Дело № 2-3/2024 (2-201/2023)

УИД 05RS0020-01-2023-000156-13

Резолютивная часть решения объявлена – 25 июля 2024 года.

Мотивированное 

решение

 изготовлено – 01 августа 2024 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года Республики Дагестан,

Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, 

при секретарях судебного заседания А.А.Маньшиной и П.Ю.Сайпудиновой, 

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и их представителя ФИО3, действующий, на основании доверенностей 05АА3085515 от 07.06.2022 года и 05АА3085685 от 24.06.2022 года, 

представителя ответчика ФИО4 - ФИО5, действующего по доверенности от 14.07.2023 г. серия 05 АА 3269859,

представителя ответчика ФИО6 – ФИО5, действующего по доверенности от 14.06.2022 г. серия 05 АА 3118279,

представителей ответчика Администрации МР «Кизлярский район» ФИО7, действующего на основании доверенности № 01 от 09.01.2024г. (доверенность действительна до 31.12.2024г.), ФИО8, действующего по доверенности № 10 от 12.03.2024г.,

представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО9 и ФИО10 - ФИО11 ФИО102, действующего по доверенностям от 22.05.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО105, ФИО12 ФИО106 к администрации МР «

<

адрес>», ФИО4 ФИО103, ФИО6 ФИО104, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора СП «Сельсовет Александрийский» 

<

адрес>, Управление Росреестра по РД, ФИО12 ФИО111, ФИО13 

<

данные изъяты>, ФИО12 ФИО107, Рамазанов ФИО108, ФИО11 ФИО109, ФИО13 ФИО110, ФИО11 ФИО112, ФИО10 ФИО113, Омаров ФИО114, ФИО12 ФИО115, ФИО14 ФИО116, - об уточнении границ земельных участков истцов, предоставленных в пожизненное наследуемое владение, исключении из земельных участков ответчиков площади земельных участков истцов, признании недействительным границ земельных участков ответчиков, исключении из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО117 и ФИО12 ФИО118 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МР «

<

адрес>», ФИО4 ФИО119, ФИО6 ФИО120 со следующими требованиями: 

признать земельный участок площадью 4,8 га, с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия,принадлежащего ФИО1 ФИО121, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения №-1, от ДД.ММ.ГГГГ: 

предоставленным Администрацией 

<

адрес> ФИО1 ФИО122 на основании Свидетельства № на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного (пользования землёй) от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, ФИО1 ФИО123, с 1997-1998 г. по настоящее время;

предоставленным из земель (фонда) входившими в земли совхоза «Горьковский» находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, 

в следующих фактических границах, по координатам, указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 19: 

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

321002.34 

325137.25 

2.5 

Вал чека 

2 

320997.61 

325296.06 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320696.39 

325287.91 

2.5 

Через поле 

4 

320701.14 

325128.28 

2.5 

вдоль оросителя 

Установить (определить) границы земельного участка площадью 4,8 га, за кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего ФИО1 ФИО124, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО1 ФИО125, №-05/114/2018-1, от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 19,

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

321002.34 

325137.25 

2.5 

Вал чека 

2 

320997.61 

325296.06 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320696.39 

325287.91 

2.5 

Через поле 

4 

320701.14 

325128.28 

2.5 

вдоль оросителя 

3.

Признать недействительными:

- границы, площадь и межевания земельного участка принадлежащего на праве собственности Администрации МО «

<

адрес>», находящегося в аренде у ФИО6 ФИО126 на основании Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, с ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 313301,0 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, и исключить из ГКН сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером 05:№.

Исключить из состава земельного участка с ранее присвоенными:

кадастровым номером 05:02:000106:1319 и площадью 313301,0кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего МР «

<

адрес>», находящегося в аренде у ФИО6 ФИО127 на основании Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4,8 га, за кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего ФИО1 ФИО128,проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО1 ФИО129, № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 19, и

исключить из Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией МР «

<

адрес>» и арендатором ФИО6 ФИО130, прож. по адресу: 

<

адрес>, из общей площади земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 313301,0 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, Муниципальное образование «сельсовет «Александрийский» в 4 км 100 м восточнее 

<

адрес>,

земельный участок площадью 4,8 га, с кадастровым номером ФИО131 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения, № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 19; 

Администрации МР «

<

адрес>» внести соответствующие изменения к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией МР «

<

адрес>» и арендатором ФИО6 ФИО132, прож. по адресу: 

<

адрес>, произвести межевание, установить границы арендуемого земельного участка и внести в ГКН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границземельного участка, в связи с уменьшением площади земельного участка переданного в аренду ФИО6 ФИО133. 

ФИО12 ФИО134 с требованиями о признании земельного участка площадью 2,4 га, с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия,принадлежащего ФИО12 ФИО135, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО12 ФИО136, № ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным Администрацией 

<

адрес> на основании Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации 

<

адрес> для ведения крестьянского хозяйства ФИО12 ФИО137;

факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2,4 га, находящегося в селе Александрия 

<

адрес> Республики Дагестан, ФИО2 с 1998 года по настоящее время; 

предоставленным в пожизненное наследуемое владение Администрацией 

<

адрес> Республики Дагестан из земель (фонда) входившими в земли совхоза «Горьковский» находящегося в Республики Дагестан, 

<

адрес>, с. Александрия, 

в следующих фактических границах, по координатам, указанным в Заключение эксперта № 924/3-2 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 19.03.2024 г., по гражданскому делу № 2-201/2023, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 20.

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320514.47 

324935.16 

2.5 

Через поле 

2 

320517.12 

325089.18 

2.5 

вдоль оросителя 

3 

320398.08 

325085.51 

2.5 

вдоль оросителя 

4 

320360.98 

325083.85 

2.5 

Через поле 

5 

320356.57 

324932.63 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

6 

320393.64 

324932.98 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

Установить (определить) границы земельного участка площадью 2,4 га, с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия,принадлежащего ФИО2, проживающей по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО12 ФИО138, №-05/114/2018-1, от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 20: 

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320514.47 

324935.16 

2.5 

Через поле 

2 

320517.12 

325089.18 

2.5 

вдоль оросителя 

3 

320398.08 

325085.51 

2.5 

вдоль оросителя 

4 

320360.98 

325083.85 

2.5 

Через поле 

5 

320356.57 

324932.63 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

6 

320393.64 

324932.98 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

Признать недействительными: 

- границы, площадь и межевания земельного участка, с ранее присвоенным кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Администрации МО «

<

адрес>» и находящегося в аренде у ФИО4 ФИО139 на основании Договора уступки права аренды (перенайма) № от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, и исключить из ГКН сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером №.

Исключить из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ и площадью 16081106 +/-11096.01 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего Администрации МР «

<

адрес>», переданного в аренду ФИО4 ФИО140 на основании Договора уступки права аренды (перенайма) № от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №,

земельный участок общей площадью 2,4 га, с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия,принадлежащего ФИО12 ФИО142, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО12 ФИО141, № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 20.

Исключить из Договора уступки права аренды (перенайма) № от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № и общей площади земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 16081106 +/-11096.01 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией МР «

<

адрес> и арендатором ФИО4 ФИО143, прож. 

<

адрес>, с. ФИО16, принадлежащего Администрации МР «

<

адрес>» на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/1, находящегося по адресу: 

<

адрес>, МО «сельсовет «Александрийский», 

земельный участок общей площадью 2,4 га, с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия,принадлежащего ФИО12 ФИО144, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО12 ФИО145, №, от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 20: 

Администрации МР «

<

адрес>» внести соответствующие изменения к Договору уступки права аренды (перенайма) № от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, площадью 16081106 +/-11096.01 кв.м., заключённого между Администрацией МР «

<

адрес>» и арендатором ФИО4 ФИО146 прож. по адресу: 

<

адрес>, с. ФИО16, произвести межевание, установить границы арендуемого земельного участка и внести в ГКН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границземельного участка, в связи с уменьшением площади земельного участка переданного в аренду ФИО4 ФИО147. 

Совместные требования ФИО1 и ФИО2, признать земельный участок, принадлежащий на праве собственности Администрации МО «

<

адрес>», находящийся в аренде у ФИО6 ФИО148 на основании Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, с ранее присвоенным кадастровым номером № площадью 313301,0 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, 

и земельный участок, принадлежащий на праве собственности Администрации МО «

<

адрес>» и находящегося в аренде у ФИО4 ФИО149 на основании Договора уступки права аренды (перенайма) № от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №-05/190/2019-11, с ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 16081106 +/-11096.01 кв.м., входившими в земли (фонд) совхоза «Горьковский» находящегося в Республики Дагестан, 

<

адрес>, с. Александрия, из фонда (земель) которого в 1997-1998 годах были предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение бывшим работникам совхоза «Горьковский», находившегося в селе Александрия 

<

адрес> Республики Дагестан, в том числе:

ФИО1 ФИО150, ФИО12 ФИО151 (умер), земельный участок с кадастровым номером №, наследник ФИО12 ФИО152; ФИО12 ФИО153, земельный участок с кадастровым номером №; ФИО13 ФИО154, два земельных участка, один достался по наследству от ФИО13 ФИО155, земельные участки с кадастровыми номерами №; 

ФИО12 ФИО156 (умерла), земельный участок с кадастровым номером №, наследником является сын ФИО12 ФИО157, земельный участок с кадастровым номером ФИО158

ФИО34 ФИО159, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО11 ФИО160, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО13 ФИО161, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО11 ФИО162, земельный участок с кадастровым номером №

ФИО10 ФИО163, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО36 ФИО164, земельный участок с кадастровым номером № (учётом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация МО Сельское поселение «сельсовет Александрийский», Управление Росреестра по 

<

адрес>, ФИО13 ФИО165, ФИО13 ФИО166, ФИО10 ФИО167, Омаров ФИО168, ФИО12 ФИО169, Рамазанов ФИО170, ФИО12 ФИО171, ФИО11 ФИО172, ФИО11 ФИО173, ФИО12 ФИО174, ФИО14 ФИО175.

В судебном заседании суд в порядке ст. 39 ГПК РФ, принял к производству уточнение исковых требований. 

Истцы ФИО1 и ФИО17 требования, сформированные в окончательном варианте, поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3 требования истцов, сформированные в окончательном варианте в редакции от 28 марта 2024 года, поддержал, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации МР «Кизлярский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика в суд не поступало. 

Ответчик ФИО6 ФИО176 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания дела была надлежащим образом извещена, ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика в суд не поступило. 

Ответчик ФИО4 ФИО177 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания дела был надлежащим образом извещён, ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика в суд не поступило. 

