, что по своим характеристикам квартира № по адресу: 

<

адрес> является обособленным жилым помещением, что подтверждается, представленными по делу доказательствами.

Таким образом, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, как и находящиеся в указанном жилом доме квартиры, с кадастровыми номерами № и № 

Исходя из представленных доказательств, следует, что наследуемым имуществом после смерти ФИО3 фактически являлась квартира №, общей площадью 27,4 кв. м, кадастровый номер №, расположенная в одноэтажном бревенчатом жилом доме № по адресу: 

<

адрес> 

У ответчиков право общей долевой собственности на жилой дом № общей полезной площадью 124,3 определено с учетом того, что на ДД.ММ.ГГГГ по данным Краснохолмского БТИ (согласно техническому паспорту) на учет поставлен индивидуальный жилой дом, размер долей определен исходя из объема наследуемого имущества (у ФИО5 14/25 доли в праве), согласно требованиям истцов ФИО16 и ФИО1 просивших признать за ними право долевой собственности в размере 14/25 (или 7/25 за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 124,3 кв.м. Также, по данным технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась собственником 11/25 доли вправе. 

В виду того, что спорное имущество изначально являлось обособленным помещением, с ДД.ММ.ГГГГ квартира №, общей площадью 27,4 кв. м, кадастровый номер №, расположенная в одноэтажном бревенчатом жилом доме № по адресу: 

<

адрес> поставлена на кадастровый учет, как обособленный объект, то признание ранее учтенного объекта квартиры - квартирой, не требуется, в связи с чем, указанные требования удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании также установлено, истец является наследником по закону первой очереди после смерти ФИО3, в установленном законом порядке приняла наследство, открывшееся после ее смерти, в том числе, квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, но в силу несоответствия правоустанавливающих документов относительно характеристик объекта наследуемого имущества, не может зарегистрировать на него свое право, в связи с чем, суд считает, что исковые требования о признании за ФИО2 право собственности на спорный объект имущества, обоснованы и подлежат удовлетворению. Признание права собственности на квартиру № за ФИО2 не лишает каким-либо образом права собственности ответчиков на квартиру № определенного в долевом порядке.

В судебном заседании также установлено, что квартира № является обособленным объектом. Истец ФИО2 является единственным наследником спорного имущества, в связи с чем, право собственника квартиры, в указанном случае, не может быть долевым, что является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО2 на данную квартиру. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО6, ФИО8 о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, в части, признании доли жилого дома квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить частично. 

Признать недействительным и аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное государственным нотариусом Краснохолмской государственной нотариальной конторы ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (11/25) на одноэтажный бревенчатый жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на квартиру №, общей площадью 27,4 кв. м, кадастровый номер № расположенную в одноэтажном бревенчатом жилом доме № по адресу: д. 

<

адрес>, кадастровый номер № 

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Краснохолмский районный суд.

Решение принято в окончательной форме 15 мая 2017 года.

Председательствующий подпись