Гражданское дело № 2-1377/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск М.О. 02 августа 2019 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при участии пом.прокурора: Полубояровой Е.А.,

при секретаре: Иващенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1377/19 по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области к ФИО7 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области (далее Комитет, истец) обратился в суд с иском к ФИО7 (далее ответчик) о расторжении договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и его выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения – комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> обязании ответчика освободить и передать им занимаемое жилье по акту приема-передачи.

В порядке требований ст. 39 ГПК РФ, заявленные истцом требования были уточнены. Комитет просит расторгнуть договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ними и ФИО7; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения – комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и обязать ответчика освободить и передать им квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по акту приема-передачи.

В обоснование иска указано, что ФИО7, в соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 7 договора, ответчик обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; проводить текущий ремонт; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи); при обнаружении неисправности жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск либо в соответствующую эксплуатирующую, либо управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдений прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства; нести иные обязанности, предусмотренные законодательством. В соответствии с п. 13 договора, наймодатель имеет право требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Указанные пункты договора ответчиком нарушены. Так, согласно истории начислений коммунальных услуг и выписке из лицевого счета по квартире за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 на протяжении более чем 

<

данные изъяты> месяцев без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет более 

<

данные изъяты> рублей; в администрацию городского округа Егорьевск поступали жалобы от жильцов дома, проживающих по адресу: 

<

адрес>, с требованиями о принятии мер по выселению ФИО7, ввиду того, что он систематически нарушает закон о тишине, днем и ночью устраивает пьяные дебоши, заливает соседей. Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире разобранная газовая колонка ремонту не подлежит, газоснабжение отключено, отсутствует водоснабжение и водоотведение (канализация), в ванной комнате нет кранов, необходима замена всех труб. С ФИО7 была проведена беседа о необходимости погашении задолженности по оплате услуг ЖКХ, о недопущении нарушения закона о тишине, присутствия шумных компаний в ночное время, ремонте газовой колонки, о допуске газовой службы в квартиру и было разъяснено действующее законодательство о его выселении из жилого помещения в случае неустранения допущенных нарушений; также ответчику направлялись предупреждения о том, что в случае нарушения прав и законных интересов соседей, заключенный договор будет расторгнут, требования ФИО7 не удовлетворены.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области по доверенности ФИО8 уточненные ими заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении, показав, что ФИО7 по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. ФИО7 не выполняет условия договора найма специализированного жилого помещения, а именно, своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не соблюдает права и законные интересы соседей, не обеспечивает сохранность жилого помещения и инженерного оборудования, в квартире снята раковина, газовая колонка разобрана, не производится текущий ремонт. Ответчик ими предупреждался о необходимости поддержания квартиры в надлежащем состоянии, о проведении текущего ремонта, погашении задолженности по оплате жилья, однако уведомление Комитета ответчиком не исполнено. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск не признал и показал, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он в квартире не проживал, т.к. отбывал наказание в колонии, после освобождения работодатели отказывали в принятии на работу в связи с наличием судимости, поэтому у него не было средств и возможности сделать ремонт в квартире и вносить оплату за жилье, но в настоящее время он встал на путь исправления, не употребляет спиртное, права соседей не нарушает, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает без регистрации брака с ФИО2, они вместе работают на Егорьевском тепличном комбинате в должности разнорабочих, проводят ремонт в квартире, поменяли трубы, восстановили водоснабжение и водоотведение, оклеивают помещение новыми обоями, погашают задолженность за коммунальные услуги, просит в иске отказать.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Егорьевск по доверенности ФИО9 иск полагает подлежащим удовлетворению, показала, что им от соседей также поступали жалобы в отношении ФИО7 на шум, постоянное распитие спиртных напитков, ненадлежащее использование газовой колонки, считает возможным расторгнуть заключенный договор найма спорного жилого помещения и выселить ответчика из занимаемого жилья с предоставлением другого жилого помещения. Ими ФИО7 направлялись уведомления о приведении жилого помещения в надлежащее состояние и о необходимости оплаты задолженности по жилищно- коммунальным услугам, оставленные им без удовлетворения.

Представитель администрации городского округа Егорьевск по доверенности ФИО8 поддержала заявленные исковые требования.

Помощник прокурора Полубоярова Е.А. дала заключение по делу о том, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению (заключение приобщено к материалам дела).