Представитель ответчиков: ФИО6 ФИО180, ФИО4 ФИО178 – ФИО13 ФИО179, в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований истцов, сформированные в окончательном варианте в редакции от 28 марта 2024 года, по доводам, изложенным в судебном заседании и возражениях на уточнённые требования, о том что не понятно руководствуясь какими документами, ФИО3 утверждает о том, что участок ФИО1 и ФИО2 входит в состав участков, предоставленных в аренду ФИО6 и ФИО4, голословные утверждения ФИО3, со ссылкой на межевой план, выполненный 21.08.2020 года по просьбе заинтересованного лица, ФИО18, не может служить основанием для установления место расположения земельного участка, о том, что объект может существовать, только в случае если определены его границы, поставлен на государственный кадастровый учёт и зарегистрировано вещное право на него, т.е. внесён в ЕГРН, о том, что прежде рассматривать исковые требования границы ответчиков ФИО6 и ФИО4 должны быть восстановлены в ЕГРН. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Росреестра по Республике Дагестан в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания дела были надлежащим образом извещены, ходатайство о рассмотрении дела без участия ответчика в суд не поступило. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации муниципального образования Сельское поселение «сельсовет Александрийский» в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания дела были надлежащим образом извещены, ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица в суд не поступило. 

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО13 ФИО181 в судебном заседании требования истцов, сформированные в окончательном варианте в редакции от 28 марта 2024 года, поддержал, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО13 ФИО182, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания дела была надлежащим образом извещена, ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица в суд не поступило. 

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО12 ФИО183 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания дела был надлежащим образом извещён, ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица в суд не поступило. 

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО10 ФИО184 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания дела был надлежащим образом извещён, ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица в суд не поступило. 

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО11 ФИО185, и как представитель третьих лиц: ФИО13 ФИО186, ФИО10 ФИО187,в судебном заседании требования истцов, сформированные в окончательном варианте в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Омаров ФИО188 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания дела был надлежащим образом извещён, ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица в суд не поступило. 

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО12 ФИО189, в судебном заседании требования истцов, сформированные в окончательном варианте в редакции от 28 марта 2024 года, поддержал, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Рамазанов ФИО190, в судебном заседании требования истцов, сформированные в окончательном варианте в редакции от 28 марта 2024 года, поддержал, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО12 ФИО191 в судебном заседании требования истцов, сформированные в окончательном варианте в редакции от 28 марта 2024 года, поддержал, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО11 ФИО192 судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания дела был надлежащим образом извещён, ходатайство о рассмотрении дела без участия третьего лица в суд не поступило. 

Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО14 ФИО193 в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении требований истцов, сформированные в окончательном варианте в редакции от 28 марта 2024 года, по доводам, изложенным в судебном заседании. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными. 

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Выслушав участников и их представителей, третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, допросив свидетеля, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 228-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка из местоположения определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такового документа – из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с ч. 11 указанного Закона, границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такового муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. 

На основании части 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, закреплёнными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса). В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником имущества на праве собственности, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности (иного законного права) у истца; наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельства, подтверждающие то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединённые с лишением владения. Данная правовая позиция также отражена в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". 

Заявленный истцом иск по своей природе является негаторным.

Статьёй 208 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304). Судебная защита прав заинтересованного лица и его законных интересов осуществляется установленными законодателем способами, соответствующими содержанию нарушенного права и характеру нарушения (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса, пункт 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса).Судебная практика последовательно исходит из недопустимости создания судебным актом правовой неопределённости в спорных правоотношениях (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2018 N 304-ЭС18-2923, от 17.06.2019 N 304-ЭС19-8312).

Суд с учётом задач подготовки дела к судебному разбирательству должен самостоятельно квалифицировать спорные правоотношения и определить подлежащие применению нормы в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса (статьи 133, 168 Арбитражного процессуального кодекса, пункт 3 постановления Пленумов N 10/22). При заявлении не применимых в сложившейся ситуации требований, при не заявлении уместного требования, при ошибочной юридической оценке сторонами фактов суд вправе решить спор, исходя из иной правовой квалификации отношений (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в от 16.11.2010 N 8467/10, пункт 9 постановления Пленума N 25). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (части 8, 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

Статьёй 61 Закона N 218-ФЗ реестровая ошибка определена как ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим законом. Такая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда о ее исправлении. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправление реестровой ошибки, создающее угрозу причинения вреда или нарушения законных интересов правообладателей или третьих лиц, полагавшихся на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости, производится только по решению суда. По смыслу данных в пунктах 2, 52, 53, 56 постановления Пленумов N 10/22 разъяснений иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учёта смежного (пересекающегося) участка (иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения), должно рассматриваться в исковом порядке. 

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 N 1789-О отметил, что федеральное законодательство с учётом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учёт, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета. 

Федеральным законодательством не предусмотрено право на обращение в орган кадастрового учёта с заявлением о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке не являющегося его правообладателем лица на основании того, что, по его мнению, при постановке на кадастровый учёт этого земельного участка допущена кадастровая ошибка (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.12.2013 N 8410/13). 

Вместе с тем, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределённости в ее прохождении при наличии возражений иного заинтересованного лица. Итоговым судебным актом по указанному требованию устанавливается смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек их границ. На основании этого судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203). 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. 

Разъясняя указанные положения, Верховный Суд Российской Федерации указал, что, если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со статьёй 148 ГПК РФ или статьёй 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора. По смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим, ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (пункт 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 9 Согласно данному правовому подходу, вопросы правовой квалификации заявленных требований являются прерогативой суда. Однако правовая квалификация не должна изменять предмет исковых требований и их основания. Предметом исковых требований является материально-правовое требование, обращённое истцом к ответчику.

Суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагает истец, а должен сам правильно квалифицировать спорные правоотношения и определить нормы права, подлежащие применению в рамках фактического основания и предмета иска. В абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Аналогичное разъяснение содержит абзац второй пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество". 

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек. Результатом разрешения спора о границах является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости (в правоустанавливающие документы) либо прекращение нарушения права лица на земельный участок. При этом резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ЕГРН: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 N 4275/11). С 01.01.2017 вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ). Воспроизведённая в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ). 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. 

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Одним из принципов ведения государственного земельного кадастра, закреплённого в статье 4 Закона о кадастре недвижимости является обеспечение общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений, сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. 

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Положениями части 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ установлено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьёй 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. 

При этом в течение срока действия временного характера внесённых в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления. 

Согласно Архивной выписки Администрации МР «

<

адрес>» Архивный отдел от ДД.ММ.ГГГГ №/Х-17, на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок для создания крестьянского (фермерского) хозяйства из землепользования Александрийской С/А, ФИО1 ФИО194 4,8 га во владение из фонда свх. «Горьковский». 

Предоставление земельного участка ФИО1 ФИО195 подтверждается Выпиской из постановления о предоставлении земельного участка гр. ФИО1 ФИО196 от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью земельного участка 4,8 га в пожизненное наследуемое владение, земельный участок, изымаемый из землепользования совхоза «Горьковский» на территории Александрийской сельской администрации.

ФИО1 ФИО197 выдано Свидетельство № на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного (пользования землёй) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО1 

<

данные изъяты> землепользователю постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 4,8 га земли (пашни). 

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес (место положение), РД, 

<

адрес>, 4868 м. восточнее с. Александрия, категория земель для ведения крестьянского фермерского хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые»; вид, номер, дата государственной регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ, документы – основания Свидетельство о праве собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Кизлярский райкомзем. 

Из Решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации МП «сельсовет Александрийский», следует, что Глава сельского поселения «сельсовет Александрийский» подтверждает место нахождения земельного участка о том, что земельный участок общей площадью 4,8 га выделенный ФИО1 ФИО198, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешённым видом использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, имеет местоположение относительно ориентира: 4868 м восточнее с. Александрия 

<

адрес> РД.

Из квитанций об оплате земельного налога следует, что ФИО1 ФИО199 оплачивала земельный налог за землю КФХ, квитанции:

№№ 340537 от 20.03.2002 г., 144727 от 04.02.2002 г. за 2001 год, от 19.11.2013 г., от 19.09.2016 г. за 2014-2016 г., № 473879 от 17.04.2001 г., 113105 от 24.08.1999 г.

Согласно квитанции от 21.12.2000 г. ФИО1 оплатила 76.00 рублей за регистрацию в Агропромышленный союз «Кизлярский».

Из Свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица от 20.03.2002 г., следует, что ФИО1 ФИО200 являлась фермером на земельном участке 4,8 га, свидетельство зарегистрировано Главой администрации ФИО31 23.03.2001 г. (л.д. 27 т.1).

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО18 07.11.2018 г. на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок ФИО1 площадью 4,8 га фактически накладывается на ранее зарегистрированный земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно Свидетельству № 2455 на право собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 18 мая 1998 г. свидетельство выдано крестьянскому /фермерскому/хозяйству ФИО2, в том, что указанному землевладельцу, землепользователю постановлением от 18 мая 1998 г. № 87 Администрации Кизлярского района для ведения крестьянского хозяйства предоставлено во владение 2,4 га земли (пашни).

Согласно Выписки из ЕГРН от 25.04.2018 г. ФИО12 ФИО201 зарегистрировала право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 2,4 га с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковского». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Кизлярский, 5,85 км. на восток от с. Александрия, категория земель для ведения крестьянского фермерского хозяйства; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые»; вид, номер, дата государственной регистрации № ДД.ММ.ГГГГ, документы – основания Свидетельство ПНВ № от ДД.ММ.ГГГГ

Из Решения Администрации МП «сельсовет Александрийский» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Глава МО «сельсовет Александрийский» ФИО19 подтверждает, что земельный участок площадью 24000,0 кв.м., выделенный администрацией 

<

адрес> РД ФИО12 ФИО202, свидетельство 2455 от ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешённого использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, имеет местоположение относительно ориентира 5,85 км на восток от с. Александрия 

<

адрес> РД. 

Согласно квитанции об оплате земельного налога от 16.10.2018 г. ФИО12 ФИО203 оплатила плату за земельный налог на сумму 350 рублей. 

Согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО20 17 ноября 2020 г. земельный участок ФИО2 с кадастровым номером 05:02:000106:432, площадью 2,4 га. фактически накладывается на ранее зарегистрированные земельные участки с кадастровыми номерами 05:02:000106:129905:02:000106:1319.

В ведение районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит, в том числе предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьями 23, 58 и 59 настоящего Кодекса (статья 20).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу пункта 10 статьи 39, статей 20, 31 Земельного кодекса РСФСР, постановление администрации Кизлярского района от 18 сентября 1997 г. № 113 о выделении земельного участка для создания крестьянского (фермерского) хозяйства из землепользования Александрийской С/А, ФИО1 площадью 4,8 га во владение из фонда свх. «Горьковский» и постановление от 18 мая 1998 г. № 87 Администрации Кизлярского района о выделении земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 вовладение площадью 2,4 га земли (пашни) является законными и ФИО1 и ФИО21. являются законными владельцами земельных участков, предоставленным в пожизненное наследуемое владение. 

Право пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования наряду с правом собственности, как это предусмотрено ст. 216 ГК РФ, отнесены к вещным правам. 

Статьёй 64 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятых Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 года, предусматривалось, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

На основании статьи 6 ФЗ "О государственной регистрации прав и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 28.02.2015» «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Согласно обзора судебной практики, по делам связанным с публичной достоверностью реестровых данных в отношении ранее учтённых земельных участков: 

Согласно положениям статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке[2]. 

В соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним[3].

