УИД 66RS0023-01-2024-001540-13

Дело № 2-742/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.12.2024

Решение

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля Свердловской области 13 декабря 2024 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С., 

при секретаре судебного заседания Ковальчук Т.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

истец Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указано, что жилой дом № 25Д по ул.Лермонтова в г.Новая Ляля включен в региональную Программу капитального ремонта и формируется на счете регионального оператора. У собственников данного дома имеется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Между истцом (заказчик), ООО «ДЕЗ» (исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая Логистика» (оператор по приему платежей) 01.11.2014 заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14, по условиям которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании доверенности, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ «Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия. Ответчик с 19.05.2015 является собственником помещения по адресу: 

<

...>, общей площадью 319,30 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке по лицевому счету № 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по указанному помещению за период с мая 2015 года по сентябрь 2022 года составляет 263 975 руб. 60 коп. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов на капитальный ремонт были начислены пени за период с января 2015 года по ноябрь 2022 года, сумма составила 65 090 руб. 69 коп. Истец направил ответчику претензию, однако ответчик задолженность не погасил. Просил взыскать с ответчика в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по сентябрь 2022 года в размере 263 975 руб. 60 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по ноябрь 2022 года в размере 65 090 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 581 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, направил в суд уточнения исковых требований, где просил взыскать сумму задолженности за период с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года, в связи с заявлением срока исковой давности, в размере 112 160 руб. 51 коп., пени (с учетом мораториев) за период с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 9 591 руб. 16 коп., а также судебные расходы в размере 4 653 руб., рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд заявление о признании уточненных исковых требований, с учетом применения срока исковой давности, основного долга в размере 112 160 руб. 51 коп., пени 9 591 руб. 16 коп. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт.

Понятие «нежилое помещение в многоквартирном доме» определено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 319,3 кв.м. по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано 19.05.2015, запись регистрации № 66-66/004-66/004/331/2015-37/1.

Многоквартирный жилой дом № 25Д по ул.Лермонтова в г.Новая Ляля включен в региональную Программу капитального ремонта и формируется на счете регионального оператора.

По адресу указанного выше помещения открыт лицевой счет № 

<

***> на ФИО1

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение ответчиком исполняется ненадлежащим образом, поскольку платежи за спорный период вносились им нерегулярно и не в полном размере от начисленного. 

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 112 160 руб. 51 коп., с учетом сделанного истцом перерасчета в связи с применением срока исковой давности.

Также, ответчику начислены пени (с учетом мораториев) за период с ноября 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 9 591 руб. 16 коп. 

Ответчиком в письменном заявлении указано о признании уточненных исковых требований в полном объеме.

К распорядительным действиям сторон относится, в том числе и признание ответчиком иска (ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации), о чем может быть заявлено в стадии подготовки дела к судебному разбирательству. Однако принятие судом признания иска ответчиком и вынесение в связи с этим решения об удовлетворении заявленных требований в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации допускается лишь в стадии судебного разбирательства, в ходе которого указанное заявление подлежит рассмотрению.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд находит возможным принять признание иска ответчика.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в пользу истца в счет возмещения истцу расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 4 653 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС № ... обезличено) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 112 160 руб. 51 коп., пени за просрочку оплаты в размере 9 591 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 653 руб., всего взыскать 126 404 (сто двадцать шесть тысяч четыреста четыре) руб. 67 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде через Верхотурский районный суд Свердловской области.

Председательствующий И.С. Талашманова