Выслушав доводы и возражения сторон, изучив материалы дела, допросив свидетелей, учитывая заключение помощника Егорьевского городского прокурора Полубояровой Е.А., суд приходит к следующему. 

В статье 7 Конституции Российской Федерации закреплено, что Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В Российской Федерации охраняются труд и здоровье людей, устанавливается гарантированный минимальный размер оплаты труда, обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства, инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 3 статьи 40 Конституции РФ закреплена обязанность государства обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья25 Конституции РФ, статьи1, 3 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно Федеральному закону от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Жилищному кодексу РФ, Федеральному закону от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена федеральная гарантия обеспечения бесплатным жильем. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 8 Федерального закона N 159-ФЗ).

В соответствии с положениями статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ, случаях. Так, в соответствии со статьей 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению. Частью 4 ст. 101 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в вышеуказанных (ст. 83 ЖК РФ) случаях.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения относился к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, т.к. его мать ФИО3 ограничена в родительских правах, отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 152-153). Постановлением администрации Егорьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принят на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, включен в список детей-сирот и детей, остававшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа подлежащих однократному, вне очереди обеспечению жилым помещением за счет бюджета Московской области (т. 1, л.д. 154).

Постановлением администрации Егорьевского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (однокомнатная квартира) по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (т. 1, л.д. 162-165), включенное в специализированный муниципальный жилищный фонд для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, было предоставлено ФИО7, относящемуся к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, однократно за счет средств бюджета Московской области, по договору найма специализированного жилого помещения, со снятием с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях и исключением из списка детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа, подлежащих однократному обеспечению жильем за счет средств бюджета Московской области (т. 1, л.д. 23). 

Между Комитетом по управлению имуществом администрации Егорьевского муниципального района и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма специализированного жилого помещения на однокомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> сроком на пять лет (т. 1, л.д. 13-14). Распоряжением Министерства образования Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ решено заключить с ФИО7 договор найма специализированного жилого помещения на новый срок (т. 1, л.д. 179). ДД.ММ.ГГГГ истцом с ФИО7 заключен договор найма спорного жилого помещения для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 10-12). В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован только ФИО7 (т. 1, л.д. 25).

ФИО7 состоит на диспансерном наблюдении в психиатрическом отделении и в наркологическом отделении МОПБ № (т. 1, л.д. 61, 85), неоднократно привлекался к административной ответственности и был осужден Егорьевским городским судом Московской области ДД.ММ.ГГГГ по ст. 

<

данные изъяты>. В УК РФ, арестован ДД.ММ.ГГГГ, отбывал наказание в 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ освободился по отбытию срока наказания (т. 1, л.д. 80-84).

Согласно акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и акта санитарного и технического состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> разобранная газовая колонка ремонту не подлежит, газоснабжение отключено, отсутствует водоснабжение и водоотведение (канализация), в ванной комнате отсутствуют краны, необходима замена всех труб, т.е. в квартире требуется проведение ремонта (т. 1, л.д. 19- 20, 33-44, 180). Согласно истории начисления коммунальных услуг и выписке из лицевого счета по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей (т. 1, л.д. 27-30, 147-151). 

Обращаясь в суд, Комитет по управлению имуществом просит о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из спорной квартиры ответчика, ввиду того, что ФИО7 на протяжении более 6 месяцев не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется большая задолженность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

По мнению суда у ФИО7 имелись уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, к которым относятся: трудности в адаптации ответчика из числа детей-сирот к самостоятельной жизни; не проживание ответчика в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.к. он отбывал наказание в колонии; трудная жизненная ситуация, в которой оказался ответчик, ввиду отсутствия у него постоянного источника дохода, т.к. после освобождения ФИО7 не мог трудоустроиться, что нашло подтверждение исследованными материалами дела, в том числе, заключением Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Егорьевск от ДД.ММ.ГГГГ о наличии трудной жизненной ситуации и обстоятельствах, свидетельствующих о необходимости оказания содействия ответчику в ее преодолении (т. 1, л.д. 177-178). В ходе судебного разбирательства ФИО7 показал, что в настоящее время он погашает образовавшуюся задолженность, есть договоренность с председателем ЖСК «

<

данные изъяты>» ФИО5 о том, что еженедельно он вносит оплату за жилье. Данные показания подтверждены квитанциями (т. 1, л.д. 211-219, т. 2, л.д. 5,8) и не оспаривались допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля председателем ЖСК «