Следовательно, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю – также являются юридическими актами признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и, соответственно, право на недвижимое имущество, подтверждённое такими документами, может быть оспорено только в судебном порядке.

В материалы дела представлено заявление представителя ФИО12 ФИО204 по доверенности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ адресованное в Администрацию МР «

<

адрес>» о согласовании границ земельного участка ФИО12 ФИО205, предоставленным на основании Свидетельство о на право собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № 2455 от 18 мая 1998 г. 

Администрацией МР «

<

адрес>» дан ответ ФИО12 ФИО206 от ДД.ММ.ГГГГ №, о том, что в настоящее время в администрации муниципального района «

<

адрес>» отсутствуют документы, подтверждающие местоположение выделенного Вам земельного участка. 

Предоставленное вами свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы с информацией о месте отвода земельного участка, которая была утверждена Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493.

В связи с вышеизложенным согласовать местоположение испрашиваемого земельного участка не представляется возможным. 

В материалы дела представлено заявление от 25.11.2020 г., 31 августа 2022 г. подписанное представителем жителей села Александрия Кизлярского района ФИО3 адресованное в адрес Администрации МР «Кизлярский район», в котором ФИО3 просил установить имеются ли наложения границ земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами №, № на границы земельных участков лиц, которым предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение; установить пользуются ли арендаторы или субарендаторы арендованными земельными участками, произвести фиксацию нарушений земельного законодательства по факту одновременного предоставления земельных участков предоставленных в пожизненное наследуемое владение жителям с. Александрия и предоставленным в аренду третьим лицам, установить (определить) границы земельных участков предоставленных в пожизненное наследуемое владение. 

В заявлении от 25.11.2020 г. указаны жители села Александрия Кизлярского района, представлены межевые планы, в том числе истцов и третьих лиц по данному делу, в приложении к заявлению указаны: ФИО12 ФИО207 (под № 54), ФИО1 ФИО208 (под № 67), ФИО12 ФИО209 (наследник ФИО12 ФИО210 под № 49), ФИО12 ФИО211 (под № 50) ФИО13 ФИО212 (под №№ 51, 52), ФИО12 ФИО213 (под № 53, наследник ФИО12 ФИО214), Рамазанов ФИО215 (под № 72).

Судом установлено, что в 2020 году истцы и третьи лица предпринимали меры для установления границ спорных земельных участков, и обращались в Администрацию МР «Кизлярский район» по факту устранения нарушений земельного законодательства.

Ответчиком Администрацией МР «Кизлярский район» не представлены в материалы дела доказательства создания Администрацией МР «Кизлярский район» комиссии для установления факта наложения границ земельных участков предоставленных в аренду и в пожизненное наследуемое владение, а также уточнения границ земельных участков, которые находятся в пожизненном наследуемом владении истцов и третьих лиц по данному делу. 

Из ответа Главы Администрации МР «Кизлярский район» ФИО22 от 28 мая 2019 года №» 01-74/1287, данного на имя ФИО34 ФИО216, с просьбой довести данную информацию до остальных авторов обращения, адресованного Президенту Российской Федерации ФИО23, следует, что:

- «С целью разъяснения сложившееся ситуации представители администрации муниципального района «Кизлярский район» неоднократно, в том, числе с участием Главы района ФИО22 с выездом в с. Александрийское, проводили собрания (сходы) граждан, где особое внимание обращалось на необходимость проведения кадастрового учёта и регистрации прав на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) пожизненное наследуемое владение. 

В ноябре и декабре 2016 года были разосланы письма 175 землепользователям, проживающим в с. Александрийское и с. Сангиши, уведомительного характера с разъяснением о необходимости постановки на государственный кадастровый учёт и регистрации права на земельные участки. 

Начальник отдела имущественных и земельных отношений ФИО24 в течение сентября-октября 2017 года по четвергам выезжал в с. Александрийское и принимал землепользователей, проводил с ними разъяснительную работу по оформлению принадлежащих им земельных участков.

Были составлены списки лиц, которые предоставили имеющиеся у них на руках документы. 

Суд приходит к выводу, что Глава Администрации МР «Кизлярский район» ФИО22 подтверждает и признаёт, что жителям села Александрия предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение, они являются землепользователями, в связи с чем Глава района уведомляет жителей с. Александрия о необходимости проведения кадастрового учёта и регистрации прав на земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) и пожизненное наследуемое владение. 

Администрацией МР «Кизлярский район» не предоставлены суду доказательства о направлении в ноябре и декабре 2016 года писем 175 землепользователям о необходимости оформления документов на земельные участки с указанием сроков оформления документов.

Вместе с тем, согласно Выписки из ЕГРН от 24 марта 2021 года, земельному участку площадью 1560116 кв.м., с кадастровым номером №, присвоен кадастровый номер 22.12.2016 года, дата государственной регистрации права собственности Администрации МР «Кизлярский район» 11.01.2017 года собственность №;

согласно Выписки из ЕГРН от 1 июня 2019 г. земельному участку с кадастровым номером № присвоен кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права собственности Администрации МР «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ №

согласно Договору субаренды земельного участка от 16 ноября 2017 г. с кадастровым номером №, ФИО6 ФИО217 предоставила в субаренду во временное пользование за плату земельный участок площадью 31 га ФИО14 ФИО218.

Суд принимает во внимание пояснения представителя истцов ФИО3 о том, что на время (дату) разъяснения жителем села Александрия о необходимости оформления документов на земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении в декабре 2016 года и в сентябре-октябре 2017 года, земельные участки истцов и третьих лиц на указанную дату уже вошли в границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:02:000106:1299 и 05:02:000106:1319, на которые было зарегистрировано право собственности Администрации МР «Кизлярского района» и последующей передачи земельных участков в аренду ФИО6

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетель ФИО24 показал, что работает начальником имущественных и земельных отношений Администрации МР «Кизлярский район».

В связи с тем, что в 2016 году пришло письмо о собирании налоговых сборов необходимо было привести земельные участки в порядок. Для этого он выезжал в село Александрия и разъяснял жителям с. Александрия о том, что необходимо оформлять документы на земельные участки, также в 2016 году были разосланы письма 175 жителям об оформлении документов на земельные участки. Так как никто не оформлял документы, было принято решение передать земельные участки в аренду. По итогам аукциона земельные участки с кадастровыми номерами № были переданы в аренду ФИО6 ФИО219. 

В судебном заседании свидетель ФИО15, показал, что проводил судебную землеустроительную экспертизу по иску ФИО1 и ФИО21 Об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения был предупреждён, лица участвующие в деле извещались о дате и времени проведения судебной экспертизы. При проведении экспертизы участвовали истцы, глава сельского поселения, владельцы соседних земельных участков. Границы были определены, выявлено, что имеется наложение границ земельных участков истцов на границы земельных участков ответчиков. Границы земельных участков ответчиков возможно сформировать в новых границах, после того как будут установлены границы истцов и третьих лиц, для этого нужно будет обратится к кадастровому инженеру и провести межевые работы, а потом поставить земельный участок в новых границах на кадастровый учёт. 

В судебном заседании свидетель ФИО25 бывший агроном совхоза «Горьковский» показал, что он работал в совхозе «Горьковский» с. Александрия агрономом с 2007 года по 2008 года, ушёл с работы по инвалидности в связи с полученным инсультом. Нумерация полей в совхозе «Горьковский», была ещё со времени создания чековой системы полей, в том числе полей № и №, указанные поля находились рядом с селом Александрия, и земельные участки предоставлялись бывшим работникам совхоза в пожизненное наследуемое владение рядом с селом Александрия на полях №№,13. ФИО1 и ФИО2 он знает, и лично участвовал в предоставлении им земельных участков, которые в настоящее время им обрабатываются. При предоставлении земельных участков составлялись схемы, с которыми бывшие работники совхозов «Горьковский» шли в Райкомзем к ФИО13 и его сыну, который выдавал свидетельства на право владения землёй. Занять чужой земельный участок невозможно, так как у каждого земельного участка был свой хозяин. В месте с ним работал главный агроном ФИО32, который по очереди с ним ездил мерить земельные участки, также ездила глава с. Александрия Новикова Евдокия.

Согласно Договору № уступки права аренды (перенайма) от 06 февраля 2019 года, ФИО6 ФИО220, безвозмездно уступила права долгосрочной аренды на земельный участок площадью 16081116,0 кв.м. с кадастровым номером № ФИО4 ФИО221

Согласно Договору № 38 аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30 октября 2017 года, земельный участок площадью 313301, кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, МО сельское поселение «сельсовет Александрийский», в 4 км 100 м восточнее с. Александрия, передан в аренду ФИО6.

Согласно Договору субаренды земельного участка от 16 ноября 2017 г. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, МО сельское поселение «сельсовет Александрийский», в 4 км 100 м восточнее с. Александрия, ФИО6 ФИО223 предоставила в субаренду во временное пользование за плату земельный участок площадью 31 га ФИО14 ФИО222. 

Таким образом, представитель ответчиков ФИО26 и третье лицо ФИО27 не представили суду доказательства, с какого времени их права и законные интересы как арендаторов и субарендатора были нарушены истцами, с какого времени земельные участки выбыли из их владения и в чьём пользовании с 2017 года находились земельные участки с кадастровыми номерами №. 

Ответчиками, представителем ответчиков ФИО26, третьим лицом ФИО27 не представлены суду доказательства обращения в правоохранительные органы по факту самозахвата истцами и третьими лицами арендованных им земельных участков, и обращения ответчиков в судебные органы с виндикационным иском об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков. 

Согласно передаточному акту, Приложение к Договору субаренды от 16 ноября 2017 года подписанного арендатором ФИО6 и субарендатором ФИО27, претензий у субарендатора к арендатору в момент подписания настоящего акта на передаваемый земельный участок не имеется. В передаточном акте отсутствуют сведения о состоянии передаваемого земельного участка. 

Доводы третьего лица ФИО28 о том, что спорные земельные участки пустовали, были заросшими, и что после того, как ФИО27 стал расчищать земельные участки, истцы и третьи лица заняли земельные, не подтверждаются доказательствами.

Указанные доводы третьего лица ФИО27 опровергаются показаниями свидетеля ФИО25, истцов, третьих лиц, и показаниями свидетеля ФИО24, который в судебном заседании подтвердил, что выезжал в с. Александрия, где проводил работу по информированию жителей села о том, что нужно оформлять документы на земельные участки, находящиеся у жителей, с. Александрия в пожизненном наследуемом владении. 

Фотографии и видеозапись представленные представителем ответчиков ФИО26 о проведении сельскохозяйственных работ на земельных участках судом в качестве доказательств не приняты, так как из указанных фотографий невозможно определить место нахождения и принадлежность земельных участков к арендованным земельным участкам, нет привязки к искусственным и естественным ориентирам в виде оросительных каналов, дрен, даты фото, видео съёмок.

Согласно Апелляционному определению Верховного суда Республики Дагестан от 23 июня 2023 года, дело по первой инстанции 2-7/2020, по иску ФИО12 ФИО225 к Администрации МР «Кизлярский район» ФИО4 ФИО224, об установлении границы земельного участка, исключении из договора уступки права аренды земельного участка, снятия с кадастрового учёта границ земельного участка, суд установил, что в апелляционной жалобе представитель ФИО4 по доверенности ФИО29 просит отменить решение Кизлярского районного суда РД, принять по делу новое решение. 

Суд апелляционной инстанции указал, что из апелляционной жалобы, ответчиком ФИО4 решение суда обжаловано только в части снятия (исключения) с кадастрового учёта границы земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО29 при рассмотрении апелляционной жалобы, дело по первой инстанции 2-7/2020, по иску ФИО12 ФИО226 к Администрации МР «

<

адрес>» ФИО4 ФИО227, а также при рассмотрении кассационной жалобы (Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ) решение суда в части незаконного владения земельным участком ФИО12 ФИО228 и его право на земельный участок обжаловано не было. 

Согласно Определению Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2023 г., по иску ФИО12 ФИО229 к Администрации МР «Кизлярский район» ФИО4 ФИО230 об установлении границы земельного участка, исключении из договора уступки права аренды земельного участка, снятия с кадастрового учёта границ земельного участка, по кассационной жалобе представителя ФИО4 ФИО231 – ФИО13 ФИО232 дело по первой инстанции № 2-7/2020, Решение Кизлярского районного суда от 05 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 23 июня 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения. 

В возражениях представитель ответчиков ФИО26, указывает, что такое понятие как снять (исключить) с кадастрового учёта границы земельных участков Земельный кодекс РФ не содержит. Такое понятие отсутствует также и в ГПК РФ, и других федеральных или республиканских законах. 

Согласно Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 23 июня 2023 года по иску ФИО12 ФИО234 к Администрации МР «Кизлярский район» ФИО4 ФИО235, об установлении границы земельного участка, исключении из договора уступки права аренды земельного участка, снятия с кадастрового учёта границ земельного участка, по апелляционной жалобе представителя ФИО4 ФИО233, дело по первой инстанции № 2-7/2020, судебная коллегия находит несостоятельными доводы ответчика о том, что такое понятие как снять (исключить) с кадастрового учёта границы земельных участков Земельный кодекс РФ, в ГПК РФ, и других федеральных или республиканских законах не содержит.

Апелляционная инстанция Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в апелляционном определении указала, что-то обстоятельство, что земельный участок истца (ФИО12 ФИО236) по кадастровому учёту располагается в границах земельного участка, находящегося в аренде у ответчика ФИО4, препятствует истцу в постановке на кадастровый учёт земельного участка с определением границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судебная коллегия отмечает, что администрация МР «Кизлярский район» не лишена права на сформирование земельного участка, без учёта земельного участка ФИО30 и постановки его на кадастровый учёт. 

Поскольку представителем ответчиков ФИО26 в возражениях указаны аналогичные доводы, суд не принимает их во внимание, так как имеется вступившие в законную силу Решение Кизлярского районного суда от 05 августа 2020 г., по делу иску ФИО12 ФИО237 к Администрации МР «Кизлярский район» ФИО4 ФИО238, об установлении границы земельного участка, исключении из договора уступки права аренды земельного участка, снятия с кадастрового учёта границ земельного участка, дело по первой инстанции № 2-7/2020.

Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчиков ФИО6 и ФИО4 – ФИО26 о том, что, не понятно руководствуясь какими документами, ФИО3 утверждает о том, что участок ФИО1 и ФИО2 входит в состав участков, предоставленных в аренду ФИО6 и ФИО4, голословные утверждения ФИО3, со ссылкой на межевой план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ по просьбе заинтересованного лица, ФИО18, не может служить основанием для установления место расположения земельного участка, о том, что объект может существовать, только в случае если определены его границы, поставлен на государственный кадастровый учёт и зарегистрировано вещное право на него, т.е. внесён в ЕГРН, о том, что прежде рассматривать исковые требования границы ответчиков ФИО6 и ФИО4 должны быть восстановлены в ЕГРН. 

Судом установлено, что наложение земельных участков, которыми пользуются истцы ФИО1 и ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами № и № подтверждается межевыми планами на земельные участки истцов и выводами Заключения эксперта № 024/3-2 от 19.03.2024 г. по результатам судебной землеустроительной экспертизы, по делу № 2-201/2023.

Ответчики ФИО6, ФИО4, представитель ответчиков ФИО26 в судебном заседании не представили доказательства, свидетельствующие о том, что земельные участки истцов не находятся в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, о назначении повторной судебной землеустроительной экспертизы ответчики не заявляли. 

Согласно Письма Министерства экономического развития РФ от 16 февраля 2016 г. № 19-00221/16 «О государственном кадастровом учёте в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка» от 20 апреля 2016 г.:

Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на государственный кадастровый учёт земельного участка, учёте части земельного участка или государственном кадастровом учёте в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учёта вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее - приказ № 412).

На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Несколько позже был издан известный Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», согласно п. 9 которого при отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после выдачи свидетельства производит установление и оформление границ земельного участка и выдаёт собственнику копию чертежа границ участка. 

Законом РФ N "О земельной реформе", Порядком выдачи свидетельств о праве собственности на землю, который был утверждён Роскомземом, предусмотрено, что законное право владения и пользования земельным участком может быть подтверждено любыми доказательствами однозначно свидетельствующих о праве гражданина на земельный участок. 

Следовательно, по отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее, документами, подтверждающими право пользования, являются выданные на тот период времени. 

Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Таким образом, практические любые документы, удостоверяющие право граждан на указанные участки, могут приниматься во внимание, в том числе и судом.

В выписке из ЕГРН от 01 июля 2019 г., Договоре № 38 аренды земель сельскохозяйственного назначения от 30 октября 2017 года, Договоре субаренды от 16 ноября 2017 года земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1319 указанно земельный участок находится в 4 х км 100 м. восточнее села Александрия.

В решениях Главы Администрации сельского поселения «сельсовет Александрийский», а также в выписках из ЕГРН на земельные участки истцов и третьих лиц указанно место положения земельных участков восточнее села Александрия, свидетель ФИО25 также показал, что земельные участки предоставлялись бывшим работникам совхоза «Горьковский» рядом с селом Александрия, для удобства их обрабатывания.

Суд приходит к выводу, что земельные участки ответчиков, истцов и третьих лиц находятся в одном и том же местоположении восточнее села Александрия. 

Границы земельных участков истцов и третьих лиц согласно межевым планам на земельные участки согласованны с Главой МО Сельское поселение «сельсовет Александрийский», который подтверждает нахождение земельных участков истцов и третьих лиц в границах, указанных в межевых планах на земельные участки.

В свидетельствах о праве на землю истцов и третьих лиц указанно предоставить земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства 2,4, 4,8 га в виде пашни, таким образом, суд считает, что земельные участки, которыми пользуются истцы и третьи лица в виде пашни, являются земельными участками совхозом «Горьковский» в виде пашни чековой системы полей. 

Суд принимает во внимание и считает надлежащими доказательствами представленные истцами выкопировки, схемы земельных участков (л.д. 128-130 т. 1), подписанные главой Администрации с. Александрия ФИО31 заверенные печатью о том, что ФИО13 ФИО239, ФИО13 ФИО240, ФИО14 ФИО241, ФИО12 ФИО242 предоставлены земельные участки площадью 2,4 и 4,8 га в селе Александрия на поле № 12, 13.

Указанные доказательства подтверждают, что существовала нумерация полей № 12 и № 13 земельных участков совхоза «Горьковский» из земель, которые бывшим работникам совхоза «Горьковский» были предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение на полях № 12, 13 с. Александрия.

Согласно Решению Кизлярского районного суда от 05 августа 2020 г., дело № 2-7/2020 по иску ФИО12 ФИО243 к Администрации МР «Кизлярский район» и ФИО4, свидетели: ФИО31 (бывший глава с. Александрия), главный агроном совхоза «Горьковский» ФИО32, показали, что 1997 1998 году из фонда земли совхоза «Горьковский» на 12 и 13 полях выделялись земельные участки жителям с. Александрия. По роду своей работы они принимали участия в отводе земли, вместе с представителем райкомземом. Земли отводились на рисовых чеках, которые были подготовлены в 1973 году. ФИО30 в том числе был отведён земельный участок на 13 поле.

Свидетель ФИО33 суду показал, что он работает главой администрации МО СП «сельсовет Александрийский». Ему известно, что спорным земельным участком длительное время владеет ФИО30 Он платит за него налог, задолженности не имеет. В 2016-2017 году ему стало известно, что из земель, находящихся в пожизненном владении, жителей с. Александрия администрация МР «Кизлярский район» сформировала новый земельный участок и передала его в аренду разным лицам, которых он не видел. Владельцы землёй и по настоящее время пользуются этой землёй, лица кому переданы в аренду земли в сельскую администрацию ни разу не появлялись.

Согласно Выписки из постановления о предоставлении земельного участка Администрации Кизлярского района от 26.02.1998 № 38 ФИО34 ФИО244 предоставлено 4,8 га в пожизненное наследуемое владение 4,8 га изымаемой из землепользования совхоза «Горьковский» (право пожизненного наследуемого владения на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН Выписка от 16.04.2020 г., на основании Архивной выписки № 07-04/Р-13, выдан 23.07.2018 г. МР «Кизлярский район», Сведения № 3675 на право собственности, владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй выданного на основании постановления Администрации Кизлярского района от 26 февраля 1998 г. № 38, предоставлено 4,8 га пашни).

У суда нет основания сомневаться в принадлежности указанных документов ФИО34 ФИО245, поскольку в Свидетельстве о государственной регистрации предпринимателя от 04.03.2002 г., указанно о том, что Рамазанов ФИО247 (так в документе) является фермером 4,8 га земли, имеется подпись Главы администрации с. Александрия ФИО31, заверено печатью администрации и имеется фотография ФИО34 ФИО246, а также согласно трудовой книжке ФИО34 являлся работником совхоза «Горьковский».

Согласно Межевому плану земельного участка ФИО34 составленного кадастровым инженером ФИО20 от 22.01.2021 г. земельный участок ФИО34 с кадастровым номером № фактически накладывается на ранее зарегистрированный земельный участок с кадастровым номером №

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону серия 05АА3177534 от 27 июля 2022 года, ФИО12 ФИО248 унаследовал от матери ФИО12 ФИО249 земельный участок с кадастровым номером № площадью 2,4 га. находящегося на землях сельскохозяйственного назначения А/О «Горьковский», зарегистрированный в пожизненное наследуемое владение за ФИО12 ФИО250, Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:434 согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован за ФИО35.

Согласно Межевому плану земельного участка ФИО12 ФИО251 составленного кадастровым инженером ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО35 ФИО252 с кадастровым номером № фактически накладывается на ранее зарегистрированный земельный участок с кадастровым номером №.

Из Архивной справки Архивного отдела Администрации МР «Кизлярский район» от 15 декабря 2017 года № 07-04/Н-13, следует в деле «Постановления администрации Кизлярского района» за 1998 год значится: Постановление «О выделении земельных участков крестьянским /фермерским/ хозяйствам: 

1. Выделить земельные участки для создания крестьянских /фермерских/ хозяйств из с следующих землепользователей Александрийская с/ам (так в документе

7. ФИО35 – 2,4 га во владение из фонда с/за (так в документе) «Горьковский» 27 февраля 1998 год № 39 (фонд349, опись 2, дело 16 (лист 229).