<

данные изъяты>» ФИО5

Выселение нанимателя из занимаемого жилого помещения в связи с неоплатой коммунальных услуг, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение статьи 56 ГПК РФ стороной истца предоставлены только доказательства того, что ФИО7 не оплачивал задолженность за жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, неоплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не влечет безоговорочное выселение его из спорного жилья; данная задолженность могла и может быть взыскана заинтересованными лицами в судебном порядке. С учетом изложенного, оснований для выселения ответчика в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не имеется, при этом суд учитывает, что предписание о необходимости оплаты задолженности по жилищно-коммунальным услугам не было ответчику вручено, причины неоплаты коммунальных услуг у него не выяснялись, доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как показал представитель истца, в администрацию городского округа Егорьевск неоднократно поступали жалобы от жильцов дома, проживающих по адресу: 

<

адрес>, с требованиями о принятии мер по выселению ФИО7 ввиду того, что он систематически нарушает закон о тишине, днем и ночью устраивает пьяные дебоши, заливает соседей (т. 1, л.д. 16-18, 98, 104, 110, 135, 137, 139-140). Допрошенные в судебном заседании свидетели председатель ЖСК «

<

данные изъяты>» ФИО5 и ФИО6 показали, что ответчик в квартире собирал компании, злоупотреблял спиртным, неоднократно заливал соседей из ниже расположенной квартиры, они неоднократно писали на него жалобы, потом какое-то время он не проживал в квартире, в настоящее время в квартире живет, но они опасаются, что ФИО7 опять начнет хулиганить, не верят в его исправление. В деле имеются сведения о том, что ФИО7 направлялись уведомления, предупреждения об устранении нарушений использования жилого помещения, о проведении текущего ремонта в квартире по адресу: 

<

адрес> (т. 1, л.д. 21-22, 65, 134, 172, 187). 

В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение доводы ответчика о том, что он трудоустроен (без оформления трудового договора) на Егорьевском тепличном комбинате в должности разнорабочего, им приобретены стройматериалы и все необходимое для ремонта, в настоящее время проводится ремонт в квартире, заменены трубы- есть вода, квартира оклеивается новыми обоями, приобретена мебель, одновременно им погашается задолженность за коммунальные услуги, т.к. они подтверждены: квитанциями и чеками (т. 1, л.д. 200-210), платежным документами (т. 1, л.д. 211-219, т. 2, л.д. 5,8), актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 2) и показаниями свидетеля ФИО2 пояснившкй суду, что с начала ДД.ММ.ГГГГ года она проживает совместно с ФИО7, они вместе работают на Егорьевском тепличном комбинате в должности разнорабочих, поскольку квартира была неухоженной, они приобрели обои, оклеивают ее, трубы в ванной комнате были ими поменяны, сейчас есть водоснабжение и водоотведение, еженедельно когда им выдают заработную плату, они погашают задолженность за коммунальные услуги, приобретена мебель, спиртным они не злоупотребляют, с соседям не ссорятся, ведут нормальный образ жизни.

Доводы представителя истца о том, что предоставление ответчику комнаты в коммунальной квартире взамен отдельной квартиры, не противоречит Федеральному закону от 21.12.1996 от N 159-ФЗ, поскольку орган местного самоуправления обязан однократно предоставить благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда данной категории граждан, что было выполнено в полном объеме в отношении ответчика ФИО7, суд отклоняет. 

В силу требований пункта 5 статьи 103 ЖК РФ, при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 Жилищного Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из исследованных материалов, предоставляемая ответчику комната (

<

данные изъяты> долей) в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> (т. 1, л.д. 86-91) не является специализированным жилым помещением, ввиду чего доводы представителя истца ФИО1 о том, что имеется проект постановления администрации городского округа Егорьевск о включении указанной комнаты в специализированный жилищный фонд (т. 2, л.д. 2), суд полагает необоснованными, т.к. данный проект постановления без номера и даты, Главой городского округа еще не подписан, 

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что решение принимается только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств сторонами представлено не было.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь положениями ст. ст. 3, 58 ЖК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что оснований для выселения ответчика из жилого помещения не имеется. Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам относимости и допустимости, суд отказывает в удовлетворении иска, заявленного Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выселении ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, об освобождении им квартиры и передаче ее Комитету.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО7 о расторжении договора найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ и о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, об освобождении квартиры и передаче ее по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск Московской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий Сумкина Е.В.