Из Решения Главы Администрации сельского поселения «сельсовет Александрийский» от 29 марта 2018 г. № 31, следует, что Глава администрации подтверждает факт нахождения земельного участка общей площадью 24000,0 кв.м. выделенный администрацией Кизлярского района РД ФИО12 ФИО254, архивная выписка 07-04/Н-13 от 15 декабря 2017 года с видом разрешённого использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, имеет местоположение относительно ориентира: 5,87 км на восток от с. Александрия Кизлярского района РД. 

У суда нет сомнения в предоставлении земельного участка ФИО12 ФИО253, право пожизненного наследуемого владения было зарегистрировано за ФИО35, земельный участок унаследован её сыном ФИО12 ФИО255.

Согласно Свидетельству о праве собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй № 2774 от 17 марта 1999 года крестьянскому фермерскому хозяйству ФИО36 с. Александрия постановлением Администрации Кизлярского района от 16 февраля 1999 г. № 23 для ведения крестьянского фермерского хозяйства предоставленного во владение 4,8 га пашни.

Выписки из Постановления о предоставлении земельного участка ФИО36 ФИО256 16 февраля 1999 года указанно о предоставлении в пожизненное владение земельного участка площадью 4,8 га изымаемого из фонда с/за «Горьковский» на территории Александрийской сельской администрации.

Райкомзему отвести земельный участок в натуре и выдать свидетельство на право владение землёй. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что сначала производился отвод земельного участка в натуре, а потом выдавалось свидетельство на право владения землёй, что также подтверждает свидетель ФИО25). 

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок ФИО36 ФИО257 зарегистрировано в регистрационной палате согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Местоположение земельного участка ФИО36 ФИО258 имеет местоположение относительно ориентира: 4900 м. восточнее с. Александрия Кизлярского района РД, согласно Решению Главы сельского поселения, «сельсовет Александрийский» от 21.05.2018 г. № 70. 

Факт ведения фермерского хозяйства на земельном участке площадью 4,8 га от 16.-02.1999 г. № 23 ФИО36 подтверждается Свидетельством о государственной регистрации предпринимателя осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица от 14.04.1999 г., а также Свидетельством о регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства от 16 февраля 1999 г. № 23, зарегистрированное в инвентарной книге учёта за № 623. 

Ведение фермерского хозяйства и выращивание сельскохозяйственной продукции подтверждается Сертификатом № 001418 (протокол испытаний) от 08 октября 2001 г. выданный Кизлярскойконтрольно-токсикологической лабораторией, о том, что ФИО36 выращены томаты 6 тон, для реализации. 

Согласно Межевому плану земельного участка ФИО36 ФИО259, составленного кадастровым инженером ФИО18 от 13.05.2019 г. № 126 земельный участок ФИО36 с кадастровым номером № фактически накладывается на ранее зарегистрированный земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно Выписки из распоряжения о выделении земельного участка крестьянскому /фермерскому/ хозяйству ФИО13 ФИО262 от 18 мая 1998 г. ФИО13 ФИО261 предоставлено в пожизненное наследуемое владение 4,8 га из землепользования фонда совхоза «Горьковский» на территории Александрийской сельской администрации.

Согласно Выписки из распоряжения о выделении земельного участка крестьянскому /фермерскому/ хозяйству ФИО13 ФИО263 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 ФИО260 предоставлено в пожизненное наследуемое владение 2,4 га. из землепользования фонда совхоза «Горьковский» на территории Александрийской сельской администрации.

Согласно Свидетельству на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО13 ФИО264 решением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в пожизненное наследуемое владение 2,4 га пашни. 

Согласно Свидетельству на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО13 ФИО265 Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено в пожизненное наследуемое владение 4,8 га пашни. 

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2,4 га зарегистрирован за ФИО13 ФИО266 (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:02:000106:339 площадью 4,8 га зарегистрирован за ФИО37 (Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно Межевому плану земельного участка ФИО13 ФИО267 составленного кадастровым инженером ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО13 ФИО268 с кадастровым номером № фактически накладывается на ранее зарегистрированный земельный участок с кадастровым номером № и №.

Согласно Выписки из распоряжения о выделении земельного участка крестьянскому /фермерскому/ хозяйству ФИО13 ФИО269 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 ФИО270 предоставлено в пожизненное наследуемое владение 4,8 га. из землепользования фонда совхоза «Горьковский» на территории Александрийской сельской администрации.

Согласно Межевому плану земельного участка ФИО13 ФИО271 составленного кадастровым инженером ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО13 ФИО272 с кадастровым номером № фактически накладывается на ранее зарегистрированный земельный участок с кадастровым номером № и №. 

ФИО12 ФИО273 предоставлен земельный участок из совхоза «Горьковский» площадью 4,8 га, в пожизненное наследуемое владение, для крестьянского фермерского хозяйства, кадастровый номер земельного участка №. 

Решением Кизлярского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, исковые требования ФИО12 ФИО274 удовлетворены, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, исключены из Договора уступки аренды с кадастровым номером № от 06.022019 года площадь земельного участка с кадастровым номером № по установленным границам, снят (исключить) с кадастрового учёта границы земельного участка с кадастровым номером №.

Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, дело первой инстанции 2-7/2020, решение Кизлярского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (решении вступило в законную силу). 

Согласно Архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО12 ФИО275, для создания крестьянского (фермерского) хозяйства на основании постановления Администрации 

<

адрес> ФИО12 ФИО276 предоставлено во владение из фонда с/за «Горьковский» 4,8 га от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 выданного нотариусом г. Кизляра ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ, наследником ФИО12 ФИО278, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ФИО12 ФИО277, на имущество: право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 2,4 га, с кадастровым номером №, находящегося: 

<

адрес>, А/О «Горьковское», РД, 

<

адрес>, с. Александрия.

Право на указанный земельный участок с кадастровым номером ФИО279 зарегистрировано в регистрационной палате за ФИО12 ФИО280, согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, доказанным предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение из фонда совхоза (АО) «Горьковский» бывшим работникам совхоза «Горьковский», что подтверждается документами на земельные участки истцов и третьих лиц. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство представителя истцов ФИО3 удовлетворено, по делу № г. назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО15 ФИО281. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1. Определить фактические границы (координаты), поворотные точки земельного участка (пашни, в виде чековой системы полей) площадью 4,8 га, с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, которым пользуется ФИО1, проживающая по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Определить фактические границы (координаты), поворотные точки земельного участка (пашни, в виде чековой системы полей) площадью 4,8 га, с кадастровым номером № находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего ФИО12 ФИО282, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения №, от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Возможно, ли определить принадлежность кадастровых номеров № земельных участков истцов, в том числе и по косвенным признакам, спорным земельным участкам используемых истцами ФИО1 и ФИО2

4. Определить по искусственным и естественным ориентирам, существование на местности более 15 лет, место расположения земельных участков (пашни, в виде чековой системы полей): 

- площадью 4,8 га, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, которым пользуется ФИО1 ФИО285 ФИО284, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- площадью 2,4 га, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего ФИО12 ФИО286, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения №, от ДД.ММ.ГГГГ, 

и земельные участки, которыми пользуются третьи лица по данному делу: ФИО12 ФИО287, ФИО13 ФИО288, ФИО12 ФИО289, Рамазанов ФИО290, ФИО11 ФИО291, ФИО13 ФИО292, ФИО11 ФИО293, ФИО10 ФИО294, Омаров ФИО295,

в том числе возможно ли определить входили ли земельные участки, которыми пользуются истцы и третьи лица по данному делу в земли (фонд) совхоза «Горьковский» находящегося в Республики Дагестан, Кизлярского района, с. Александрия, из земель которого предоставлялись земельные участки в пожизненное наследуемое владение бывшим работникам совхоза «Горьковский».

5. Определить граничат ли между собой земельные участки истцов и третьих лиц по данному делу, и если граничат, то определить фактические границы (координаты) земельных участков (пашни, в виде чековой системы полей), которыми пользуются: ФИО12 ФИО296, ФИО13 ФИО297, ФИО12 ФИО298, Рамазанов ФИО299, ФИО11 ФИО300, ФИО13 ФИО301, ФИО11 ФИО302, ФИО10 ФИО303, Омаров ФИО304, и изобразить на схеме расположение земельных участков истцов, третьих лиц, и земельных участков, если таковы имеются ранее зарегистрированные на земельных участках ответчиков ФИО6 ФИО306 и ФИО4 ФИО305.

6. Определить имеется ли наложение границ земельных участков истцов и третьих лиц по данному делу на земельные участки, переданные в аренду ФИО6 и ФИО4, с ранее присвоенными кадастровыми номерами №, и если имеются то какова площадь и координаты наложения границ земельных участков, а также определить координаты, поворотные точки по которым возможно исключить земельные участки истцов из площади и границ земельных участков, предоставленных в аренду ответчикам ФИО6 и ФИО4 

7. Возможно, ли образовать границы земельных участков, предоставленных в аренду ответчикам ФИО6 и ФИО4 в новых границах при исключении из площади земельных участков ответчиков площади земельных участков истцов, и какова должна быть процедура указанных действий? 

По результатам проведённой экспертизы в материалы дела представлено заключение эксперта № 024/3-2 от 19.03.2024 г., эксперт пришёл к следующим выводам:

3.1. Вывод к вопросу № 1

«Определить фактические границы (координаты), поворотные точки земельного участка (пашни, в виде чековой системы полей) площадью 4,8 га, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, которым пользуется ФИО1 ФИО307, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения №, от ДД.ММ.ГГГГ.».

В процессе проведения судебной землеустроительной экспертизы при экспертном осмотре был выполнен комплекс геодезических измерений по определению фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, 4668 м восточнее с. Александрия, с документальной площадью 48000 кв.м., принадлежащего ФИО1 ФИО308 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от 21.11.2018 о регистрации права пожизненного наследуемого владения №, от 21.11.2018 г.

В результате выполненных работ по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработки были получены координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кизляр кий район, 4868 м восточнее с Александрия и вычислена фактическая площадь данного земельного участка, которая составляет 48000 кв.м.

Судебным землеустроительным экспертом определены (установлены) границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:1535, принадлежащего ФИО1 ФИО309, и установлено, что вычисленные координаты земельного участка соответствуют межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО18 и приведены в таблице 19 

Таблица 19

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

321002.34 

325137.25 

2.5 

Вал чека 

2 

320997.61 

325296.06 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320696.39 

325287.91 

2.5 

Через поле 

4 

320701.14 

325128.28 

2.5 

вдоль оросителя 

3.2. Вывод к вопросу № 2

«Определить фактические границы (координаты), поворотные точки земельного участка (пашни, в виде чековой системы полей) площадью 4,8 га, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия, принадлежащего ФИО12 ФИО310, проживающей по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от 25.04.2018 г. о регистрации права пожизненного наследуемого владения № от 25.04.2018.».

В процессе проведения судебной землеустроительной экспертизы при экспертном осмотре был выполнен комплекс геодезических измерений по определению фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир АВ/О «Горьковское» Почтовый адрес ориентира: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, 5,85 км на восток от с. Александрия, с документальной площадью 24000кв.м., принадлежащего ФИО12 ФИО311 на праве пожизненного наследуемого владения, на основании Выписки из ЕГРН от 21.11.2018 г. о регистрации права пожизненного наследуемого владения №, от ДД.ММ.ГГГГ.».

В результате выполненных работ по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработки были получены координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, 5,85 км на восток от с. Александрия и вычислена фактическая площадь данного земельного участка, которая составляет 24000 кв.м.

Судебным землеустроительным экспертом определенны (установлены) границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО12 ФИО312, и установлено, что вычисленные координаты земельного участка соответствуют межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО20 и приведены в таблице 20 

Таблица 20

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320514.47 

324935.16 

2.5 

Через поле 

2 

320517.12 

325089.18 

2.5 

вдоль оросителя 

3 

320398.08 

325085.51 

2.5 

вдоль оросителя 

4 

320360.98 

325083.85 

2.5 

Через поле 

5 

320356.57 

324932.63 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

6 

320393.64 

324932.98 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3.3. Вывод к вопросу № 3

«Возможно, ли определить принадлежность кадастровых номеров № земельных участков истцов, в том числе и по косвенным признакам, спорным земельным участкам используемых истцами ФИО1 и ФИО2».

Да возможно.

Земельные участки с кадастровыми номерами № ФИО1 ФИО313 и № ФИО12 ФИО314 расположены на территории сельского поселения «сельсовет «Александрийский» 

<

адрес> Республики Дагестан, бывший совхоз «Горьковский», в дальнейшем переименован в Акционерное Общество «Горьковское» (А/О «Горьковский»). Адрес: 

<

адрес>, с. Александрия. Располагаются данные земельные участки в кадастровом квартале № по фактически определённым судебным землеустроительным экспертом границам, что идентично кадастровому кварталу № по документам. По документам категория земель – сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельные участки находятся также на землях сельскохозяйственного назначения, на инженерных сооружениях, подготовленных для производства и выращивания сельскохозяйственных культур.

ФИО1 ФИО315 и ФИО12 ФИО316 используют участки в настоящее время для обеспечения собственных нужд сельскохозяйственной продукции. В представленных Кизлярскому районному суду схемах на страницах 128,129,130 в материалах дела указаны поле № 13 и поле № 12, где раздавались земельные участки жителям населенного пункта с Александрия Кизлярского района Республики Дагестан. По всем прямым и косвенным признакам, земельные участки истцов можно отнести к спорным земельным участкам. 

3.4. Вывод к вопросу № 4

«Определить по искусственным и естественным ориентирам, существование на местности более 15 лет, место расположения земельных участков (пашни, в виде чековой системы полей): 

- площадью 4,8 га, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия, которым пользуется ФИО1 ФИО317 проживающей по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от 21.01.2018 о регистрации права пожизненного наследуемого владения №1, от 21.11.2018 г.;

- площадью 2,4 га., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия, принадлежащего ФИО12 ФИО318, проживающей по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от 25.04.2018 г. о регистрации права пожизненного наследуемого владения № от 25.04.2018, 

и земельные участки, которыми пользуются третьи лица по данному делу: ФИО12 ФИО319, ФИО13 ФИО320, ФИО12 ФИО321, Рамазанов ФИО322, ФИО11 ФИО323, ФИО13 ФИО324, ФИО11 ФИО325, ФИО10 ФИО326, Омаров ФИО327,

в том числе возможно ли определить входили ли земельные участки, которыми пользуются истцы и третьи лица по данному делу в земли (фонд) совхоза «Горьковский» находящегося в Республики Дагестан, Кизлярского района, с. Александрия, из земель которого предоставлялись земельные участки в пожизненное наследуемое владение бывшим работникам совхоза «Горьковский».

При ответе на вопрос № 4 эксперт обращает внимание, что пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 3 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) «О государственной регистрации недвижимости (с изм. и доп., вступ. вы силу с 28.10.2021 г.) ч. 10, ст. 22 предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка из местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка». 

Да, возможно определить по искусственным и естественным ориентирам существование на местности более 15 лет, месторасположения земельных участков (пашни, в виде чековой системы полей). 

Судебный землеустроительный эксперт обращает внимание, что на местности, где располагается земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, 4868 м восточнее с Александрия и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, 5,85 км на восток от с. Александрия, существующие более 15 лет оросительные, дренажные и сбросные кагалы, с помощью которых истцы обрабатывали и в настоящее время и обрабатывают свою землю выращивая зерновые культуры (ячмень, пшеницу) и люцерну. С западной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером № располагается оросительный канал, с восточной стороны – сбросной дренажный коллектор, с северной стороны располагается вал чека. С западной стороны относительно земельного участка с кадастровым номером № располагается сбросной коллектор, с восточной стороны – оросительный поливной канал. 

Далее судебным землеустроительным экспертом прилагаются скриншоты (фотоснимки поверхности земли), имеющие достаточно большое разрешение с место расположением земельного участка с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером 05:02:000106:432, которые позволяют рассмотреть пашни, в виде чековой системы полей, валы чеков, оросительные каналы, сбросные коллектора, дренажные каналы (объекты гидромелиоративной системы), что соответствует искусственным и естественным ориентирам существующих по настоящее время.

Земельные участки, которыми пользуются истцы и третьи лица по данному делу входят в земли (фонд) совхоза «Горьковский» Кизлярского района Республики Дагестан с. Александрия. Из земель совхоза «Горьковский» Кизлярского района Республики Дагестан выделялись в пожизненное наследуемое владение земельные участки бывшим работникам совхоза. 

3.5 Вывод к вопросу № 5.

«Определить граничат ли между собой земельные участки истцов и третьих лиц по данному делу, и если граничат, то определить фактические границы (координаты) земельных участков (пашни, в виде чековой системы полей), которыми пользуются: ФИО12 ФИО328, ФИО13 ФИО329, ФИО12 ФИО330, Рамазанов ФИО331, ФИО11 ФИО332, ФИО13 ФИО333, ФИО11 ФИО334, ФИО10 ФИО335, Омаров ФИО336, и изобразить на схеме расположение земельных участков истцов, третьих лиц, и земельных участков, если таковы имеются ранее зарегистрированные на земельных участках ответчиков ФИО6 ФИО337 и ФИО4 ФИО338». 

Земельные участки истцов и третьих лиц по данному делу, граничат между собой. В процессе проведения судебной землеустроительной экспертизы при экспертном осмотре был выполнен комплекс геодезических измерений по определению фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №, 05№

В результате выполненных работ по определению положения на местности характерных точек и их камеральной обработке были получены координаты характерных точек фактических границ земельных участков, расположенных на территории сельского поселения сельсовет «Александрийский». 

Земельный участок ФИО12 ФИО339 с кадастровым номером № расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Кизлярский. 

Таблица 21

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320514.47 

324935.16 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

2 

320594.42 

324936.45 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320783.04 

324938.31 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

4 

320819.44 

324939.61 

2.5 

Через поле 

5 

320820.80 

325101.27 

2.5 

вдоль оросителя 

6 

320796.93 

325100.42 

2.5 

вдоль оросителя 

7 

320597.03 

325091.65 

2.5 

вдоль оросителя 

8 

320517.12 

325089.18 

2.5 

Через поле 

Земельный участок ФИО13 ФИО340 с кадастровымномером № расположенный по адресу; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Кизляоский. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт. 

Судебный землеустроительный эксперт обращает внимание, что за ФИО13 ФИО342, (в определении Кизлярского районного суда ФИО13 ФИО341 – допущена опечатка в отчестве) за данным землепользователем закреплено два земельных участка с кадастровыми номерами №. 

Таблица 22

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

321208.92 

324947.91 

2.5 

Через поле 

2 

321203.50 

325115.82 

2.5 

вдоль оросителя 

3 

321058.24 

325109.99 

2.5 

Через поле 

4 

321066.50 

324944.63 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

Земельный участок ФИО13 ФИО343 с кадастровым номером № расположенный по адресу; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Кизлярский, А/О «Горьковское». Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт. 

Таблица 23 

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

321469.16 

324944.01 

2.5 

Через поле 

2 

321469.01 

325130.20 

2.5 

вдоль оросителя 

3 

321225.70 

325120.01 

2.5 

вдоль оросителя 

4 

321203.41 

325119.12 

2.5 

Через поле 

5 

321209.18 

324939.99 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

6 

321230.43 

324940.46 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

Земельный участок ФИО12 ФИО344 с кадастровым номером № расположенный по адресу; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: Республика Дагестан, р-н Кизлярский. 

Таблица 24

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320356.57 

324932.63 

2.5 

Через поле 

2 

320360.98 

325083.85 

2.5 

вдоль оросителя 

3 

320218.41 

325077.47 

2.5 

вдоль оросителя 

4 

320195.01 

325066.59 

2.5 

вдоль оросителя 

5 

320198.58 

324930.08 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

Земельный участок ФИО34 ФИО345 с кадастровым номером № расположенный по адресу; Республика Дагестан, Кизлярский р-н с. Александрия. 

Таблица 25

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320501.82 

325122.39 

2.5 

Через поле 

2 

320503.91 

325283.51 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320385.97 

325281.00 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

4 

320215.50 

325279.88 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

5 

320208.51 

325273.83 

2.5 

вдоль оросителя 

6 

320212.30 

325118.77 

2.5 

вдоль оросителя 

7 

320218.43 

325111.15 

2.5 

вдоль оросителя 

8 

320389.48 

325118.41 

2.5 

вдоль оросителя 

Земельный участок ФИО11 ФИО347 с кадастровым номером ФИО346 расположенный по адресу; Республика Дагестан, Кизлярский р-н, с. Александрия. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учёт. 

Таблица 26

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320364.55 

324711.63 

2.5 

Через поле 

2 

320363.19 

324875.77 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320224.04 

324872.59 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

4 

320214.55 

324866.81 

2.5 

вдоль оросителя 

5 

320217.36 

324718.32 

2.5 

вдоль оросителя 

6 

320228.34 

324711.17 

2.5 

вдоль оросителя 

Земельный участок ФИО11 ФИО348 с кадастровым номером № расположенный по адресу; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: Республика Дагестан, р-н Кизлярский. 

Таблица 27 

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320657.46 

324718.85 

2.5 

Через поле 

2 

320656.48 

324881.83 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320578.93 

324879.99 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

4 

320508.95 

324878.74 

2.5 

Через поле 

5 

320510.58 

324714.62 

2.5 

вдоль оросителя 

6 

320579.90 

324717.49 

2.5 

вдоль оросителя 

Земельный участок ФИО13 ФИО349 с кадастровым номером № расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: Республика Дагестан р-н Кизлярский». 

Таблица 28

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320510.58 

324714.62 

2.5 

Через поле 

2 

320508.95 

324878.74 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320398.97 

324876.58 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

4 

320363.19 

324875.77 

2.5 

Через поле 

5 

320364.55 

324711.63 

2.5 

вдоль оросителя 

6 

320400.35 

324711.76 

2.5 

вдоль оросителя 

Земельный участок ФИО10 ФИО350 с кадастровым номером № расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский р-н, с Александрийская. 

Таблица 29 

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320948.19 

324724.10 

2.5 

Через поле 

2 

320951.19 

324889.37 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320816.52 

324885.67 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

4 

320656.48 

324881.83 

2.5 

Через поле 

5 

320657.46 

324718.85 

2.5 

вдоль оросителя 

6 

320814.13 

324721.67 

2.5 

вдоль оросителя 

Земельный участок ФИО36 ФИО351 с кадастровым номером № расположенный по адресу; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир А/О «Горьковское». Почтовый адрес ориентира: Республика Дагестан, Кизлярский р-он, 4900 м восточнее с. Александрия. 

Таблица 30

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320948.19 

324724.10 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

2 

320951.19 

324889.37 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320816.52 

324885.67 

2.5 

Через поле 

4 

320656.48 

324881.83 

2.5 

вдоль оросителя 

3.6. Вывод к вопросу №

«Определить имеется ли наложение границ земельных участков истцов и третьих лиц по данному делу на земельные участки, переданные в аренду ФИО6 и ФИО4, с ранее присвоенными кадастровыми номерами №, и если имеются то какова площадь и координаты наложения границ земельных участков, а также определить координаты, поворотные точки по которым возможно исключить земельные участки истцов из площади и границ земельных участков, предоставленных в аренду ответчикам ФИО6 и ФИО4».

Да, имеется наложение границ земельных участков истцов и третьих лиц по данному делу. 

В процессе проведения судебной землеустроительной экспертизы при экспертном осмотре был выполнен комплекс геодезических измерений по определению фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Республика Дагестан, р-н Кизлярский, с. Александрия. 

После камеральной обработки геодезических данных судебным землеустроительным экспертом получен чертёж границ земельного участка.

На чертеже голубым цветом выделены земельные участки №, находящийся в арендном пользовании ФИО6 ФИО352 и субаренде ФИО4 ФИО353.

Чёрной линией обозначены земельные участки, поставленные на Государственный кадастровый учёт, красной линией выделены земельные участки третьих лиц, участвующих по гражданскому делу № 2-201/2023 г. УИД 05RS0020-01-2023-000156-13. В границах земельных участков с кадастровыми номерами № имеются землепользователи землевладельцы, которые не подали заявления в суд.

Судебным землеустроительным экспертом определено, что в существующих границах земельных участков с кадастровыми номерами № имеются наложение границ земельных участков истцов и третьих лиц по данному делу. 

Первоначальная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 1560116 кв.м. (по сведениям ГКУ), исключив из площади земельного участка 05:02:000106:1299 площади зарегистрированных земельных участков и участки третьих лиц участвующих в деле, площадь составляет 1250816 кв.м. 

Первоначальная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 31301 кв.м. (по сведениям ГКУ), исключив из площади земельного участка 05:02:000106:1319 площади зарегистрированных земельных участков и участки третьих лиц участвующих в деле, площадь составляет 141972 кв.м.

3.7. Вывод к вопросу №7

«Возможно, ли образовать границы земельных участков, предоставленных в аренду ответчикам ФИО6 и ФИО4 в новых границах при исключении из площади земельных участков ответчиков площади земельных участков истцов, и какова должна быть процедура указанных действий? 

Образовать границы земельных участков, предоставленных в аренду ответчикам ФИО6 ФИО354 и ФИО4 ФИО355 в новых границах при исключении из площади земельных участков ответчиков площади земельных участков истцов возможно. 

Процедура указанных действий следующая: следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана по уточнению границ земельных участков. Заключается договор на выполнение кадастровых работ, производится оплата, и кадастровый инженер выполняет работы по уточнению границ земельного участка.

Необходимо признать, что изменения должны проходить после каждого принятого решения Кизлярского районного суда об образовании нового землепользования (землевладения). 

Представителем ответчиков ФИО6 и ФИО4 - ФИО26 в судебном заседании представлено Заключение специалиста (рецензия) № 2552 от 09 июля 2024 г. Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация судебных экспертиз» на Заключение эксперта № 024/3-2 от 19.03.2024 г. выполненное судебным землеустроительным экспертом ФИО15 по делу № 2-201/2023, в котором указаны доводы о несогласии с результатами экспертизы.

Представителем истцов ФИО3 представлены возражения на Заключение специалиста (рецензия) № 2552 от 09 июля 2024 г. Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация судебных экспертиз», в котором представитель истцов ФИО3 приводит доводы о несогласии Заключение специалиста (рецензия) № 2552 от 09 июля 2024 г.

Оценив представленное заключение эксперта № 024/3-2 от 19.03.2024 г.,, суд считает, что оно отвечает требованиям, установленным статьёй 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как заключение содержит сведения об эксперте, эксперт предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации о даче заведомо ложного заключения, исследовательскую часть с указанием применённых методов исследования, являются полными, ясными, содержит оценку результатов исследований, однозначные выводы и их обоснование, поэтому в силу части 1 статьи 55, части 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является допустимым доказательством по делу. В выводах эксперта содержатся ответы на все поставленные судом вопросы, противоречия в выводах отсутствуют. 

Суд не принимает доводы представителя ответчиков ФИО26 о несогласии с Заключением эксперта № 024/3-2 от 19.03.2024 г. выполненное судебным землеустроительным экспертом ФИО15 и Заключение специалиста (рецензия) № 2552 от 09 июля 2024 г. Некоммерческого партнёрства «Саморегулируемая организация судебных экспертиз».

В Заключении специалиста (рецензия) № 2552 от 09 июля 2024 г., специалисты ссылаются на методику строительной - технической экспертизы, однако суд не назначал строительную – техническую экспертизу, о том, что судебный эксперт не был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, что не соответствует материалам деда, суд считает, что судебным экспертом правильно определены (установлены) границы (координаты) земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 ФИО357, и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО12 ФИО356 и третьих лиц, существование на местности земельных участков которыми пользуются истцы и третьи лица 15 и более лет.

Вместе с тем, представителем истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО3, рецензии на вышеуказанное заключение эксперта суду представлено не было. Негативная рецензия на судебную экспертизу отсутствует.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что оснований для назначения дополнительной судебной земельно-устроительной экспертизы не имеется.

Исследовав представленные материалы дела, доказательства, суд установил, что земельные участки ответчиков № сформированы с наложением на земельные участки истцов с кадастровыми номерами № принадлежащие истцам на праве пожизненного владения. Судом установлено, что произошло наложение на кадастровой карте (плане) территории границ земельных участков с кадастровыми номерами № с границами земельных участков истцов с кадастровыми номерами №

Следовательно, при индивидуализации земельных участков с кадастровыми номерами № были допущены существенные нарушения порядка межевания земельных участков и не учтены земельные участки площадью 4,8 га и 2,4 га, находящийся на праве пожизненного наследуемого владения у ФИО1 и ФИО17

В соответствии со ст. 60 ч. 1 п. 2 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Материалами дела установлено, что земельные участки истцов полностью располагается в границах земельных участков находящегося в аренде ФИО6 и ФИО4 и указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

То, что земельные участки истцов по кадастровому учёту располагаются в границах земельных участков, находящегося в аренде у ответчиков ФИО6 и ФИО4, препятствует истцам в постановке на кадастровый учёт земельных участков с определением границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Суд считает, что администрация МР «Кизлярский район» не лишена права на сформирование земельных участков, без учёта земельных участков ФИО1 и ФИО2 и постановки его на кадастровый учёт. 

Требования истцов ФИО1 и ФИО2 к администрации МР «Кизлярский район» о внесении изменений к Договору уступки права аренды (перенайма) № 1 от 06.02.2019 г. земель сельскохозяйственного назначения, площадью 16081106 +/-11096.01 кв.м., заключённого между Администрацией МР «Кизлярский район» и арендатором ФИО4 произвести межевание, установить границы арендуемого земельного участка и внести в ГКН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границземельного участка, в связи с уменьшением площади земельного участка переданного в аренду ФИО4 ФИО358 и внесении изменений к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 38 от 30 октября 2017 года, заключённого между Администрацией МР «Кизлярский район» и арендатором ФИО6 ФИО359, произвести межевание, установить границы арендуемого земельного участка и внести в ГКН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границземельного участка, в связи с уменьшением площади земельного участка переданного в аренду ФИО6 ФИО360 - не подлежат удовлетворению, поскольку истцы ФИО1 и ФИО2 не является стороной сделки аренды земельного участка с кадастровым номером №, исковые требования истцов о признании недействительными границ, межевания земельных участков ответчиков, исключении из Договоров аренды земель и состава земельных участков ответчиков площади земельных участков истцов, фактически являются тождественными с требованиями о внесении изменений к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения, произвести межевание, установить границы арендуемых земельных участков и внесении в ГКН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границземельного участка, в связи с уменьшением площади земельных участков переданных в аренду ФИО6 ФИО361 и ФИО4 

Суд считает, что требования истцов ФИО1 и ФИО2 об исключении из ГКН сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельных участков с ранее присвоенным кадастровым номером № - не подлежат удовлетворению, поскольку отсутствует предмет спора. Согласно Заключению Эксперта № 024/3-2 от 19.03.2024 г. земельный участок с кадастровым номером № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка отсутствует. Собственность не зарегистрирована. 

Границы земельного участка сняты по решению суда. 

Земельный участок с кадастровым номером № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е в государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка отсутствует.

Границы земельного участка сняты по решению суда. 

Суд считает, что совместные требования истцовФИО1 и ФИО2, о признании земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 313301,0 кв.м. и земельного участка с ране присвоенным кадастровым номером №, площадью 16081106, входившими в земли (фонд) совхоза «Горьковский» находящегося в Республики Дагестан, Кизлярского района, с. Александрия, из фонда (земель) которого в 1997-1998 годах были предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение бывшим работникам совхоза «Горьковский», находившегося в селе Александрия Кизлярского района Республики Дагестан, в том числе истцам ФИО1, ФИО2 и третьим лицам: 

ФИО12 ФИО363 (умер), наследник ФИО12 ФИО362; ФИО12 ФИО364, ФИО13 ФИО365, два земельных участка, один достался по наследству от ФИО13 ФИО366, ФИО12 ФИО367 (умерла), наследником является сын ФИО12 ФИО368, ФИО34 ФИО369, ФИО11 ФИО370 ФИО13 ФИО371, ФИО11 ФИО372, ФИО10 ФИО373, ФИО36 ФИО374, не подлежат удовлетворению, поскольку указанные требования тождественны с требованиями истцов о признании земельных участков истцов площадью 4,8 га. и 2,4 га. с кадастровыми номерами № предоставленными Администрацией МР «Кизляркий район» предоставленными из земель (фонда) входившими в земли совхоза «Горьковский» находящегося по адресу: Республика Дагестан, Кизлярского района, с. Александрия по координатам указанным в Заключение эксперта № 924/3-2 от 19.03.2024 г., по гражданскому делу № 2-201/2023, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, при этом третьи лица не являются истцами по делу, и суд не вправе выносить решение в отношении третьих лиц. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд: 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО375 Расуловны, ФИО12 ФИО376 к администрации МР «

<

адрес>», ФИО4 ФИО377, ФИО6 ФИО378, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора СП «Сельсовет Александрийский» 

<

адрес>, Управление Росреестра по РД, ФИО12 ФИО379, ФИО13 ФИО380, ФИО12 ФИО381, Рамазанов ФИО382, ФИО11 ФИО383, ФИО13 ФИО384, ФИО11 ФИО385, ФИО10 ФИО386, Омаров ФИО387, ФИО14 ФИО388, ФИО12 ФИО389 - об уточнении границ земельных участков истцов, предоставленных в пожизненное наследуемое владение, исключении из земельных участков ответчиков площади земельных участков истцов, признании недействительным границ земельных участков ответчиков, исключении из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения земельных участков. В остальной части иска: о внесении Администрацией МР «

<

адрес>», соответствующих изменения к соглашению к договору аренды земель сельскохозяйственного назначения в связи с изменением границ и площади земельного участка с кадастровым номером № – удовлетворить частично.

Признать земельный участок ФИО1 ФИО390 площадью 4,8 га, с кадастровым номером №дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия,принадлежащего ФИО1 ФИО391, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения №, от ДД.ММ.ГГГГ: предоставленным Администрацией 

<

адрес> ФИО1 ФИО392 на основании Свидетельства № на право собственности, владения на землю, бессрочного (постоянного (пользования землёй) от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Александрия, ФИО1 ФИО393, с 1997-1998 г. по настоящее время;

предоставленным из земель (фонда) входившими в земли совхоза «Горьковский» находящегося по адресу: Республика Дагестан, Кизлярского района, с. Александрия, 

в следующих фактических границах, по координатам, указанным в Заключение эксперта № 924/3-2 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 19.03.2024 г., по гражданскому делу № 2-201/2023, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 19: 

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

321002.34 

325137.25 

2.5 

Вал чека 

2 

320997.61 

325296.06 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320696.39 

325287.91 

2.5 

Через поле 

4 

320701.14 

325128.28 

2.5 

вдоль оросителя 

2. Установить (определить) границы земельного участка площадью 4,8 га, за кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 06.10.1998 г.), находящегося по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия, принадлежащего ФИО1 ФИО394, проживающей по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от 21.01.2018 о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО1 ФИО395, №05/114/2018-1, от 21.11.2018 г., в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № 924/3-2 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 19.03.2024 г., по гражданскому делу № 2-201/2023, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 19,

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

321002.34 

325137.25 

2.5 

Вал чека 

2 

320997.61 

325296.06 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

3 

320696.39 

325287.91 

2.5 

Через поле 

4 

320701.14 

325128.28 

2.5 

вдоль оросителя 

3. Признать недействительными:

- границы, площадь и межевания земельного участка принадлежащего на праве собственности Администрации МО «Кизлярский район», находящегося в аренде у ФИО6 ФИО396 на основании Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 38 от 30 октября 2017 года, с ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 313301,0 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 06.09.2017 г., находящийся по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Александрия.

Исключить из состава земельного участка с ранее присвоенными:

кадастровым номером № и площадью 313301,0кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего МР «

<

адрес>», находящегося в аренде у ФИО6 ФИО397 на основании Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 4,8 га, за кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего ФИО1 ФИО399, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО1 ФИО398, № от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 19, и

исключить из Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 38 от 30 октября 2017 года, заключённого между Администрацией МР «Кизлярский район» и арендатором ФИО6 ФИО400, прож. по адресу: 

<

...>, из общей площади земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером №, площадью 313301,0 кв.м., находящегося по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, Муниципальное образование «сельсовет «Александрийский» в 4 км 100 м восточнее с. Александрийская,

земельный участок площадью 4,8 га, с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 06.10.1998 г.), находящегося по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия, принадлежащего ФИО1 ФИО401, проживающей по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от 21.01.2018 о регистрации права пожизненного наследуемого владения, 05№, от 21.11.2018 г., в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № 924/3-2 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 19.03.2024 г., по гражданскому делу № 2-201/2023, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 19. 

4. Признать земельный участок ФИО12 ФИО402 площадью 2,4 га, с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия,принадлежащего ФИО12 ФИО405, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО12 ФИО403, № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным Администрацией 

<

адрес> на основании Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации 

<

адрес> для ведения крестьянского хозяйства ФИО12 ФИО404;

факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 2,4 га, находящегося в селе Александрия 

<

адрес> Республики Дагестан, ФИО12 ФИО406 с 1998 года по настоящее время; предоставленным в пожизненное наследуемое владение Администрацией Кизлярского района Республики Дагестан из земель (фонда) входившими в земли совхоза «Горьковский» находящегося в Республики Дагестан, Кизлярского района, с. Александрия, в следующих фактических границах, по координатам, указанным в Заключение эксперта № 924/3-2 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 19.03.2024 г., по гражданскому делу № 2-201/2023, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 20. 

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320514.47 

324935.16 

2.5 

Через поле 

2 

320517.12 

325089.18 

2.5 

вдоль оросителя 

3 

320398.08 

325085.51 

2.5 

вдоль оросителя 

4 

320360.98 

325083.85 

2.5 

Через поле 

5 

320356.57 

324932.63 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

6 

320393.64 

324932.98 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

5. Установить (определить) границы земельного участка площадью 2,4 га, с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера 24.02.1996 г.), находящегося по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия,принадлежащего ФИО12 ФИО408, проживающей по адресу: Республика Дагестан Кизлярский район, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписки из ЕГРН от 25.04.2018 г. о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО12 ФИО407, №05/114/2018-1, от 25.04.2018, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № 924/3-2 по результатам судебной землеустроительной экспертизы от 19.03.2024 г., по гражданскому делу № 2-201/2023, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 20: 

Номер точки 

Координаты 

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м 

Описание закрепления на местности 

Х 

У 

1 

2 

3 

4 

5 

1 

320514.47 

324935.16 

2.5 

Через поле 

2 

320517.12 

325089.18 

2.5 

вдоль оросителя 

3 

320398.08 

325085.51 

2.5 

вдоль оросителя 

4 

320360.98 

325083.85 

2.5 

Через поле 

5 

320356.57 

324932.63 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

6 

320393.64 

324932.98 

2.5 

вдоль сбросного коллектора 

6. Признать недействительными: 

- границы, площадь и межевания земельного участка, с ранее присвоенным кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Администрации МО «

<

адрес>» и находящегося в аренде у ФИО4 ФИО409 на основании Договора уступки права аренды (перенайма) № от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Исключить из земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ и площадью 16081106 +/-11096.01 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия, принадлежащего Администрации МР «

<

адрес>», переданного в аренду ФИО4 ФИО410 на основании Договора уступки права аренды (перенайма) № от ДД.ММ.ГГГГ земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №,

земельный участок общей площадью 2,4 га, с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия,принадлежащего ФИО12 ФИО411, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО12 ФИО412, №1, от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 20.

Исключить из Договора уступки права аренды (перенайма) № 1 от 06.02.2019 г. земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации 30.05.2019 г., номер государственной регистрации № и общей площади земельного участка с ранее присвоенным кадастровым номером № площадью 16081106 +/-11096.01 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Администрацией МР «

<

адрес> и арендатором ФИО4, прож. 

<

адрес>, с. ФИО16, принадлежащего Администрации МР «

<

адрес>» на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, 1/1, находящегося по адресу: 

<

адрес>, МО «сельсовет «Александрийский», 

земельный участок общей площадью 2,4 га, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия,принадлежащего ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, с. Александрия на праве пожизненного наследуемого владения на основании Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО12 ФИО413, №, от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих фактических границах, по координатам указанным в Заключение эксперта № по результатам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, проведённой судебным землеустроительным экспертом ФИО15, таблица 20.

В остальной части исковых требований ФИО1 и ФИО2:

об исключении из ГКН сведения о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границ земельных участков с ранее присвоенными кадастровыми номерами 05:02:000106: 1299 и 05:02:000106:1319;

о внесении Администрацией МР «Кизлярский район» соответствующих изменений к Договору аренды земель сельскохозяйственного назначения № 38 от 30 октября 2017 года, заключённого между Администрацией МР «Кизлярский район» и арендатором ФИО6 ФИО414, произвести межевание, установить границы арендуемого земельного участка и внести в ГКН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границземельного участка, в связи с уменьшением площади земельного участка переданного в аренду ФИО6 ФИО415; 

о внесении Администрацией МР «Кизлярский район» соответствующих изменений к Договору уступки права аренды (перенайма) № 1 от 06.02.2019 г. земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации 30.05.2019 г., номер государственной регистрации №, площадью 16081106 +/-11096.01 кв.м., заключённого между Администрацией МР «Кизлярский район» и арендатором ФИО4 ФИО417 произвести межевание, установить границы арендуемого земельного участка и внести в ГКН сведений о местоположении границ, записей об описании местоположения границ — координатах характерных точек границземельного участка, в связи с уменьшением площади земельного участка переданного в аренду ФИО4 ФИО416; 

признании земельного участка, принадлежащего на праве собственности Администрации МО «

<

адрес>», находящийся в аренде у ФИО6 ФИО418 на основании Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения № 38 от 30 октября 2017 года, с ранее присвоенным кадастровым номером № площадью 313301,0 кв.м., дата присвоения кадастрового номера 06.09.2017 г., находящийся по адресу: Республика Дагестан, Кизлярский район, с. Александрия,

и земельного участка, принадлежащего на праве собственности Администрации МО «

<

адрес>» и находящегося в аренде у ФИО4 ФИО419 на основании Договора уступки права аренды (перенайма) № 1 от 06.02.2019 г. земель сельскохозяйственного назначения, дата государственной регистрации 30.05.2019 г., номер государственной регистрации 05:02:000106:1299-05/190/2019-11, с ране присвоенным кадастровым номером №, площадью 16081106 +/-11096.01 кв.м.,

входившими в земли (фонд) совхоза «Горьковский» находящегося в Республики Дагестан, Кизлярского района, с. Александрия, из фонда (земель) которого в 1997-1998 годах были предоставлены земельные участки в пожизненное наследуемое владение бывшим работникам совхоза «Горьковский», находившегося в селе Александрия Кизлярского района Республики Дагестан, в том числе:

ФИО1 ФИО420, 

ФИО12 ФИО421 (умер), земельный участок с кадастровым номером №, наследник ФИО12 ФИО422;

ФИО12 ФИО423, земельный участок с кадастровым номером №;

ФИО13 ФИО424, два земельных участка, один достался по наследству от ФИО13 ФИО425, земельные участки с кадастровыми номерами №

ФИО12 ФИО426 (умерла), земельный участок с кадастровым номером №, наследником является сын ФИО12 ФИО427, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО34 ФИО428, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО11 ФИО429, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО13 ФИО430, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО11 ФИО431, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО10 ФИО432, земельный участок с кадастровым номером №; 

ФИО36 ФИО433, земельный участок с кадастровым номером 05№ (учётом уточнений от 28 марта 2024 г.) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Кизлярский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья: Л.Н. Бычихина